Mäklarhuset Ludvika

Carl Gustén

Ansvarig mäklare

För er som drömmer om ett "liv på landet" med stall, grönskande trädgård och en porlande å som slingrar sig längst tomtgränsen. Med endast 10 minuter bilresa in till stan finner ni här charmiga Norrviks Gård 11 nu till försäljning! Stort boningshus om hela 9 rum och kök fördelat på två våningsplan med en boyta på 240 kvadratmeter! Elegant hus som varsamt moderniserats men med vackra bevarade detaljer så som dekorativa spegeldörrar, trägolv, spröjsade fönster, kaminer med mera.   Lantligt läge, cykelavstånd längst fin gång- och cykelbana in till Ludvika, välbevarande byggnader såsom stall med tre boxar och sadelkammare, en av Dalarnas största loftbodar uppförd under 1500-talet, med gott om förvaring, dubbelgarage. 
 
Stort boningshus fördelat på två plan och källare. Entréplan erbjuder rymlig hall med wc, väl utrustat med med dubbel uppsättning av delad kyl/frys, intilliggande matrum och stort vardagsrum med eldstad. Två sovrum, helkaklat duschrum och klädkammare med ingång. På övervåningen finns ytterligare ett stort vardagsrum med eldstad, hela fyra sovrum i olika storlekar, helkaklat duschrum med tvättmaskin samt klädkammare. I källaren finns förråd och pannrum med utgång ner mot ån. 
 
Fastighetens övriga byggnader består utav en fin ladugården inrymmer stalldel med tre boxar, sadelkammare, förvaringsrum med utgång till vägen samt stort loft med sidoport. Intill ladugården har under 2024 en förrådsbyggnad byggts upp. Perfekt byggnad för ytterligare förråd eller varför inte ett fint rejält hönshus? Intill ladugården vid entrén finns ett äldre garage på gjuten platta. Garaget rymmer två fordon och i garaget finns även lyft och smörjgrop. Nedanför ladugården finns en fin grusplan som varit paddock. Längst fastighetens andra tomtgräns längs den porlande ån finns ett fint gammalt härbre om två våningar med gott om förvaring så som vedförråd och förråd för trädgårdsredskap. 
 
Den porlande Norrviksån går längst med hela fastigheten ned till Väsman. Vid den lilla ån, intill boningshuset finns en fin sittplats och en stentrapp ned i ån där man kan unna sig ett svalt bad. Nedanför härbret finns också en fin grillplats intill ån. Norrviks Gård 11 är sammantaget en fin gård med ett underbart läge kombinerat med bekvämlighet och charm! Perfekt för den stora familjen eller er som drömmer om ett "liv på landet" bara 10 min bilfärd från stan.

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/dalarna/ludvika/norrviks-gard/593652?referrer=boneo

Norrviks gård 11

Norrviks gård 11