MOHV Österåker

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen upp till Österskärs anrika höjdpunkt Vattentornsvägen. Här på Vattentornsvägen 16 möts ni av en helrenoverad villa där inte något sparats på varken funktion eller kvalitet. Här bor ni med milsvid utsikt, stora sociala ytor samt spaliknande badrum. Varmt välkommen hem! 
 
+Fantastisk utsikt 
+Påkostat och renoverat kök från Kvik med top of the line vitvaror från Neff 
+Nya påkostade badrum & tvättstuga 
+Bastu 
+Garage 
+Laddbox 
+Plejd system med dimningsbara spotlights i de flesta utrymmen 
+Öppen spis 
+Vattenburen golvvärme på båda planen 
+Luft-/vattenvärmepump & FTX-ventilation 
+Insynsskyddat och högt läge i vändplan 
+Energiklass C, möjlighet till Gröna bolånet och ränterabatt. 
 
 
Ni svänger in på den lugna återvändsgatan och parkerar på uppfarten eller i det skyddande garaget. Hallen välkomnar er med uppvärmt klinkers golv och gott om avhängning. 
 
Det nyrenoverade köket från Kvik erbjuder funktionalitet och elegans. Släta vita luckor och gråmarmorerade bänkskivor samt en exklusiv maskinpark från Neff. En köksö där spishällen har inbyggd fläkt ger härligt fria ytor samt blir en naturlig samlingsplats i köket. Kök och matsal är i öppen planlösning och här får ni plats med ett rejält matsalsbord. Via de stora fönsterpartierna har ni en milsvid utsikt, här finns även utgång till den stora balkongen/terrassen med härlig kvällssol. 
 
Vardagsrummet har stort glasdörrsparti till framsidan där på sommaren gränsen mellan inne och ute suddas ut. 
 
Här på entréplan finner ni även ett sovrum med plats för säng skrivbord och garderob. 
 
Husets nyrenoverade badrum går närmast att likna vid ett spa med sina materialval och utformning. Badrummet är utrustat med badkar, dusch med inbyggd förvaring i nisch, vägghängd wc, interaktiv spegel, kommod, golvvärme samt handukstork. 
 
En trappa ner välkomnas ni till husets allrum med värmande öppen spis. Här finns gott om plats för stor soffgrupp samt mediamöbel. 
 
Master bedroom är ljust och rymligt, här finns gott om plats för dubbelsäng. Till master bedroom finns en egen walk-in-closet. 
 
Här nere finner ni ytterligare två sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. 
 
Tvättstugan är strategiskt utformad för att kunna ta hand om tvätten på bästa sätt med tvättpelare, vask, rejält med bänkyta samt förvaring. Ni finner att spakänslan från övervåningen även gör sig påmind här nere med bastu samt tillhörande dusch. En mindre wc i hallen på nedre våningen utrustad med wc, kommod och spegel med belysning. Även detta ytrymme är renoverat! 
 
Ytterligare utrymme för kontorsdel finns mellan sovrummen på nedre plan, här även med utgång till baksidans altandäck och gräsmatta. 
 
Utförda renoveringar och förbättringar: 
Hus 
 
Uppvärmning: 
	-Satt in Vattenburen golvvärme på båda planen, 2021 
	-Luft/vatten värmepump installerad, 2021 
	-FTX ventilation 
	-Två luftvärmepumpar på baksidan 
 
El: 
	-All el är byt i huset, varenda kabel, 2021 
	-Ny elcentral i källare, 2021 
	-Ny elcentral i garage, 2021 
	-Plejd installerad för alla strömbrytare, 2021 
	-Laddbox installerad, 2021 
	-Spottar installerat på övervåningen, 2021 
	-Ljusskenor installerat i källare, 2021 
	-Belysning utanför garage installerad, 2021 
 
Rör/brunnar: 
	-Samtliga rör är utbytta, 2021 
	-Samtliga brunnar är utbytta, 2021 
 
Badrum: 
	-Badrum övervåning renoverat/utbyggt. Allt nytt, 2021 
	-El slinga i golvet, 2021 
	-Ny tvättstuga med el slinga i golvet, 2021 
	-Ny torktumlare, 2022 
	-Toalett nere: renoverat med el slinga i golvet, 2021 
 
Golv: 
	-Nya golv i hela fastigheten med vattenburen golvvärme, 2021 
Innertak: 
	-Samtliga utbytta alt målade, 2021 
Väggar: 
	-Samtliga målade och ny gips, 2021 
	-Alla sovrum har OSB plattor + gips för att lättare hänga upp tavlor etc 
Trappa 
	-Nya trappsteg, 2022 
	-Målat vagnstycke 
	-Nya räcken i ek, 2023 
	-Nya glas räcken plus Ek handledare 
 
Kök: 
	-Wifi styrda ugnar, varav en kombiugn och en vanlig med Slide and hide-funktion på lucka 
	-Bredare diskho än standard 
	-Vitvaror från Neff 
 
Utomhus: 
	-Nya gångar till fastighet (sjö singel), 2023 
	-Shiffer lagt på uteplats på framsida, 2023 
	-Ny grind, 2023 
	-Nytt staket, 2023 
	-Byggt trall med utebelysning, 2023 
	-Ny trall trappa till entré, 2023 
	-Spaljé mot bilar 
	-Grävt en extra parkeringsplats för två bilar 
	-Balkong utbyggnad, 2023 
	-Trall baksidan med däckbelysning, 2022 
	-Vedförråd 
	-Förråd bredvid entré för leksaker eller trädgårds prylar 
	-Nya tujor framsidan, 2023

MOHV

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/M29812/OBJ29812_2123787321/Boneo