Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

- 3:a om 78 kvm i Silverdal 
- Badrum och gäst-WC 
- Södervänd inglasad balkong 
- Tillval s.k. Intelligent Hem 
- Garage och förråd i samma port 
 
Näst högst upp i en nyproducerad byggnad (2022) med modern arkitektur och helt insynsskyddat läge finns nu 3 rum och kök om totalt 78 kvm med genomgående fina materialval till salu i populära Silverdal! 
 
Lägenheten stod färdig i mars i år vilket innebär att material, färger och inredning både är smakfulla och stilrena. Genomgående mattlackat ekparkettgolv förutom i badrummet och gäst-WC som har klinkergolv. 
 
Sällskapsdelen är otroligt ljus och luftig tack vare stora fönsterpartier. Öppenheten mellan kök och vardagsrum är mycket genomtänkt där matplatsen skapar viss avgränsning samtidigt som rummen har mycket social kontakt. Plats för matplats för 6-8 personer och rejäl soffgrupp och TV-möbel. Köket från Vedum har vit skåpinredning, mörkt grå bänkskiva, melerat grått stänkskydd och maskinpark från Electrolux. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt rostfri dubbel kyl/frys - otroligt lyxigt! 
 
De två sovrummen ligger i en avskild från de sociala delarna där Master bedroom har utgång till den inglasade balkongen. Balkongen om ca 8 kvm ligger i söderläge och har sol från morgon till eftermiddag under sommaren och en vidsträckt utsikt över innergården och området. Läget näst högst upp ger ett fritt läge in mot gården och lägenheten är helt utan insyn längst hela gavelsidan där du har de sociala ytorna. 
 
Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc och tvättställskommod med ett spegelskåp ovanför samt handdukstork. Här inne har du även din egen ”tvättstuga” med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux under en praktiskt arbetsbänk med överskåp. Ett mycket uppskattat och unikt tillskott är den separata gäst-WC:n invid hallen. Att ha en 3:a med både badrum och separat WC är mycket unikt i Silverdal. 
 
Lägenheten har gott om förvaring med skjutdörrsgarderober i både den inre hallen och det mindre sovrummet. Klädkammaren med ingång från den inre hallen är ca 2 kvm och givetvis har du även ett separat lägenhetsförråd i samma port med full takhöjd. 
 
På föreningens gård finns gräsmatta, sandlåda samt utemöbler. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, garage samt parkeringsplatser utomhus för uthyrning. 
 
SVANENMÄRKT 
Svanen är Nordens officiella miljömärke. Målet med märkningen är att minska den totala miljöpåverkan från produktion och konsumtion. Hälsosam inomhusmiljö 
Sedan 2022-09-08 är föreningens byggnader Svanenmärkta. Om ni har lån på bostaden, kontakta er bank och fråga om ni kan få rabatt på ert bolån. 
 
OMRÅDE 
I direkt anslutning till detta nyproducerade område planerar Sollentuna kommun att anlägga en park med stora grönområden och trevliga gångstråk. Dessutom uppförs ett bullerplank mot Sollentunavägen. Förutom ett hem med många kvaliteter och fin interiör får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet tvärs över gatan bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett nyöppnat café/bageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum (ca 1 km bort) har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (ca 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1 km, och vid busshållplatsen Silverdals Kapell passerar både buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från samma hållplats går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. 
 
Busshållplats Silverdals Kapell trafikeras av: 
Buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Centrum) 
Buss 178 (Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana) 
Buss 516 (Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal)) 
Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5IRKAT2KCR4I6SRV&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Krögers Promenad 17

Krögers Promenad 17