Erik Olsson Fastighetsförmedling

Amanda Mattson

Erik Olsson

Välkommen till Solhagavägen 17! En unik möjlighet att förvärva en fastighet fylld med potential och naturskön omgivning. Belägen bredvid Lyckorna Golfklubb, en av Sveriges vackraste golfbanor, erbjuder detta boende en kombination av lyx och lönsamhet. 
 
Huvudbyggnaden består av två separata lägenheter. På nedre plan finns en nybyggd lägenhet från 2018 med egen ingång, som för närvarande hyrs ut året runt. Denna moderna lägenhet erbjuder ett rymligt allrum med kök, två sovrum, badrum, tvättstuga och en stor altan. 
 
Entréplanet och övre våningen utgör ägarens privata bostad. Från entréplan möts ni av generösa ytor och där kök och vardagsrum smälter samman harmoniskt med kamin som skapar en central punkt i rummet att samlas kring. Det moderna köket, insatt 2020 i högblankt Engelskt rött, har diskmaskin, kyl, frys, spis/fläkt och en rymligt härlig matplats. Utanför vardagsrummet finns en stor altan som sträcker sig längs hela husets framsida och ena gavel. Med två sovrum, badrum med WC och dusch samt tvättstuga är entréplan komplett. På övre plan finns ett större sovrum, toalett och stort allrum med utsikt över korthålsbanan som ligger granne med huset. Huset har även solpaneler installerade som drar ner elkostnaderna. Solcellsanläggningen producerar ca 9-10 mWh per år. 
 
På trädgårdssidan finns uppbyggd altan med tak ock spabad för härliga spakvällar! Solen ligger på nästan hela dagarna och skogen bakom skyddar mot både insyn som nordliga vindar. 
 
Lilla huset, totalrenoverat 2017, är perfekt för korttidsuthyrning och genererar redan intäkter via Booking.com under sommarmånaderna. Detta charmiga hus inkluderar ett sovrum, ett kompakt kök, duschrum och ett allrum. Fastigheten genererade en nettovinst på cirka 150 000 kr under 2023, och hyresgästerna betalar sin egen hushållsel tack vare separata elmätare. 
 
I Ljungskile centrum finns många butiker, flera restauranger och gym. Närheten till Torp köpcentrum ger tillgång till allt man kan behöva. Kort pendlingsavstånd via E6:an till Göteborg, ca 45 min och närheten till den Bohuslänska kusten lockar många. 
 
Välkommen på visning!

https://www.erikolsson.se/bostader-till-salu/OBJ22069_2082815313

Bostaden är borttagen

Solhagavägen 17

Solhagavägen 17