SkandiaMäklarna Nacka

Magnus Willes

Fastighetsmäklare

- FLEXIBELT TILLTRÄDE - STRÅLANDE HAVSUTSIKT - SOL HELA DAGEN - LÅG AVGIFT - TVÅ PARKERINGSPLATSER. 
 
Varmt välkomna till detta exklusiva radhus där stil möter funktion i en idyllisk miljö, här bor ni med en perfekt balans mellan komfort och elegans med generösa ytor, påkostade materialval och enastående sjöutsikt! 
 
Edelcrantz väg är beläget högt på Telegrafberget, ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till mysiga vandringsleder, härligt båtliv och flera badplatser. Samtidigt är ni bara en kort resa från stadens puls och allt den har att erbjuda. Med pendelbåt direkt från kajen når ni city på ca 30 min. Bostaden stoltserar med magiska panoramavyer över Stockholms inlopp och in mot City samt över Skarpnäs naturreservat. 
 
Planlösningen är fördelat på tre våningsplan med en total boyta om 137 kvm. (fördelat enligt Boa 101,4 + Bia 35,6 m2). Samtliga våningsplan har egna badrum och bjuder genomgående på exklusiva material som enstavigt ekparkettgolv, vattenburen golvvärme, högt i tak och stora fönsterpartier. På entréplan möts ni av en ljus och öppen planlösning, där kök och vardagsrummet smidigt flödar samman och skapar en perfekt miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket från Marbodal erbjuder gott om arbetsyta och högkvalitativa vitvaror från Siemens. Från vardagsrummet leder stora glasdörrar ut till en privat balkong med magisk utsikt och sol från morgon till kväll. 
 
Master bedroom hittar ni på mittenvåningen, här finns dubbla franska balkonger med storslagen utsikt över vattnet, lyxig klädkammare och ett elegant badrum utrustat med både dusch och badkar. På nedre plan hittas ytterligare sovrum med gemensamt allrum och eget badrum. Bostaden har dessutom gott om förvaringsutrymmen, stor tvättstuga och välkomnande altan med förmiddagssol och plats för avslappande loungedel. 
 
Till bostaden hör ett rymligt förråd (ca 3 kvm) placerat precis utanför entrén samt två parkeringsplatser (förberett för elladdare) direkt intill huset. 
 
Bostadsrättsföreningen Segelvyn 1 grundas 2017 och husen stod klara för inflyttning under 2022. Bostäderna består av par- och radhus, samtliga 18 belägna på Edelcrantz väg. Föreningen har en väl utarbetat ekonomisk plan och både amorterar och avsätter medel för framtida underhåll redan nu. För att vara en nybildad förening är dessutom belåningsgraden förhållandevis låg. 
 
Edelcrantz väg och Telegrafberget är ett av Nackas nyaste bostadsområden. Här bor man inbäddad i grönska, granne med havet och Stockholms inlopp, ett framtidsområde "mitt i" skärgården endast 25 minuter från Slussen. 
Nere på kajen trafikerar flera båtlinjer både in mot city och ut mot skärgården och på toppen finns busshållplats med bussar till Orminge centrum samt framtidsplaner om en direktbuss till Slussen. Området byggs upp med stor varsamhet till dess historia såväl hur man utformar bostadshusen som de offentliga utsmyckningarna. Den äldre bebyggelsen vid vattnet kommer bevaras och har k-märkts. På sikt är ambitionen att de ska inrymma verksamheter som lockar besökare till området, t.ex. restaurang. Nere vid kajen finns det planer på att anlägga ett spahotell och småbåtshamn som gör det möjligt att ha egen båt intill bostaden. Från kajen trafikerar flera båtlinjer både in mot stan och ut mot skärgården.

SkandiaMäklarna AB

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM5NDcwNnw1OA../

Edelcrantz väg 43

Edelcrantz väg 43