Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gävle

Pernilla Berglund

Fastighetsmäklare

Välkommen till denna fina och välskötta fastighet från 40-talet med i dagsläget två lägenheter på Södertull ! Fastigheten är från Svenska Trähus och byggdes som fyrfamiljshus av målaren Arne Sundin har varit inom samma familj sedan 1950 och har används som generationsboende sedan 2004. I dagsläget finns två stycken lägenheter om ca 96 kvm var samt 141 biyta. Båda lägenheterna kommer bli tomma vid tillträdet. 
Här finns även möjlighet till att kunna inreda vinden till ytterligare en vindslägenhet för den som önskar. I källarplan finns gemensam tvättstuga, flera förråd, matkällare m.m. Boendet är perfekt för uthyrning, generationsboende, eget boende med hyresgäst/hyresgäster eller fler hyresgäster beroende på önskemål och behov. 
 
Fastigheten har under senaste åren genomgått stora renoveringar som nya fönster, tak, dränering med isodrän, nya avlopps och vattenledningar ut till vägen, nymålad fasad m.m. 
 
Lägenheterna är fördelad på följande sätt: 
5 rok om ca 96 kvm. Denna lägenhet ligger på entréplan och erbjuder hall, kök, matrum, 3 sovrum/arbetsrum, helkaklat badrum samt wc. Här finns även utgång till egen altan i soligt söderläge samt balkong i sydvästläge. 
5 rok om ca 96 kvm. Denna lägenhet ligger på våning 2 och erbjuder hall, kök med matplats, 3 sovrum, badrum, wc. Två balkonger varav den ena i soligt söderläge och den andra i syd/västläge. 
 
Bostaden uppvärms med fjärrvärme och fiber via Gavlenet finns givetvis indraget. Kommunalt vatten och avlopp. Garage samt uppfart med plats för flera bilar. Fin uppvuxen trädgårdstomt i härligt solläge på framsidan av fastigheten. Norra sidan angränsar mot ett trevligt grönområde. 
 
Som boende på adressen bor du med närhet till centrala Gävle och Söders alla härliga utbud av restauranger caféer och matbutiker. Strax utanför huset finns goda bussförbindelser och fina cykelvägar. För den som önskar att ta bilen tar du dig smidigt ut på E4:an. I närheten finns även hälsocentral, förskola och skola. För den som gillar naturen har du cykelavstånd till Hemlingby friluftsområde. 
 
Tillträde efter överenskommelse. Det kan ske snabbt eller i november/december -25! 
 
Välkommen att boka in er på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Välkommen till denna fina och välskötta fastighet från 40-talet med i dagsläget två lägenheter på Södertull ! Fjärrvärme och fiber !

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5KD2O5RIQESSR5IT&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Birkagatan 3

Birkagatan 3