Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Falköping

Gregers Winbo

Fastighetsmäklare/Skogsmästare

Välkommen till Friggeråker Källegården 3 och 4! 
 
Cirka 4 kilometer utanför Falköping hittar du denna mindre gård om 12 ha med många möjligheter. Gården har två bostadshus, ladugård och f.d. stall för smågrisuppfödning som kanske kan byggas om till ett riktigt bra häststall. Här finns även en stor maskinhall och gårdsverkstad som ger möjlighet för egen verksamhet, t.ex. i maskinbranschen. Tillsammans med de mera än 10 ha åkermark som hör till gården är det nog bara den berömda fantasin som sätter gränserna. 
 
Det nyare bostadshuset uppfördes 1973 och är en 1-plansvilla på 135 kvm. Här finns stor entréhall, vardagsrum med plats för matsalsmöbel, stort kök med matplats, allrum, tvättstuga, badrum och tre bra sovrum. Runt huset finns en väldigt fin och uppvuxen trädgård med gott om plats. 
 
Det äldre bostadshuset uppfördes 1948 och är en 1,5-plansvilla på 128+76 kvm som tidigare har varit två lägenheter. På entréplanet finns en liten entréhall, äldre kök med matplats, äldre badrum, två sovrum samt ett stort vardagsrum. På övre plan finns en liten entréhall, äldre kök, stort vardagsrum samt ett sovrum. I källaren finns tvättstuga, två matkällare, pannrum samt två stora förrådsrum. Även runt gamla huset finns en fin uppvuxen trädgård. Huset är i behov av en hel del renovering. Båda husen är besiktigade och protokoll finns under ”Dokument & Länkar” längre ner på sidan. 
 
Ekonomibyggnaderna består av ett litet, äldre svinhus som är i sämre skick, äldre ladugård med två garage, logdel, höloft, gammal stalldel samt en stalldel med en hästbox och lösdriftsdel. Vidbyggt ladugården finns ett stort stall för uppfödning av smågrisar om ca 525 kvm. Stallet har en takhöjd på mera än 2,70m vilket ger möjlighet för att bygga ett riktigt bra häststall med allt som ska vara i ett sådant eller möjlighet för annan form för djurhållning. Stor maskinhall om ca 435 kvm med en isolerad verkstadsdel om ca 104 kvm. På gårdsplanen finns även ett f.d. brygghus som numera används som hönshus och förråd. Sist finns en jordkällare samt en äldre redskapsbod. 
 
Markerna består av ca 10,5 ha bra åkermark som ligger samlad i ett skifte runt gårdscentrum. Övriga 1,5 ha mark består av gårdscentrum, väg och en liten bit betesmark bakom svinstallet och maskinhallen. 
 
Gården har ett fint och naturskönt läge med mycket fin utsikt mot Falköping och Mösseberg samt bra förbindelse via väg 46 till både Falköping och Skövde. Till Skövde är det ca 30 km och till Falköping med alla bekvämligheter är det ca 4 km = cykelavstånd. Från Falköpings station finns det goda tågförbindelser med ca 1 tim till Göteborg och ca 2,5 tim till Stockholm. Falköpings golfklubb är det drygt 2 km. Skola F-9 finns i Gudhem ca 5 km. 
 
En välskött gård och ett trevligt gårdscentrum med rätta ”känslan” strax utanför stan. 
 
Varmt välkommen att boka dig på visning via vår hemsida (ej via Hemnet)!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5GSRASK2PUQJH75Q&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Friggeråker Källegården 3 och 4

Friggeråker Källegården 3 och 4