Svenska Mäklarhuset Nacka

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkomna till en högt belägen naturtomt i rakt söderläge med sol från morgon till kväll. Den stora, soliga tomten om 2314 kvm ligger längst in på en lugn återvändsgata i populära och gemytliga Södra Lännersta. Här erbjuds ett ogenerat och privat läge med närhet till vacker skog och härlig fågelsång – din närmaste granne söderut är natursköna Lännerstasundet. 
Fastigheten har, enligt detaljplan fastställd den 16 november 2023, en generös byggrätt som tillåter uppförande av ett rymligt hus på upp till 280 kvm i två våningar med en nockhöjd om 8 meter. Fantastiskt läge med enorm potential, bara 20 minuter från stadens puls! 
Det är bara att sätta igång med husdrömmarna och bygglovet – här finns alla möjligheter att skapa ditt eget drömboende! 
 
OBS! Ett skräddarsytt husförslag är framtaget av Willa Nordic, en smakfull villa där detaljerna är genomtänkta! Se bilaga. 
 
BÖR MED FÖRDEL UPPLEVAS PÅ PLATS! 
 
Information från Nacka Kommun 
Kommunen fortsätter med kvarstående åtgärder nödvändiga för utbyggnaden av kommunalt VA och gator i området. 
Genomförandetiden för detaljplanen har börjat gälla och det innebär att fastighetsägare kan ansöka om fastighetsbildning och bygglov. 
Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information): 
Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm. 
Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad. 
Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm. 
Läs mer om processen framåt gällande detaljplanearbetet: 
 
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage 
 
Klicka på ovanstående länkadress så kommer ni direkt till detaljplanen. 
En köpare uppmanas att själva kontrollera samtliga tillkommande kostnader (såsom gatukostnader, VA-kostnader, kostnader för elanslutning mm.) med Nacka kommun: www.nacka.se, Boo Energi, mfl. 
 
Ring gärna Hans Jonevret vid frågor eller tid för visning 072-577 90 80 
Kontaktperson på Willa Nordic är Pia: 070-144 60 50

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ11887_2055248565

Hälsingevägen 15 B

Hälsingevägen 15 B