Bjurfors Värmdö

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Med centralt läge i natursköna Norra Lagnö erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förverkliga familjens husdrömmar. 
 
Tomten erbjuder mycket goda förutsättningar för nybyggnation då tomten idag uteslutande utgörs av plan ängsmark. Bygglovsansökan är inlämnad och är under granskning med en BYA på 150 kvm per våningsplan. 
 
Fastigheten är belägen utanför planlagt område vilket innebär att byggrätten inte är reglerad. Därtill är Attefallsreglerna tillämpliga. Värmdö kommun behandlar och beviljar ansökan om bygglov och bygganmälan först efter ansökan. Norra Lagnö är ett prioriterat förändringsområde med planer för kommunalt vatten och avlopp längre fram i tiden. Tidshorisonten för detta är idag osäker. Tills vidare bereds fastighetsägaren möjlighet till att ordna med enskilt vatten via borrad brunn som finns på tomten, se bifogad grundvattenutredning, samt enskilt avlopp. 
 
Möjlighet att även förvärva grannfastigheten, Toivovägen 4b. 
 
Norra Lagnö är naturskönt beläget utmed Stockholms inlopp nära kommungränsen mot Nacka, endast två mil från Stockholm. Området började bebyggas redan under 1700-talet då en idyllisk skärgårds by växte fram. Den äldsta nu befintliga byggnaden, Lagnö Gård, uppfördes på 1850-talet. Norra Lagnö var i början av 1900-talet ett "sommarnöje" för många familjer som bodde inne i Stockholm och bebyggelsen präglas av rikt ornamenterade sommarvillor. Idag finns här ca 180 fastigheter varav merparten är permanent bebodda. Norra Lagnö omges av ett antal öar, Bergholmen, Torsholmen, Myrholmen, Lilla Ängsholmen och Stora Ängsholmen. 
 
Kommunikationerna till innerstan är goda och bilresan in till centrala Stockholm tar ca 20 minuter. Lagnövägen trafikeras av bussar för vidare färd mot Gustavsberg alternativt Slussen. Ångbåtsbryggan vid Norra Lagnö färjeläge trafikeras av Waxholmsbolaget med turer in till Strömkajen alternativt vidare ut i skärgården via Vaxholm. Här avgår även bilfärja ut till närliggande Tynningö. 
 
I området finns byskola med anor från 1800-talet för barn i åldrarna från förskoleålder till och med årskurs tre. Ytterligare förskolor och skolor finns i de centrala delarna av Gustavsberg. I höjd med Velamsund återfinns Idunskolan som drivs med Waldorfpedagogik. I närområdet finns hästgård, Nacka Golfklubb, samt stora naturområden med fina vandringsleder.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Sjönära läge med möjlighet till servitut för båtplats vid Lagnöviken

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=54QRPP1RA6VT562G&OBJTYPE=CMTOMT

Bostaden är borttagen

Toivovägen 4A

Toivovägen 4A