Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gävle

Henrik Gunnarsson

Fastighetsmäklare

Varmt välkomna till Runebergsvägen 4 med ett fantastiskt läge i hjärtat av Villastaden! Fastigheten är belägen på en lugnt trafikerad del av gatan och har ett insynsskyddat och fridfullt läge. Villan ritades av arkitekt Per Lennart Berggren på Thurfjell Arkitektkontor AB och uppfördes 1979. 
 
Villans entréplan kännetecknas av en rymlig och välkomnande entré med marmorgolv, kapprum och gäst wc. I anslutning finns ett avkopplande allrum med öppen spis. Vidare tar man sig till villans bibliotek och bar, passerar genom salongen, och därefter vidare till matsalen. Från matsalen och salongen finns utgång till altan och den insynsskyddade tomten som vetter mot gatan. I en avskild del från entréplanets generösa sällskapsytor finns en groventré med garderober, tvättstuga, bastu, relax samt ett rymligt förråd. 
 
På villans övervåning finns 4 väl tilltagna sovrum, samtliga med gott om garderober eller klädkammare. Här finns även att allrum som går utmärkt att använda som "tonårs allrum" eller att göras om till ytterligare sovrum. I hallen på övervåningen finns utmärkta ytor att använda som kontor/arbetshörna. Badrummet är rymligt med dubbla handfat, wc, bidé och duschkabin. Flera av rummen på övervåningen bjuder på en vacker utsikt över Konserthuset, Heliga Trefaldighets Kyrka, skulpturgruppen "Milles Änglar" och Gävles "Central Park", den fantastiska stadsparken Boulognerskogen. 
 
Villans trädgård karakteriseras av en vackert grönskande, lummig, insynsskyddad och privat trädgårdstomt. Här finns tre stycken gemytliga uteplatser som erbjuder sol från morgon till kväll, samt välbehövlig skugga för de riktigt varma sommardagarna. Vid uppfarten finns ett garage med elport, carport med gjuten platta samt ett rymligt isolerat förråd. Låg driftkostnad. Fjärrvärme. Fiber. FTX ventilation med värmeåtervinning. Radonmätning utförd med godkända och låga värden (78bq/m3). 
 
Ta denna unika chans att införskaffa er ett fantastiskt boende med ett underbart läge i Villastaden! Njut av att ha promenadavstånd till citykärnans utbud av butiker och restauranger såväl som till några av Gävles störta arbetsgivare, Gävle Sjukhus, Lantmäteriet och Högskolan. Boka in er familj på visning redan idag!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5HV3T53M73TSSOP6&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral