Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlstad

Jessica Palm

Fastighetsmäklare

Vacker fastighet i fint och rogivande läge med endast 150 m till Vänern på Rud Holken. Härligt stor tomt strax över 3 200 kvm med trädgård, gräsmatta och naturtomt i harmoni med den omgärdande skogen. Här njuter du av solen på de många uteplatserna som binder samman fastighetens alla rum, där ute blir inne under sommarmånaderna. Njut av morgondoppet från bryggan endast någon minuts promenad från entrén. 
 
Enplansvillan har byggts ut och moderniserats senaste åren och 2021 byggdes ett fint attefallshus till komplett utrustat med vardagsrum, sovrum och sovloft samt pentrykök och badrum. Perfekt för när gästerna kommer på besök eller varför inte generationsboende? Huset går i vinkel där köket ligger i ena flygeln, med hög takhöjd, en mysig och värmande braskamin och ett modernt och praktiskt kök i lantlig stil. Vardagsrum och två mindre sovrum ligger i den andra flygeln och och är den äldre delen av fastigheten. De båda sociala ytorna binds samman av en stor hall och det renoverade badrummet och flera altandörrar och dubbeldörrar ut till altanen på båda sidor om huset. Modernt med rikligt ljusinsläpp och dova färger ger ett extra lugn. Utemiljön med flera olika platser möblerade för att kunna följa solen under dagen eller hitta välbehövlig skugga bjuder verkligen in till stora sällskap att umgås, eller att få lugn och ro i en minut för sig själv. Spabad finns mellan huset och attefallshuset och skärmväggar att dra upp för extra insynsfrihet runtom. I trädgården finns en äppelträds lund med nyplanterade träd, mysig grillplats, vackra blomplanteringar och plats för odling för den intresserade och gott om plats på stora gräsytor för lek och spring för de minsta. 
 
En otroligt flexibel fastighet som passar både för den som vill bo lite med lantlig känsla men med alla moderna bekvämligheter och möjlighet till bad och båtplats men även för den som söker ett sommarställe för stora familjen. 
 
Kontakta mäklare för mer information kring tidsplan och besiktningsprotokoll.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5I6QBJ6BRQNILE3A&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Rud Holken 316

Rud Holken 316