HusmanHagberg Linköping

Tobias Svärd

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Denna ståtliga hästgård strax utanför Vimmerby samhälle erbjuder en unik möjlighet för den hästintresserade som önskar bo nära centrum med god service och bekvämligheter. Med en total markarea på ca 3,6 hektar samt en generös villa med uthyrningsmöjligheter, stall, hagmark, därtill ridbana så har du här allt att önska när du ska bli med hästgård. Från gården har du kort avstånd till fina, bilfria ridvägar vilket ger fantastiska möjligheter till varierad ridning. Stallet har 10 boxplatser samt 4 uteboxar och höförråd. Ridhus byggt 2005 (18x40 meter), samt fullstor paddock (60x80 meter). 
 
Gården med en charmig trävilla har alla tänkbara faciliteter. Här finns stall med gjuten betongplatta, fläktsystem och spolspilta. I anslutning finns även uppvärmd sadelkammare och tvättmaskin. I tillbyggnaden finns utrymme till foder och utrustning som din hästverksamhet kräver, allt skyddat under underhållsfritt plåttak. Därtill finns även ett magasin som idag används till allehanda förvaring. Stallet är anslutet med både varm och kallvatten, värmeslingor i vattenkopparna till samtliga boxar. 
 
Boningshuset är väl tilltaget i sin storlek, rymliga sovrum samt badrum med kakel och klinkers i neutrala färger, ljus och luftig matsal med fönster från flera väderstreck. Master bedroom som är större än övriga sovrum. Huset har en bostadsyta om 300 kvm, allt ytterst välplanerat och fint renoverat med smakfulla val. Charmigt kök i grå kulör, här finns modern maskinell utrustning samt gjutjärnsspis. Bra förvaring samt beredningsytor, här finns även plats till matbord som rymmer både familj och vänner. Centralt på entreplan finns en pelletskamin som värmer stor del av bostaden. 
 
Högst upp i huset finns en lägenhet, 80 kvm, fullt utrustat med kök, duschrum och modern maskinell utrustning. Lägenheten värms med pellets samt kamin. 
Mellanvåningen har tidigare hyrts ut via Air Bnb med bra efterfrågan. Med både separat lägenhet samt möjlighet till kortare uthyrningsperioder är detta en bra intäkt för den som ej är i behov av hela bostadsytan. 
 
I bostaden finns flertalet kaminer som värmer gott svala dagar. I anslutning till duschrummet finns bastu. 
 
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. 
 
Denna egendom är mer än bara ett hem - det är en mötesplats för en familj som drömmer om egen hästgård. Här kan man njuta av lugnet och skönheten i naturen samtidigt som man har närheten till stadens bekvämligheter. Det här är en perfekt plats för att driva sitt företag eller lilla hobbyverksamhet. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

HusmanHagberg

https://www.husmanhagberg.se/objekt/annons/OBJ29297_2072540573

Ulriksdalsvägen 47

Ulriksdalsvägen 47