Bjurfors Kungälv

Pernilla Berger

Fastighetsmäklare / Partner

Välkommen till en charmig gård i gott skick i Kareby. Med sina dryga 11 ha mark, fina utrymmen i stor lada och vagnslid, ett ponnystall med 5 boxar, upplyst och väldränerad paddock, dubbelgarage och ett fantastiskt trivsamt boningshus med karaktär är detta ett ställe med stora möjligheter att forma efter sina önskemål. Kanske finns drömmen om gårdsbutik? Odla, dreja, egen honung, fruktträd och bärbuskar? Bygga om ladan till ett stort stall eller höja taket i nuvarande ponnystall? Därtill bygga fler boningshus gör generationsboende? Är veteranbilarna många och bilintresset stort kan detta vara idealiskt. Vill du bara bo på denna ljuvliga plats och lämna resten till arrende/uthyrning så har du möjligheten att bo billigt och bra. Möjligheterna är oändliga. 
 
Boningshuset har anor från 30-talets slut och bjuder på några bevarade detaljer samtidigt som huset löpande har renoverats genom åren vilket resulterat i ett trivsamt hem. Självklart kan nästa ägare se att det finns behov att ta nya tag och sätta sin prägel på bostaden. Entréplan utgörs till stora delar av sociala ytor med ett lantligt kök och ett stort vardagsrum i vinkel där braskaminen är centralt placerad. Tre sovrum finns i huset varav två på övre plan där det även genomgående ligger ett rustikt trägolv. Behövs fler sovrum finns möjligheter att med relativt enkla medel bygga om tv-hörnan för detta ändamål. Ett stort badrum med dusch och toalett som kombineras med tvättavdelning finns på entréplan samt ytterligare en separat toalett en trappa upp. Bra plats till förvaring i sidovindar. De två altanerna bjuder på fina solchanser i både västlig och ostlig riktning. Härligt stor gräsmatta intill huset för sommarens aktiviteter och fina åkermarker att bruka eller arrendera ut vilket det sistnämnda nuvarande ägare till stora delar låtit göra. Alternativt för den som vill se över chansen till avstyckning? 
 
Gården har under de senare åren bedrivits som hästgård med ett ponnystall om 5 boxar och sadelkammare. Fina ytor i stallet men där takhöjden begränsar till just ponny eller islandshäst. Lösdriftstall finns i anslutning till hagen utanför stallet. Belyst paddock med staket om ca 20x40m. Stor gjuten gödselplatta, godkänd. 
 
Välhållen och rymlig lada i ett gott skick ger plats till fina uppställnings- och förvarings möjligheter där vagnslidret blir ett fint komplement och skänker ännu mer utrymme. En plats som också fungerar fint när det vankas sommarfest och man vill duka upp till många. 
 
Gårdsbyggnad rymmer även vedförråd, ett inrett rum med klinker, förråd, ett före detta tvättrum och inte att förglömma det stora dubbelgaraget/verkstan. Vidare finns utrymmen att vidareutveckla för den som vill. Logen kanske med tiden skulle kunna omvandlas till en lägenhet? 
 
Bra ridvägar och flera privata ridhus finns inom behändigt avstånd. Kareby centrum ses från gården vilket gör att man har barnomsorg (F-6) samt matbutik inom nära räckhåll. Även motorvägen når man på ca 5 minuter vilket underlättar pendling.

Bjurfors

Livsstilsboende med ett charmigt bostadshus som omgärdas av ca11 ha mark. Stor lada, vagnslid, ponnystall, belyst paddock, dubbelgarage och mycket mer

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=51RQP7DDQUON23AS&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är borttagen

Kareby kyrkväg 230

Kareby kyrkväg 230