Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Strängnäs

Annica Ingvarsdotter

Fastighetsmäklare

Välkommen till en rymlig familjevilla med gott om plats för den stora familjen, belägen i Björsund, nära Mälaren med badplats ett par hundra meter från huset. Från både tomt och hus är det vacker sjöutsikt. Här bor du med ett högt fritt läge, fri utsikt och med ett ogenerat läge. En fantastisk fastighet med sjönära läge och två flygelbyggnader/uthus på vardera ca. 80 kvm. Här finns stora möjligheter för dig som köpare att inreda flyglarna efter dina önskemål, generationsboende, kontor, relax med gym, bara fantasin sätter gränser. 
 
En av flyglarna har idag garage, förråd och pannrum i nedre plan och en inredningsbar vind. Den andra flygeln är oinredd men förberett med kulvert för att ansluta sig till vattensystemet och avlopp finns. Vinden är delvis isolerad och nås via stege. Det är ett nytt glasparti med skjutdörr, ny entrédörr och en glasad altandörr. (Här hade ägare en tanke att göra en relaxavdelning och gästboende samt pentry). 
 
Nuvarande ägare har renoverat och moderniserats huset de senaste åren och på tomten har det byggts ett härligt poolområde med stort trädäck och en rymlig, takad veranda på ca. 32 kvm och ett inglasat uterum med utgång från vardagsrummet. Poolen är från Folkpool och är 4x8 meter. Separat luftvärmepump värmer upp poolen. Solceller installerades i mars 2024 som förväntas generera ca. 20 000 kWh/år. 
 
Huset är en 1,5-plansvilla på hela 220 kvm fördelat på åtta rum och kök, varav sex sovrum. 
På entréplanet finns en ljus och rymlig hall med entré via pardörrar. Här finns ett stort, härligt kök som helrenoverades 2021 med grå kökssnickerier från Ikea, stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum och tre sovrum. 
Här finns även ett helrenoverat duschrum från 2023 med kakel och klinker samt vattenburen golvvärme. Intill köket finns en tvättstuga med generösa ytor och gott om förvaring och arbetsytor samt groventré från gaveln mot sydost. 
 
På övre plan, ovanför trappan finns ett stort allrum med stor takkupa som har fyra fönster mot sydväst. Här finns det gott om plats för en stor soffa där alla i familjen får plats. Det finns tre sovrum, två på ena gaveln av huset och ett stort på den andra gaveln med klädkammare och bra förvaringsytor för kläder. Det finns även ett badrum på övre plan med våtrumsmatta och målade väggar, utrustat med dusch. 
 
Från fastigheten är det ca. 10 minuters bilväg till Vårfruberga skola på Fogdö med förskola och åk F-3, samt ICA Granbecks i Fogdö och Fogdö golfbana. Fastigheten ligger mellan Strängnäs och Eskilstuna med ca. 25 minuters bilväg till Strängnäs och ca. 20 minuters bilväg till Eskilstuna. 
 
I Björsund bor du lantligt i vacker Sörmländsk natur, med ett lugnt och avslappnat läge där naturen finns runt omkring dig, både skog, öppna fält och vackra Sörfjärden (Mälaren). Från bostaden är det några hundra meter att gå till en gemensam badplats med badbrygga och sandstrand. Här finns även samhällets bystuga som ingår i Björsunds Byalag, en gemensam förening som ordnar olika aktiviteter under åren, såsom midsommarfirande, boulé, bridge och pubaftnar. Senare år har det byggts ett gemensamt utegym. Mer information om Byalagsföreningen kan du hitta på deras hemsida. https://bjorsundsbyalag.se/ 
Busskommunikationer finns från Björsund till Strängnäs måndag-fredag. 
 
Välkommen att kontakta mig för en visning, Annica Ingvarsdotter, 073-583 36 86!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5HQK79G48B6D84PB&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Björsund 141

Björsund 141