SkandiaMäklarna Örebro

Sanna Friberg

Fastighetsmäklare

Varmt välkomna till Tre Trappor, en lika unik som vacker enfamiljsvilla från 1727 belägen i vacker bruksmiljö intill dammen. 
 
Stora boytor på 210 kvm fördelade på ett plan, en trapp upp finns även stor oinredd vind på ca 160 kvm. Boytorna präglas av många bevarade detaljer så som takbjälkar, spegeldörrar och hela 5st kakelugnar dessutom djupa fönstersmygar som kan agera sittbänk till morgonkaffet. 
I hörnet av huset finns en separat tonårsdel/avskilt kontor. 
 
Intill bostadshuset ligger ett stort dubbelgarage som på övervåningen dessutom har en inredd lägenhet på ca 30kvm, perfekt gästlägenhet eller uthyrningsmöjlighet. 
 
Här bor du billigt med låg uppvärmningskostnader, här kan du välja att köra en modern luft/vattenvärmepump eller nyttja den moderna vedpannan med touchpanel från 2019. Dessa två går också bra att kombinera, och hur ni än gör värmer man ytorna på ett effektivt och ekonomiskt vis. 
 
Extra lägenheten över garaget tillsammans med möjligheten att även dela av bostadshuset ger flera möjligheter till hyresintäkter. 
 
Tomten gränsar till en av byns dammar och erbjuder en trivsam tomt med pergola intill vattnet och vackra stenpartier intill porlande bäck. På tomten finns även 6 jordkällare i fint skick! 
 
"Tre trappor" finns med i kommunens kulturmiljöinventering, från ett uppdaterat kunskapsunderlag om landsbygdens kulturvärden från 2019. Byggnaden ingår i ett särskilt värdefullt område som enligt Plan- och bygglagen inte får förvanskas. Den enskilda byggnaden, som kallas Tre Trappor, bedöms också vara särskilt värdefull. 
 
Garphyttan är ett rofyllt bysamhälle i foten av Kilsbergen med snabb anslutning via "Grävevägen" in till Örebro på ca 15 min. Runt området finns vackra omgivningar som erbjuder trivsamma promenadvägar med både fria vidder och lummig skog. Tar man sig upp på berget når man Kilsbergens uteliv med Ånnaboda, Storstenshöjden och Garphyttans nationalpark som några centrala punkter som storslagna utkiksplatser, badsjöar ,skidåkning och mängder av cykel -och vandringsleder! 
 
I området finns även förskola och skola upp till årskurs 6 samt mataffär, pizzeria och belysta cykelbanor! Bussanslutning direkt till Örebro! 
 
Varmt välkomna på visning!

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDQwOTQ4N3w1OA../

Kvarnvägen 14

Kvarnvägen 14