Edgrens

Patrik Edgren

Fastighetsmäklare

Kök 
 
Mosaik i jadegrönt över marmorbänkar. Vita skåp och vitmålade väggar. Spis från Bertazzoni. Fläkt med utsug. Fläktkåpa från Fjärås. Diskmaskin och ny kyl/frys. 
 
Hall 
 
Hel garderobsvägg av samma typ som skåpen i köket. Tyst säkerhetsdörr. 
 
Badrum 
 
Fint badrum från stambytet 2012. Granitgrå klinker med golvvärme och vitt kakel på vägg. Spotlights med dimmer. Dusch med duschvägg i klarglas, badrumsskåp och ny tvättmaskin. 
 
Vardagsrum 
 
Rymligt med stora fönster, matplats, parkettgolv och vitmålade väggar. 
 
Sovrum 1 
 
Nås både från köket och vardagsrummet och har utgång till balkongen. 
 
Sovrum 2 
 
Plats för flera garderober. 
 
 
Källarförråd ingår. 
 
Bostadsrättsförening med solid och välskött ekonomi. Föreningen har de senaste åren amorterat 10 miljoner. 
 
Äkta förening. Friköpt mark. Delat ägande accepteras. Juridisk person accepteras ej. 
 
Andel av bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning: 614 404 kronor 
 
Bostadsrättsföreningen Roslagsskutan 5 har totalt 110 lägenheter, varav 11 är hyresrätter. De hyresrätter som finns kvar i föreningen utgör ett dolt kapital då dessa säljs av vartefter de blir lediga. 
 
Föreningen är belägen på adresserna Fregattvägen 4-12. Fastigheterna ägdes tidigare av John Mattsson Fastighets AB och såldes till föreningen under 2010. 
 
Total boarea i föreningen är 8 777 kvm och föreningen har även lokalyta om 317 kvm. 
 
GEMENSAMMA UTRYMMEN 
 
Två tvättstugor som är belägna i hus 4-6. Fri bokning gäller klockan 7-21. I båda tvättstugorna finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Torkrum och mangel finns intill. Cykelrum och barnvagnsrum. Ett källarförråd hör till lägenheten. 
 
PARKERING 
 
Föreningen har 99 p-platser, varav ett antal med motorvärmaruttag på fastighetens tomt. Vanliga p-platser kostar 286 kronor per mån. Med motorvärmaruttag är kostnaden 358 kronor per månad. Fri parkering och långtidsparkering finns på gatorna i området. 
 
20 platser med elbilsladdning som kostar ca 550 kronor per månad plus strömmen som går åt. 
 
TV OCH BREDBAND 
 
Internet via fiber finns att beställa för 100 kronor per månad via Ownit. Hastighet upp till 1 000 Mbit/s både ned och upp. 
 
Kabel-tv från Tele2 ingår i avgiften. Det går även att teckna andra avtal via fibern. 
 
FÖRENINGENS RENOVERINGAR 
2022 - Laddplatser för el och laddhybridbilar. 
2021 - Upprustning/målning av trapphusen. 
2021 - Stambyte av föreningens tvättstuga samt dränering av grunden. 
2020 - Fiber 1000/100 Mbit/s indraget via Open Infra. 
2020 - Ny belysning till energisnåla armaturer samtliga gemensamma utrymmen. 
2020 - Tilläggsisolering av alla tak. Detta kommer att leda till en jämnare och effektivare värme och därmed en lägre kostnad. 
2020 - Renovering av golv i entréer. 
2020 - Asfaltering av hela parkeringen genomfört. 
2019 - Ny port i ek med elektrisk öppning och porttelefon. 
2018 - Nya hissar. 
2016 - Nya större balkonger. 
2016 - Nya treglasfönster. 
2016 - Fasadrenovering. 
2015 - Tak på låghusen bytta. 
2013 - Nytt fläktsystem och rensning av kanaler, vartefter en godkänd OVK-besiktning genomfördes. 
2013 - En tidigare kontorslokal ombildades till bostadsrätt och såldes. 
2012 - Stambyte. 
2012 - Byte av elstammar och ledningar. 
2012 - Del av fasader renoverade, övriga delar planeras att renoveras. 
 
Avgift för andrahandsuthyrning tas ut årligen om 10% av prisbasbeloppet (motsvarar ca 4.760 kr per år). 
Om en lägenhet hyrs ut en del av året beräknas avgiften efter det antal månader som lägenheter är uthyrd. 
 
FÖRENINGENS EKONOMI 
Föreningen har under senaste åren amorterat 10 MKR samtidigt som de gjort större förbättringar och är nu lägre belånade än när föreningen bildades 
 
ÖVERLÅTELSEAVGIFT 
1 433 kr betalas av köparen. 2,5% av basbeloppet. 
 
PANTSÄTTNINGSAVGIFT 
573 kr. 1% av basbeloppet.

Edgrens Fastighetsförmedling

Ljust högt och fritt läge. Natursköna promenadstråk längsmed vattnet. Nytt kök och stambytt helkaklat badrum med golvvärme och ny tvättmaskin. Barnvänligt område med ny toppfin lekplats. Skola, dagis samt affärer och kommunikationer finns nära.

http://master.mspecsweb.se/sites/broker347/wp-admin/admin-ajax.php?action=mspecsapi&api=dealPage&deal=MDM0N3wwMDAwMDAwMDEwN3w1OA..

Bostaden är såld

Fregattvägen 8

Fregattvägen 8