Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Falkenberg

Christian Nilsson

Fastighetsmäklare

Välkommen till ett sant landmärke - Bobergs Gård med tillhörande annexbyggnaden Brostugan! 
Detta är ett verkligt drömboende, den pampiga huvudbyggnaden uppfördes ca 1890 och bjuder på ca 250 kvm boyta i två plan samt hel källare under huset. Med 2.95 i takhöjd, 4 kakelugnar och en öppen eldstad i vardagsrummet känner man verkligen historiens vingslag redan när man träder in i den rymliga entréhallen. Huset har 4 rymliga sovrum på övre plan, och flertalet umgängesytor såsom matsal, vardagsrum och stort kök. Allt är i mycket gott skick och väl omhändertaget av nuvarande ägare. 
I Brostugan finner vi ett trevligt boende (uthyrt för närvarande) med entréplan som innehåller kök, matrum, vardagsrum och ett sovrum. På ovanvåningen finns två sovrum och ett nyrenoverat duschrum/WC. En mindre källare innehåller pannrum, förrådsutrymmen och tvättstuga. Brostugan har en ny luft/vattenvärmepump installerad. 
På marken, som har en total yta om ca 3.3 hektar, finns också 6 ekonomibyggnader och en del betesmark. En av dessa är en stor maskinhall byggd 2017 om hela 840kvm som också har en stor solcellsanläggning på taket, denna producerar ca 50000KwH/år. Övriga byggnader består av ett magasin/fårstall/verkstad, en personalbyggnad (för närvarande uthyrd), ett äldre stenhus med ca 300kvm gjutet betonggolv, den stora ladan om drygt 700kvm med genomgående gjutna betonggolv samt ett mindre garage med två portar. Fiber är indraget till båda husen. 
Flispannan i ladan kan värma båda bostadshusen om man så önskar, men det finns också värmepumpar installerade för respektive bostad. 
 
Detta är gården för Er som söker en fullkomlig drömbostad kombinerat med egen verksamhet eller bara vill hyra ut lokaler och få en bra inkomst upptill. 
Allt beläget några minuter från goda kommunikationer genom E6:an, bra bussförbindelser med linje 350 mellan Falkenberg och Halmstad samt nära till hav och centrum. 
Välkommen att ta kontakt för att boka in Er personliga visningstid.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5GCIQST3FMCHT4JB&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bobergs gård 110

Bobergs gård 110