Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Hässleholm

Albin Nilsson

Fastighetsmäklare / Specialist Jord&Skog

I samband med att tågstationen i Vinslöv öppnades år 1865, startar historien kring den här anrika byggnaden som nu närmar sig ett nytt kapitel. 
 
Fastigheten har genom åren förändrats och förbättrats samtidigt som byggnadens karaktär och känsla bevarats. För att vara konkret så är tegelfasaden i fortsatt gott skick, fönster och dörrar har underhållits. Taket har klätts med falsad plåt, värmeanläggningen är utbytt och har förbättrats och effektiviserats. Detta har resulterat i betydande sänkt energiförbrukning. Även ventilationen har setts över och optimerats. Renoveringen av affärslokalen har genomförts med försiktighet för att lyfta fram och bevara delar av den ursprungliga karaktären. 
 
Fastighetens entréplan har tidigare, förutom att vara stationshus, även fungerat som butik. Den flexibla planlösningen möjliggör för flera olika sorters verksamheter. Idag består de cirka 140 kvadratmeterna av bl.a. väntrum, mottagningsrum, två kontor, kök, dusch och WC. Detta plan nyttjas idag av nuvarande ägare och deras verksamhet som genomför lagstadgade hälsoundersökningar yrkespiloter. Planet blir tillgängligt för nästa ägare då nuvarande verksamhet flyttas till annan lokal. 
 
På det övre planet finns två lägenheter. Den stora lägenheten om cirka 107 kvm innehåller tre rum, badrum, kök, balkong samt goda förvaringsmöjligheter. Den mindre lägenheten om cirka 37 kvm består av kök, badrum, ett större och ett mindre rum. Båda lägenheterna är i gott skick. Den större lägenheten är uthyrd och den mindre lägenheten disponeras av nuvarande ägaren. Den blir tillgänglig för köparen vid vid köp av fastigheten 
 
Intäkterna för fastigheten uppgår till 319 800 kr när båda lägenheterna är uthyrda. Driftkostnaderna var under senaste året 55 609 kr. 
 
Besiktning, energideklaration och radonmätning har utförts. 
 
Bilden av stationshuset är ofta den som utmärker Vinslöv på kartan. Orten är idag en populär plats belägen mellan Hässleholm och Kristianstad. I Vinslöv finns bl.a. flera förskolor, skolor, idrottsplatser, matbutiker, restauranger och många olika företag representerade. 
 
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Det anrika Stationshuset i Vinslöv är nu till salu

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5HDB0JCSEJG7NPT3&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Södra Järnvägsgatan 26

Södra Järnvägsgatan 26