Svenska Mäklarhuset Hägersten/Liljeholmen

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Accepterat pris - välkommen på visning! EN AV KAJENS BÄSTA LÄGEN! 
 
Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden disponeras idag som en tvåa, men kan väldigt enkelt göras om till en trea - se alternativ planlösning. Bostaden har en perfekt planlösning med kök och vardagsrum intill varandra samt utgång till den rymliga balkongen i västerläge. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för middagar med större sällskap. Rymligt och fint sovrum som är i perfekt storlek. Gott om förvaring genom klädkammare, fräscht badrum med dusch och separat tvättmaskin samt torktumlare. Bostaden ligger belägen på bästa adress med utsikt över vattnet i en väldigt populär förening! 
 
Fördelarna med denna bostad är många, för att nämna några: 
- Sjöutsikt 
- Stor balkong i västerläge 
- Badbrygga runt hörnet 
- Stark bostadsrättsförening 
- Bästa läget på kajen 
- ICA som hyresgäst 
 
Bostadsrättsföreningen Vinrankan 1 står ekonomiskt starka inför framtiden och har arbetat aktivt för att stärka ekonomin i föreningen. Bland annat har föreningen 5 st lokalhyresgäster, garageplatser, gästlägenhet och hyresintäkterna stiger för varje år som går vilket är positivt då föreningens skuld parallellt amorteras ner. Avgifterna är låga tack vare att fastigheten byggdes i en tid då kalkylräntorna var högre och en aktiv styrelse som arbetat för att minska kostnaderna genom åren. Föreningen har nyligen investerat i bland annat solceller. Lägenheten tillhör också en byggnad som klassas som klimatsmart (energiklass B). Det innebär att du får en extra rabatt på ditt bostadslån hos de flesta banker. Därmed sparar du 1 000 kronor per år för varje miljon du lånar. Föreningen har gjort amorteringar på ca 9 000 000 kr under 2023 och framåt ser det positivt ut för denna välskötta bostadsrättsförening. 
 
På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten.

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ12462_2121127952

Bostaden är borttagen

Sjöviksvägen 37, 3 tr!

Sjöviksvägen 37, 3 tr!