Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Falun

Erik Westberg

Fastighetsmäklare

VÄLPLANERAD, ENERGIEFFEKTIV FAMILJEVILLA MED ATTRAKTIVT LÄGE I OMTYCKTA BJURSÅS! 
Med ett fantastiskt läge presenteras denna generösa och välrenoverade souterrängvilla om hela 122 m² boarea + 130 m² biarea. 
Villans entréplan består av en välkomnande hall med plats för avhängning. Inbjudande och luftigt kök med goda arbetsytor intill matsalsdel. Här finns en smidig access till altan och uterum som blir en naturlig plats för umgänge med familj och vänner. Vidare finns ett trevligt vardagsrum, badrum och tre sovrum. Integrerat med entréplanet når man dessutom ett stort dubbelgarage som med fördel kan användas som groventré. Den välplanerade souterrängvåningen inrymmer en kombination av sociala ytor och praktiska utrymmen. Här erbjuds ytterligare två allrum, gästrum, tvättstuga, dusch, bastu och praktiska förvaringsmöjligheter. 
Ett genomgående mycket välskött och underhållet hus som moderniserats löpande sedan byggnationen. Här har man bland annat utfört större investeringar i form av både bergvärme, solvärme och solceller. Solcellerna ger en årsproduktion om ca 14 500 kWh (såld el ca 10 700 kWh/år vilket blir ca 11 000 kr/år). Solvärmen kombinerat med ackumulatortanken producerar värme, varmvatten och ger gratis drift av källarens vattenburna golvvärme-system sommartid. Elbilsladdare med automatisk optimering mot solceller och elpriset samt ny mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Sammanfattningsvis flertalet förbättringar vilket har genererat högre komfort och lägre driftkostnader. Fastigheten är attraktivt belägen i högt och soligt läge på barnvänlig återvändsgata. Här finns både gräsytor för barnens lek och spring samt möjligheter för den trädgårdsintresserade. Frukt- och bär i form av svarta- och röda vinbär, plommonträd, äppelträd och ett krikonträd. 
 
I Bjursås finns det mesta man behöver i vardagen för den aktiva barnfamiljen, som bland annat förskola, skola F-9 samt matbutik. Närhet till såväl badplats, fotbollsplan, aktivitetsanläggningar, cykel och vandringsleder. Under vinterhalvåret finns populära längdskidspår i Sörskog samt slalomåkning i skidbackarna hos Bjursås Berg & Sjö. In till centrala Falun finns goda kommunikationer. 
 
Varmt välkomna på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5J4Q5V66A4P97SCU&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Back Larsvägen 3

Back Larsvägen 3