Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

*Sällan till salu* 
 
Genomgående renoverad och ombyggd 5:a till 6:a med en egen uthyrningsdel – 10 av 10 poäng; ett separat hemmakontor, släktens egen "gästlägenhet", en hyresintäkt på ca 10 tkr/månad eller hejdå 20ish-åringen som vill flytta hemifrån men insett att bostadsbristen är ett faktum och att 1 kvm på vissa gator i innerstan kostar lika mycket som man får från CSN per år vid heltidsstudier. 
 
Två terrasser med genomgående grått klinkergolv i söderläge näst högst upp i huset där den ena terrassen är inglasad, med måttbeställda solskydd och infravärme och den andra har en helt ny, supersnygg markisduk i grått tyg. Och markisen är dessutom motordriven. sol från morgon till sen eftermiddag. 
 
Påkostat kök från Marbodal i färgen "Hav" med extra allt; kvartskomposit, köksö, vinkyl och maskinpark från Electrolux med extra bred induktionshäll (80cm). Matplats för 6 personer invid fönstret. Öppen planlösning mot vardagsrummet som har plats för både soffa, fåtölj och TV-möbel. 
 
Tre bra sovrum i fil, samtliga med garderober, där det tidigare förrådet byggts om till ett sovrum med en skjutdörrsgarderob och två mindre fönster. 
 
Ljust enstavigt parkettgolv (slipbart) och sköna heltäckningsmattor i sovrummen. 
 
Helkaklat badrum med dusch och din egen "tvättstuga" med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2022. Ny toalettstol, tvättställskommod och badrumsskåp installerades samma år. 
 
Uthyrningsdelen är numera avskild från huvudlägenheten med både egen ingång och brevlåda. En mindre hall med avhängning till höger, rakt fram ligger vardagsrum och matplats i öppen planlösning med utgång till terrassen. från de sociala ytorna har du ingång till sovrummet, det lilla köket samt till badrummet med egen tvättmaskin. 
 
FÖRENING 
I denna mycket välskötta förening finns både tvättstugor, kvartersgård för max 50 personer för uthyrning (olika kostnad beroende på dag och tid), övernattningsrum med 4 sovplatser (kostnad 200 kr/dygn), hobbyrum, bastu och fina gårdar med planteringar, sittbänkar, lekplats och ett lusthus. Man har installerat solpaneler på taket vilket är bra både för miljö och ekonomi. Föreningen är känd för att ha en fin gemenskap där flera aktiviteter ordnas såsom bland annat pub-aftnar, senior-fika, gympa och bouletävling. För mer information, ta del av föreningens väl uppdaterade hemsida http://www.brfedsbacka.se/. 
 
OMRÅDE 
Förutom ett mycket trivsamt hem bor du här med ett mycket attraktivt och rogivande läge med tillgång till härliga rekreationsområden i närheten. Edsbergs slottspark erbjuder vackra strövområden, här kan picknickkorgens innehåll avnjutas med en härlig vy över Edsvikens vatten eller varför inte låta de yngre generationerna leka av sig i pulkabacken. Vid Rösjön finns Rösjöbadet och dess friluftsområde med elljusspår, eller vid fotbollsintresse åka till Edsbergs sportfält och Väsjöbacken med dess möjligheter. På gångavstånd finns Sollentuna simhall, sporthall, rackethall och Sollentunavallen. Ett populärt utflyktsmål är Bögs gård, som är en öppen Visningsgård med djur och rekreation vid naturreservatet Järvafältet. Förskolor, grundskolor och gymnasium finns i närområdet. 
 
SERVICE 
Läget är optimalt, med gångavstånd till både Häggviks Handelsplats och Häggviks Station samt Sollentuna Centrum och Sollentuna Station - med all tänkbar service, pendeltåg och bussar. Närheten till Häggsviks Handelsplats underlättar vardagspusslet och du har här Norrorts bästa ICA Maxi butik. Lidl har en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg. När du vill äta en god matbit ligger både Al Capriccio och Edsbacka Krog på kort promenadavstånd från huset. Populära Edsvikens Piazza och Gelateria i Oxstallet vid Edsviks konsthall är en riktig pärla med magisk utsikt över Edsviken från uteserveringen. Större shoppingcentrum som Mall of Scandinavia, Täby Centrum, Kista galleria når du enkelt med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Läget erbjuder tillgång till mycket smidiga kommunikationer i form av bland annat buss, närmaste hållplats ligger på Sollentunavägen (hållplatser Edsbacka respektive Djupdalsvägen ). Bussar går bland annat till Mörby/Danderyd och Sollentuna Centrum/Karolinska samt Kista och Täby. Därutöver finns pendeltåg (Häggviks station) på drygt 10 minuters promenadavstånd alternativt stationen vid Sollentuna centrum knappt ca 1,1 km från bostaden. Med bil är du snabbt ute på E4:an, antingen norrut mot Arlanda eller söderut mot City. 
 
Pendeltåg från Sollentuna centrum till Odenplan 12 minuter, till Stockholm Central 15 minuter. 
 
Busslinjer: 
Buss 525 (Sollentuna Station - Pukvägen) 
Buss 598 Nattbuss Stockholm City - Runby Backar (Upplands Väsby) 
Buss 607 (Sollentuna Station - Mörby Centrum - Danderyds sjukhus). 
Buss 627 (Åkerby Industriområde - Täby Centrum - Sollentuna Station - Kista Centrum) 
687 (Kista Centrum - Sollentuna Station - Blåmesvägen (Vallentuna) 
697 (Danderyds sjukhus - Stockholm City)

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5AS4A1KV2I9GOEIP&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Platåvägen 22

Platåvägen 22