Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Tillfälle för er som söker möjligheternas fastighet, en diamant att slipa vidare på! 
Förverkliga drömmen om att driva egen Event och Spa- verksamhet i naturskön miljö! 
Hovdinge Skola är belägen i lantlig miljö, endast 3 km från Ljungby stad och 6 km från sjön Bolmen. Det är cirka två timmars avstånd med bil till Göteborg och Malmö, med något längre restid till Köpenhamn. 
Rymlig villa om 320 kvm fördelat på två lägenheter. 
Bunker som är fördelad på två plan om 490 kvm, med allrum, kök, bar, sovutrymmen och hygienutrymmen. 
Spa-anläggning komplett med grillkåta, kök och bar. 
Ägarna driver för närvarande uthyrning och evenemang i bunkern och spa-anläggningen. 
 
Hovdinge Skola – 
Nedre plan kan användas som två separata bostäder vilket är lämpligt som generationsboende eller inkomstbringande uthyrning. 
De flesta fönstren är 1,8 meter höga och renoverade i original handblåst glas. 
Glasverandan med massivt ekgolv har plats för 14 bordsgäster. 
Den större lägenheten har kök med matplats, skolsal på ca 70 kvm med eldstad, allrum med kakelugn, två sovrum, toalett och badrum. 
Den mindre lägenheten har kök, allrum, två sovrum och badrum. 
På ovanvåningen finner vi kontor med en mezzanin, en altarring från en gammal kyrka som räcke. Privat svit på ca 60 kvm vilken är en tornutbyggnad och tillhörande eget badrum, dusch med infravärme, tvätt & tork, pentry med kaffemaskin och kyl. 
Källaren med fungerande gammal bakugn, vinförvaring och rum med två bergvärmepumpar. 
Luftkonditionering i alla sovrummen och i den separata lägenheten. 
Till fastigheten hör tre ekonomibyggnader på 125 kvm med dubbelgarage, verkstad, förråd och trädgårdsförråd. 
 
Bunkern med namnet ”Lugnet” byggdes 1970 som en ledningsplats för civilförsvaret av typ D. 
Byggd för att skydda den civila ledningen med kommunpersonal och räddningstjänst som skulle flytta ner sin verksamhet i anläggningen för att kunna styra samhället under krig eller vid annan krissituation. 
Den är konstruerad för att tåla en direktträff från en 500 kg flygbomb. 
Arean på övre plan är ca 250 kvm och på undre plan ca 240 kvm. 
Bunkern har alternativ uppvärmning med elpatron och med ett helt nytt luft-vatten värmefläkt. 
Bunkern har eget elverk som kan försörja hela fastigheten. 
Ventilationen går via kolfilter och bunkern är gastät. 
Bunkern består av ett vinklat trapphus ner till övre plan via olika skyddszoner med bland annat 8 duschar innan man passerar luftslussen och in i övre plan som har bar, kök, förråd, toalett, tvättrum och ett 100 kvm stort allrum. 
Undre plan har flera toaletter och duschar, sjukrum, sex sovrum med ca: 26 sovplatser fördelade i våningssängar. 
 
Grillkåtan- 
Väggarna i grillkåtan är klädda med väderbitna gamla brädor från djurstallar och stora ljuskronor som ger ett rustikt intryck. 
Den är utrustad med ventilation som är anpassad för grillning. 
Luftforcering och rökevakuering sker via den 6 meter höga skorstenen. 
 
Kök & bar- 
Fullt utrustat kök med separat diskrum och restaurangdiskmaskin. 
I anslutning till köket finner ni baren med ismaskin och dubbla kylar. 
 
Spa & relax- 
Den lyxiga spadelen har bar, relaxhörna och Japansk tvagning med dusch och kallvattentunna. Dra i snöret och 36 liter kallt vatten svalkar av dig och fylls sedan automatiskt igen. 
Swimspa badet som dominerar rummet går på räls och kan med hjälp av vinschar och ett trådlöst knapptryck lugnt köras ut i det fria på terassen till stjärnhimlen och de stora ekarna som tornar upp. 
Badet har två temperaturzoner och här kan ni separat anpassa till önskad temperatur. Badet är energieffektivt att värma upp även på vintern då man kan välja att ha det inomhus. 
Grillkåtan kan öppnas upp till en enda stor festlokal genom att ta bort väggpartier och köra ut badet. De 4 meter höga glaspartierna har utsikt över det 200 kvm stora trädäcket men kan också skydda mot solen med sina automatiska rullgardiner med UV-skydd. Vidare finns 3 toaletter varav en handikappanpassad med dusch. 
Ta nästa steg i livet och låt äventyret börja!

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/kronoberg/ljungby/583012?referrer=boneo

Bunker och Hovdinge Skola 1

Bunker och Hovdinge Skola 1