Bjurfors Karlstad

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till denna imponerande friliggande villa på Varvsgatan 3 i Kristinehamn. Med sina 178 kvadratmeter boarea och 134 kvadratmeter biarea erbjuder detta hem gott om utrymme för den stora familjen. Här finns inte mindre än fyra rymliga sovrum fördelade över tre plan, perfekt för att ge alla sina egna utrymmen. Dessutom finns möjlighet att inreda den generösa vinden om man så önskar. Smakfullt och exklusivt kök samt renoverat duschrum och badrum som går i stil med varandra. Vackra original detaljer från 30-talet som skjutdörrar och gedigna trägolv. En villa som bör upplevas på plats! 
 
På entréplanet välkomnas du av en rymlig och trevlig hall. Plats finns för avhängning samt förvaringsmöbel. Praktiskt med WC och duschrum i anslutning. Det tidigare vardagsrummet har man valt att öppna upp mot kök och detta bjuder in rikligt med ljus från tre väderstreck. Mycket smakfullt kök från Kvänum med vitvaror från exklusiva Gaggenau. Plats finns för det stora sällskapet runt matgruppen samt även plats för sittgrupp. Från köket når du villans härliga altan under tak samt terrass där man kan njuta av många soltimmar vid mat- och loungegruppen. Entréplan erbjuder även ett sovrum som du når från både kök och hall. 
 
Övre plan har stor hall där man idag inrett som kontorsplats. Bra förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Vidare är vardagsrum med plats för soffgrupp. Två rymliga sovrum, varav ett med tillgång till balkong, med plats för dubbelsäng och bra förvaring i vardera rum. Det stilrena och renoverade badrummet går i stil med nedre plans duschrum vilket skapar en röd tråd. Vinden nås från övre plan genom stor trapp. Idag oinredd med mycket förvaringsutrymmen men här finns stor potential att inreda denna vid behov. 
 
Villans källare nås från entréplan och här har man smakfullt lagt klinkers på golv i flertal rum. Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare vilket underlättar i vardagen. Plats finns även för att hänga tvätten smidigt. Rum inrett som sovrum och i anslutning finns relax med bastu samt möjlighet för dusch. Ytterligare utrymmen finns för förvaring. 
 
Den lummiga tomten är stor och erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling. Här finns även en trevlig altan under tak samt stor terrass. Bärbuskar (hallon och röda vinbär) och äppelträd som ger möjlighet till egen skörd. Det centrala läget gör att du på bekvämt avstånd når Kristinehamns centrum och närhet finns till fina promenadstråk. Här har du också gång- och cykelavstånd till skola, förskola, matbutiker och andra bekvämligheter. 
 
Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5H24L5H2GNDH4JTF&OBJTYPE=CMVILLA