* Hörnläge
* Plan trädgårdstomt
* Barnvänligt område
* Närhet till natur och grönska

Tomt i Viby finns nu äntligen till salu i mycket bra läge!

Denna tomt ligger i hörnet av Militärvägen och Soldatvägen. Tomten är obebyggd och ligger på plan yta som är lätt att bygga på och göra till ditt eget drömhem.

Fastigheten ligger inom detaljplanen och här får endast friliggande villor bebyggas i max två plan. Detaljplanen tillåter en huvudbyggnad och en komplementsbyggnad. Högsta nyttjandegrad i byggnadsarea per fastighetsarea är 1/5 (20%).

Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,8 meter och 2,8 meter för komplementsbyggnad.

Utöver detta får även attefall- och friggebods reglerna tillämpas.

Anslutningsavgifter från VA, el och ev fiber tillkommer;
Se vidare: https://www.seom.se/kundtjanst/bygga-nytt-eller-riva/

El: Upp till 63 A är nyanslutningsavgiften 37 500 kronor.
https://www.seom.se/el/elnat/priser-och-villkor/pris-nyanslutning/

VA: Kostnaden för att nyansluta en normalvilla till VA-nätet är omkring 150 000 kr enligt den nya VA-taxan som gäller sedan 2020-01-01.
https://www.seom.se/vatten-och-avlopp/nyanslutning/

Fiber: Kostnaden att ansluta din fastighet till stadsnätet är 24 900 kronor inklusive moms. I det priset ingår projektering, material, installation av fiber, montering och driftsättning av mediaomvandlare. Det enda du behöver göra själv är att gräva på din egen tomt.
https://www.seom.se/fiber-och-tv/fibertillvillan/

I Viby bor man med naturen som närmaste granne. Järvafältet är ett stort naturområde med insjöar, bondgårdar, ridskola, café och motionsslingor. Är du golfintresserad har du flera fina golfbanor i närheten. För barnen finns många bra förskolor och skolor, både kommunala och privata. Våra små vänner har även fina lekparker och grönområden att leka och springa av sig i. Norrvikensjön och Edsviken lockar till bad sommartid. När isen lagt sig vintertid plogas Norrvikensjön och förvandlas till en härlig skridskobana.

Närmaste centrum ligger i Norrviken där det finns matbutik, restauranger och vårdcentral. I Rotebro handelsplats hittar du ett stort Coop och Willys, systembolag, apotek, frisör, restaurangkedjor och andra småbutiker. 10 minuter bort ligger även Häggviks Handelsplats med bland annat Ica Maxi, Coop, Systembolaget, Mc Donalds och Blomsterlandet. Ytterligare 5 minuters körning tar dig till Sollentuna Centrum med över 110 butiker, biograf och flera restauranger.
Från Norrvikens pendeltågsstation tar det 6 minuter till Sollentuna där det går bussar dygnet runt. Restiden till Stockholm City är omkring 23 minuter och ungefär lika lång till Arlanda. Med pendeltåget går det också att åka till Uppsala utan tågbyte.

Bostaden är såld

Soldatvägen 11B

Soldatvägen 11B