##### YTTERLIGARE PRISSKÄNKT #####
Här, i idylliska Skräddarbacken, säljs nu detta välplanerade gavelradhus om 111 kvm, perfekt beläget med naturen och allmänning som närmaste granne.
Har ni inte möjlighet att komma på den utannonserade visningstiden, tveka inte att kontakta mäklaren så ordnar vi en privat visningstid som passar er.

Här finns idag tre bra sovrum samt en större klädkammare på bostadens övervåning som skulle kunna fungera som arbetsrum eller dylikt. Två badrum finns, ett på vardera våningsplan. Det ena utrustat med dusch, det andra utrustat med badkar.

På entréplan finner ni det luftiga vardagsrummet som är hjärtat i hemmet. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den inglasade altanen som byggdes 2016 – en perfekt plats för avkoppling. Utanför det inglasade uterummet breder ett generöst trädäck ut sig, komplett med spabad för avkopplande stunder. På bostadens övervåning finns även ytterligare ett mindre allrum, perfekt för familjens minsta medlemmar som önskar eget utrymme för umgänge med vänner. För den händige går utrymmet också att bygga om till ytterligare ett litet sovrum.

Trots sin storlek erbjuder den lättskötta trädgården allt du kan önska, med en stor altan, odlingsmöjligheter och ett isolerat förråd/kontor uppfört 2021 komplett med både indragen el och internet. Detta utrymme passar för såväl förvaring som hemmakontor.
Därtill finns även en separat tvättstuga med bra plats för klädvård och övrig förvaring.

Det moderna köket renoverades 2022 och ger ett bra helhetsintryck. Nya vitvaror rakt igenom. 2021 byggdes entrén till för att skapa extra förvaringsutrymme och utöka hallen.

På framsidan av huset finns ytterligare ett trädäck som fångar morgonsolen optimalt. Från detta trädäck har du dessutom perfekt uppsikt över den närliggande lekplatsen.
Den väl genomtänkta placeringen gör det enkelt att känna sig trygg när barnen leker fritt.

För att säkerställa låg driftkostnad har vinden tilläggsisolerats 2021. Huset har energiklass B vilket medför möjlighet till grönt bolån.

En del småsaker kvarstår för dig som köpare att här sätta tänderna i men det ger dig samtidigt chansen att forma ditt egna boende. Som alltid är det läget som är avgörande och läget på denna bostad är riktigt bra. Här passerar inga bilar i hög fart och området är väldigt lugnt och tryggt för såväl barn som vuxna.

Att Skräddarbacken är ett av Borlänges mest eftertraktade bostadsområden är ingen slump. Här kan barnen tryggt leka utomhus, upptäcka skogens alla hemligheter och själva promenera till skolan. En stor fördel är naturligtvis att Skräddarbacksskolan är en av kommunens absolut bästa grundskolor.

Utomhusentusiaster kommer att älska de många elljusspår, skidspår, cykel- och vandringsleder som finns i närheten. Härifrån kan du till och med ta dig till Gyllberget genom skogen, eller njuta av en av kommunens mest populära badplatser vid Dammyran.

Till huset hör ett garage i en av områdets garagelängor, och det finns även extra parkeringsplatser för gäster.

Välkommen hem!

Bo Eriks väg 9

Bo Eriks väg 9