Croisette Nyköping

Elin Ilmarsson

Fastighetsmäklare | Real Estate Agent

I vackra Kiladalen ligger Lunda Grindstugan 1 - en perfekt hästgård för dig med egna hästar och kanske mindre hästverksamhet. Gården är högt belägen och ligger enskilt. Vacker utsikt ner mot Kiladalen. På gården finns två stall varav det ena är avdelat med skjutdörr och har en egen ingång, vilket gör gården perfekt att ackordera in hästar om man önskar, men ändå ha ett eget stall för sig själv/dela upp stallet för olika hästar. Stallets uppdelning är enligt följande med 3 stycken ponnyboxar, samt 6 boxar för häst. I stallbyggnaden finns även foderkammare med separat port för enkel foderhantering med uppgång/nedkast till höskulle. Här finns även en rymlig sadelkammare med gott om garderober för förvaring. I stallets andra del finns en oinredd del, där tanken var att det skulle bli ett fikarum. Här finns även ett utrymme tänkt som spolspilta. Vidbyggt stallet finns även en gödselplatta samt en vedbod. Här finns också ett intilliggande förråd för mindre maskiner samt en verkstad med betonggolv. På gården finns även ett garage med mindre verkstad. 
 
Det andra, nyare stallet har 4 hästboxar samt sadelkammare med indraget vatten och diskbänk. Stallet har en ny ventilationsanläggning och ligger i anslutning till det stora ridhuset. Ridhuset har underlag av fiber/sand som har en bra dämpning och är skonsamt för hästen och en ridyta på 22 m x 48 m. I ridhusets tak finns ledbelysning, en ridsarg samt vattenutkast för att kunna vattna underlaget. Invid entrén i ridhuset finns även en mindre läktare för åskådare samt gott om avställningsyta för att kunna förvara harv, maskiner eller hinder. På gården finns även en paddock med ridmått 24 m x 48 m. Även här finns belysning och nytt underlag från 2022. 
 
Runt om gården finns flertalet hagar i olika storlekar och en byggnad för lösdrift. Invid lösdriften finns även vattenutkast med värmekabel. I skogen intill finns även fina ridvägar/stigar om man vill ut i naturen för en ritt. 
 
Bostadshuset är beläget i sutterräng och ger sken av att vara mindre än vad det är. Ett yteffektivt hus med ingång i markplan med balkong/altan runt om hela huset. Här finns tre sovrum samt en mindre matplats, som under föregående år fått nya golv. Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är ljust med mörka bänkar. I hjärtat av bostaden sitter en kamin att elda i och den har nyttjats väl. I källarplanet/sutterängplanet finns en groventré med tvättstuga och förvaring och ett större badrum med wc, relaxdel och bastu. 
 
På gården finns ytterligare ett bostadshus som ger möjligheten att ha hyresgäster eller varför inte ha gården som ett generationsboende. Här finns kök samt separat vardagsrum med eldstad. På övervåningen finns två sovrum samt ett badrum som just nu renoveras. 
En besiktning kommer att utföras inför försäljningen. 
 
Varmt välkommen på visning av denna pärla med utvecklingspotential för den hästintresserade familjen eller för familjen med hästverksamhet.

Croisette

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/M32537/OBJ32537_2101935141/Boneo