Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Elin Nyström

Fastighetsmäklare

Fritidshus eller åretruntboende! 
Välkomna till ett av områdets äldsta hus - med anor från slutet av 1800-talet bär denna fastighet på en lång historia! Charmig villa som idag har renoverats till en moderna fastighet med härliga utrymmen. Ett stort och trivsamt kök med gott om plats för många att kunna laga mat tillsammans och även gott om förvaringsutrymmen. 
Det finns en vacker vedspis som är godkänd att elda i vilket ger en underbar värme. Från diskbänken ut genom fönstret lyfter man blicken mot Hjälmarens glittrande vatten! 
Mysigt vardagsrum med en kamin att elda i. Härifrån kommer man ut till det underbara uterummet som kan disponeras under hela året. Från vårens första fika eller familjens födelsedagsfirande som sena sommarkvällar med vännerna, här tillbringas både fina och regniga dagar med glädje! Stora vikbara fönsterpartier gör det även möjligt att öppna ut till altandäcket utanför, mysiga sommardagar kan dörrarna står öppna! 
På bottenvåningen finns även ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning. 
Övervåningen har en möblerbar hall med utgång till balkongen som bjuder på utsikt över området. De två stora sovrummen har båda utsikt mot Hjälmaren och dörr in till en gemensam stor klädkammare. Det finns även ett extra rum som är perfekt som extra sovrum/gästrum eller kanske kontor. 
 
En stor trädgårdstomt om ca 2600 kvm med äldre garage och förrådsbyggnader, perfekta och praktiska att kunna förvara det mesta i. Det finns även ett växthus med odlingslotter utanför, underbart att kunna odla egna bär- och grönsaker under sommaren och fantastiska blommor att kunna njuta av. 
Trädgården är generös med sina ca 3600 kvm finns gott om yta för barnens bus och lekar samt sommarens aktiviteter. 
 
Fastigheten har genom samfälligheten fiske- och kräftvatten, vilket innebär att man kan få fiska egen fisk och kräftor i Hjälmaren! Att kunna ordna egen kräftskiva med egen fångade kräftor- kan det bli godare och trevligare! 
 
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad inför försäljningen och fastigheten kommer även att säljaransvarsförsäkras mot dolda fel i samband med tillträde. Protokollen finns att läsa under dokument i annonsen. 
 
I närområdet, med cykelavstånd finns badplats och även möjlighet att hyra båtplats. För mysiga utflykter finns Vinöfärjan som trafikerar året runt. På underbara Vinön finns under sommaren öppet på värdshuset, där det finns gott om artistuppträdanden. Vinön bjuder på vackra cykelvägar och mysiga badplatser. 
 
Köper eller säljer du med Länsförsäkringar Fastighetsförmedling under 2024 får du 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Kontakta mäklaren för med information! 
 
Välkomna att boka in er till visningen!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Underbar fastighet med anor från slutet av 1800-talet som varsamt renoverats, underbar sjöutsikt mot Hjälmaren och samfällighet med fiske/kräftvatten!

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5GBRQ1QDB5TVT74R&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Styrmansvägen 2

Styrmansvägen 2