SkandiaMäklarna Värmdö

Marie Lindén

Fastighetsmäklare

Välkommen till detta mysiga ställe på en lättskött bergs- och naturtomt i Skälsmara på Ingarö! Hus och gästbyggnad ligger högt på tomten med fint, luftigt och insynsskyddat läge och utsikt över trädkronorna. Den stora träterrassen binder ihop husen fint och här kan du njuta av många soltimmar i söderläge innan du ser solen gå ner mot sydväst. Murad öppen spis finns både inomhus och utomhus. På terrassen finns gott om plats för utemöbler, grill och lek. Här njuter du av egen tid eller i sällskap av familj och vänner och det finns gott om plats för övernattande gäster i de båda gäststugorna. 
 
På denna plats lockas man av skärgårdsliv mellan hav och sjöar. Du kommer att upptäcka fina badplatser, promenadstråk, bär- och svampskogar och har du båt så finns båtbryggor i ett par olika båtsällskap i Säbyviken. Båtplats måste köpas men går också ofta att hyra i andra hand. Läs mer på Ängsviks båtsällskap, äbs.nu vid Toholmen samt Ingarö Lugnet Båtklubb, ilbk.se. 
 
Det här vinterbonade fritidshuset fungerar även för permanent boende med eget vatten från djupborrad brunn, godkänt avlopp med septitank för två stycken WC samt 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd för bad, disk, tvättvatten (bdt). Fastigheten har även tillgång till sommarvatten. Inomhus finns hall, kök, vardagsrum/allrum med öppen spis och stora fönster med mycket ljusinsläpp. Två sovrum i huvudbyggnaden samt ytterligare sovmöjligheter i gästhus och gäststuga. Dusch finns både i anslutning till ett av sovrummen i huvudbyggnaden samt i ett av gästhusen. 
 
Fastigheten tillhör Eknäsplatåns tomtägarförening. Vägavgift för skötsel av vägar och snöröjning betalas till Ängsviks Vägförening, ÄVF. 
 
Fastigheten ligger inom prioriterat förändringsområde (PFO) vilket innebär att detaljplanearbete kommer att ske men planarbetet har ännu ej påbörjats, läs mer på varmdo.se 
Områdets nuvarande detaljplan tillåter byggrätt på 60 kvm (med därtill avvikelse på 10%) + komplementshus på 40 kvm. Därutöver gäller även byggrätt enligt attefallsreglerna, läs mer på varmdo.se 
 
De fina badplatserna vid Norsviken och Toholmen välkända för de boende, liksom Hanskroka samt ett antal insjöar. Värmdö musteri med butik och café på Säby samt områdena Östernäs och Eknäs finns en cykeltur bort. Dessutom har man Bistro Björkvik, Björkvik havsbad och Björnö naturreservat, Ingarö golfklubb och Brunn en kort bilresa från bostaden. Har du båt så finns många möjliga utflyktsmål både nära och långt ut i skärgårdens havsband.

SkandiaMäklarna AB

På Ingarö lockas man av skärgårdsliv mellan hav och sjöar. Kom och upptäck fina badplatser, promenadstråk, bär- och svampskogar. För dig som har båt så finns båtbryggor i ett par olika båtsällskap i Säbyviken.

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM4NTk0NXw1OA../

Platåslingan 15

Platåslingan 15