I ett kanonläge på Nolgård, nära vattenbrynet och på lugn återvändsgata finns nu denna modernt nybyggda LandsbroVilla 2021 om 205 kvm i två plan till salu. Ett naturskönt läge intill Vänern och med grönområde som angränsar på baksidans trädgård. Villan är specialdesignad för den moderna familjen med höga krav på kvalitet och funktionalitet i en genomtänkt planlösning där det generösa köket med takhöjd öppen till nock, matsalsplatsen och vardagsrummet är sammanlänkade till varandra och med stora fönster partier och skjutdörrar ut till en gjuten uteplats på baksidan. Här finns fem sovrum fördelat på de två planen samt två helkaklade och högkvalitativa badrum, ett kök från Epoq med en massiv köksö och fläkt infälld i spishällen, ett socialt inbjudande vardagsrum med vacker fiskbensparkett, tvättstuga och groventré till garaget samt ett allrum på övervåningen. Från allrummet nås en balkong med en glimt mot Vänern.

Villan värms via luft/vatten värmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på övervåningen. Plejd-system är installerat för belysningen och det finns infällda högtalare i taket i både kök, vardagsrum och badrum samt installerat larmsystem. Vidbyggt varmgarage om ca 30 kvm.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!