Svenska Mäklarhuset Johanneshov

Gabriel Gawell

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till ett välskött och rymligt hus i mycket gott skick mitt i Enskededalens villaidyll och med en underbar trädgård. Det tillbyggda huset på Statsrådsvägen 29 är renoverat från tak till grund under åren och inflyttningsklart för en stor familj. Idag finns det 4 sovrum och man kan enkelt avdela ett rum i suterrängdelen så har man 5 sovrum. Det är också möjligt att använda källaren som uthyrningsdel med egen entré, till extern hyresgäst eller till egna företaget. 
 
Trädgården: 
Trädgården är underbar! I trädgårdens flera uteplatser har man sol från lunch ända tills att den går ner. Här finns flera fruktträd tex äpple, bigarråer, körsbär, plommon och vinbärsbuskar. 
Två fina uteplatser i skyddat och soligt läge samt en inglasad altan. 
I trädgården har man också tillgång till ett rymligt trädgårdsförråd som är vidbyggt med carporten. 
 
Entréplan: 
Ett ljust och socialt våningsplan med ett stort modernt kök med alla bekvämligheter samt ett vardagsrum och matsal i öppen planlösning. I matsalen finns en härlig öppen spis att njuta av vintertid. I anslutning till vardagsrummet ligger ett härligt uterum i form av en inglasad altan. Här sitter du mitt i trädgården och kan njuta av frukost,lunch och middag hela våren f.ro.m mars/april och till hösten oktober/november. Kanske festdekorerat uterum med långbord och kräftskiva kan locka? 
På entréplanet finns golvvärme i kök, hall samt gästtoalett. 
 
Övervåning: 
På övervåningen finns tre rymliga sovrum, ett stort badrum med golvvärme och badkar, klädkammare och möblerbar hall. Bra takhöjd (inte snedtak) på hela övervåningen, vilket ger en mer rymlig känsla och nyttjandebart utrymme. 
 
Suterräng: 
En utgrävd och välrenoverad källare erbjuder golvvärme i sovrum, badrum och tvättstuga samt två förråd. 
Sovrummet (eller kontoret/gymet) kan delas av till två rum om man behöver fler rum. 
Källaren har en egen entré och kan därför nyttjas som uthyrningsdel eller för egen verksamhet. (Hyresintäkter upp till 50 000 kr/år är skattefri.) 
 
Några av husets många fördelar: 
- Underbar trädgårdstomt med 2 förråd och växthus. 
- Infart och carport för 1 bil. 
- Låga energikostnader tack vare bergvärme, solceller på taket, tilläggsisolerad fasad och treglasfönster. Energiklass A 
- Nyligen renoverat tak & fasad. 
- 3 stora sovrum på övervåningen och ytterligare 1-2 sovrum i den fint inredda källaren. 
- 2 badrum (+extra gästtoalett) minskar stress på morgonen. 
- Övervåningen har till skillnad från många andra Enskedevillor inte snedtak, så övervåningen är mycket rymlig. 
- Stora ytor för umgänge på entréplanet: kök-matsal-vardagsrum och uterum. Öppen spis! 
- Drygt 500 meter till Tunnelbanan och sedan 8 minuter till Skanstull eller 15 minuter till T-Centralen. 
- 300 meter till Skarpnäcks skola och 800 meter till Kärrtorps IP (tennis, skridskor och fotboll) 
- Nackareservatet med dess fantastiska natur på gång/cykelavstånd. 
 
Välkommen!

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ28954_1998330548

Bostaden är såld

Statsrådsvägen 29

Statsrådsvägen 29