Bjurfors Luleå

Marie Östling

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Nu finns möjlighet att förvärva Luleås mest centrala villa, här på Kyrkogatan 10 bor Du granne med Stadsparken och har utsikt mot vackra Stadshotellet. Stadsparken har fina grönytor och uppskattad lekplats som ligger direkt utanför villan. Fastigheten är uppförd, efter stadsbranden, 1891 och har under slutet av 70-talet genomgått omfattande renoveringar för att återfå sin ursprungliga karaktär (fastigheten är q1-märkt). Äldre inredning är hämtad ända från Skåne i söder till grannkommuner här i Norr för att återskapa det vackra boende som vi idag kan njuta av. 
 
Fastigheten innehar en otrolig charm och känsla som behöver upplevas på plats i huset. Boytan om 235 kvm är fördelad på 3 plan vilket gör att den stora familjen inryms eller den mindre familjen som önskar ha gott om rymd. 
 
Genom vackra pardörrar välkomnas Du in i villans hall som har en fin rymd, trappa med stilig trappmatta leder upp till de övre våningarna. Köket har en varm och hemtrevlig känsla och är specialbyggt för denna villa av Lappvattnets snickeri i Västerbotten. Järnspis pryder köket likaså en den vackra kåpan byggd i gammal stil. Intill köket finns en underbart och mycket stiligt sällskapsrum med härlig rymd. Vacker gjutjärnskamin inköpt i Skåne (danskarnas motsvarighet till kakelugnen), den generösa takhöjden och de höga fönster med vy ut mot Stadsparken bidrar till den trivsamma känslan som rummet innehar. Sällskapsrummet är försedd med en spiraltrappa som ger smidig access till sällskapsrummet ovanför. Intill ligger ett rum som kan disponeras allt efter behov, nuvarande familj nyttjar rummet som matsal men kan även inredas som sovrum. Entréplan inrymmer även ett nätt badrum samt tvättstuga och via trappa från entréhallen nås utmärkta förvaringsutrymme i källaren. 
 
På övre plan har samma rumsindelning som entréplan, där köket på entréplan ligger finns istället ett rofyllt sovrum med charmiga klädkammare och fönster i två väderstreck. Sovrummet har även ingång till övre plans sällskapsrum som har en riktig salkänsla med ståtlig kakelugn och även här samma fina fönsterpartier ut mot Stadsparken. Genom höga pardörrar nås ett sovrum som nuvarande ägare disponerar som kontor/bibliotek. Från inre hall finns ett duschrum renoverat 2015 samt intilliggande toalett. 
 
Vidare till vindsvåningen där kök med pentry finns, perfekt för tex familjen med tonåring som vill ha mer avskildhet. Stort sällskapsrum som kan delas av vid behov av fler rum då ljusinsläpp finns från båda gavlar av rummet. Vindsvåningen har även ett duschrum samt nätt toalett. 
 
Från hallen på övre plan finns utgång till stor terrass belägen ovanför garaget. Terrassen har vy över innergården och har sol från morgon till eftermiddagen. 
 
Fastigheten har parkering för en bil i enkelt kallgarage och utanför finns parkering för två bilar. 
 
Villan är besiktigad via Anticimex och kommer att dolda fel försäkras av säljarna. 
 
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning av denna unika fastighet!

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5EPS08JGIAGC7DRS&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är såld

Kyrkogatan 10

Kyrkogatan 10