Bjurfors Kungsbacka

Erika Wenderyd

Fastighetsmäklare

Välkomna till Hällingsjövägen 1664 och möjligheternas gård som bjuder på härligt hästliv och ekonomibyggnader för verkstad, verksamhet, ställplatser eller för den som önska se över möjligheterna till vinterförvaring av husvagnar, båtar eller liknande. Gården ligger i Natursköna Ubbhult-Hällingsjö, i Kungsbacka kommun. Här finns närhet till fina bad- och fiskesjöar, skog och härliga ridvägar. Närmsta sjö är endast ca 650 m bort. 
 
Utvändigt erbjuder gården flera ekonomibyggnader med en stor bredd användningsområden. Garaget närmast huset har ett pannrum, där den vedeldade pannan står, samt en del för förvaring av fordon eller annat. I nästa byggnad finner ni ett stort garage i två delar. Den ena delen har en stor skjutdörrsport och rymmer flera bilar, båt med mera. Den andra delen är isolerad med en luftvärmepump, fantastiska fönster med spröjs och en stor verkstadsport. Ett magiskt utrymme som bjuder in till olika användningsområden. Kanske ett hemmakontor, lager eller verkstad? Vid stallbyggnaden finns en väl tilltagen carport med plats för lastbil, transporter, traktorer eller dylikt. Vidare förbi stallet och carporten finns ytterligare tre förvaringsbyggnader som även de rymmer traktorer, bilar, transporter eller annat som önskas förvaras under tak. Utrymmena ger plats för olika typer av behov och verksamheter, bara fantasin sätter gränserna! Alla verkstadsportar är enligt säljarens uppgift minst 3 meter breda och 2,5 meter höga. 
Gården har mindre skogspartier där det finns möjlighet att ta egen ved samt möjlighet enligt säljaren att gå med i byns jaktlag. 
 
Stallet är inrett med fyra nya boxar i ljust trä, med skjutdörrar. Med stor rymd och högt i tak ger stallet ett ljust intryck. Här finns gott om golvyta att nyttja på det sätt som passar era behov. I stallet finns en isolerad sadelkammare med flera sadelhängare, tränshängare och hyllor. Stallet saknar idag vatten, istället hämtas vatten i en byggnad nära stallbyggnaden. Gården erbjuder hagar som sträcker sig över ca 5 hektar. Bruna staket från Equisafe ramar in elegant runt nästan alla hagar och även tomten är inramad med ett diskret staket. Ridbanan anlades 2024 och är av en mindre karaktär, även den inramad av staket från Equisafe. . Vid ridbanan finns en äldre stallbyggnad och ladugård som nu brukas som förvaring. På baksidan av byggnaden är gödselplattan placerad. 
 
Huset har genomgått flera större renoveringar och sträcker sig över 120 kvm i 1,5 plan. Hallen är fint planerad och målad i en beige mjuk nyans. Spröjsade fönster i hela huset ger en fin charm och karaktär. Det vitmålade trägolvet tar er vidare in i köket som renoverades klart 2024. Vita skåpsluckor kombineras med en bänkskiva i varm nyans och vitt kakel. Rostfri kyl, frys, spis/ugn och diskmaskin ger ett modernt intryck. Väggarna i köket är i övrigt vitmålade. Från köket nås det första badrummet med dusch, toalett och kommod med förvaringsskåp. I nästa rum finner ni ett allrum med trappa ner till källaren. Här finns utrymme för att kunna göra om rummet till ett tredje sovrum vid behov. Ett fantastiskt fönsterparti möter er i sällskapsrummet och ger ett vackert ljus till rummet. Här kan en kopp kaffe avnjutas i soluppgången medan man ser ut över hästhagarna. Väggarna som är målade i beige fortsätter från sällskapsrummet in till matsalen. Här finns plats för ett större bord och förvaringsmöbler. De vackra hörnfönstren ger fin utsikt över markerna. 
 
Via den vitmålade trappan i hallen nås övervåningen med sina två sovrum och en mindre passage med beigemålade väggar och plats för förvaringsmöbler. Det första sovrummet erbjuder en stor golvyta och plats för en större säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Vitmålade golv möter en mjuk mossgrön färg på väggarna. Golvet i master bedroom är även det ett vitmålat trägolv. Väggarna är målade i en lugn blågrön ton och rummet ger utrymme för en större säng och skrivbord eller förvaring. I anslutning finns en walk in closet och ett badrum som renoverades 2024. Badrummet har ett ljusgrått stengolv med golvvärme. Vita kaklade väggar, kombinerat dusch och badkar, vit kommod, spegelskåp och toalett. 
 
Här bor ni på en gård som genomgått många och stora renoveringar för ett praktiskt boende. Härliga gräshagar, naturskön miljö och ridbana skapar fina förutsättningar för ert hästliv. Flera lokaler med högt i tak och gott om plats ger möjlighet att nyttja gården till verksamhet, verkstad eller annat som passar just er livsstil. Kungsbacka centrum nås med bil på ca 20 minuter, busshållplats finns precis utanför dörren där bussen går till Kungsbacka och Källarbacken som erbjuder direktbuss till Göteborg. Även skolbussen som går till Ubbhultsskolan och Sätilaskolan stannar vid busshållplatsen. Ubbhult som erbjuder förskola, skola, fotbollsklubb, kapell, padelhall och klädbutik nås med bil på ca 7 minuter. Kungsbacka ridklubb nås på ca 16 minuter med bil. 
 
RENOVERINGAR: 
2024 - Badrum övervåning 
2024 - Nya fönster och dörrar boningshus 
2024 - Nytt värmesystem 
2024 - Nytt kök 
2024 - Nya vitvaror inkl. tvättmaskin 
2024 - Målat om huset 
2024 - Dränerat och nya stuprännor 
2024 - Ny el dragen på vissa ställen och el genomgången 
2024 - Byggt sadelkammare 
2024 - Gjutit och satt upp fyra nya boxar från Stallkompaniet 
2024 - Ny stalldörr och fönster från Stallkompaniet 
2024 - Lösdrift från Stallkompaniet 
2024 - Förberett för rundkorall 
2024 - Anlagt ridbana 
2024 - Isolerat, bytt värmepump, bytt vissa brädor och bytt fönster i del av garaget 
2024 - Satt upp staket från Equisafe runt nästan alla hagar 
2024 - Dragit om delar av el i ekonomibyggnader

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Välkomna till en välskött hästgård med flera ekonomibyggnader, härliga betesmarker och ridbana. Med bil nås centrala Kungsbacka på 20 minuter.

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5KD50QH4HA2AK7AN&OBJTYPE=CMLANTBRUK

Kungsbacka

En plats att samla familjen och laga mat ihop