SkandiaMäklarna Haninge

Camilla Levander

Fastighetsmäklare

Nu säljs lokal nr 15, och det finns eventuellt möjlighet att förvärva grannlokalen också om så önskas. Varje industrilokal är på 200 kvm fördelade på 2 plan och belägna på Rörvägen 57 i Jordbro Företagspark och Brf Jordbro Park 57. För den som behöver 2 lokaler till ytan så går det utmärkt att öppna upp mellan dessa två för skapa en större enhet av dem, detta behöver styrelsen ge ok till. Fastigheten ligger i det största industriområdet i kommunen där över 170 företag har valt att etablera sin verksamhet i. Geografiskt sett ligger området perfekt med ca 20 min till centrala Stockholm och även ca 20 min ner till Nynäshamn och till den logistiska knutpunkten Norviks hamn. 
 
Lokalen lämpar sig väl för t ex verkstad/annan industriell verksamhet, lager och kontor. Lokalen har en total area om 200 kvm fördelade på 2 plan. Lokalen har ett epoxymålat betonggolv, en gemensam oljeavskiljare, uppkopplad till kommunalt VA, indraget fiber. Det är vattenburet golvvärmesystem i entréplanet som ger en behaglig värme i lokalen. Vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter. Övre planet är inrett med en filtmatta på golv samt parkettgolv, ett innetak med installerat ventilationssystem, ett kök med vita luckor, rostfri diskbänk, delad kyl & frys (integrerad), diskmaskin, inbyggd microugn. Badrum med svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt, wc, handfat med underskåp, väggskåp med spegel och duschhörna. Det finns utrymme att installera en varuhiss till plan 2 för den som vill göra det. 
 
- Månadsavgift till föreningen är för närvarande: 8 645 kr ex moms. Månadsavgiften avser snöröjning, förvaltning, kostnad föreningens lån samt fastighetsförsäkring. Avgiften är ex moms samt tillkommer driftkostnad för värme, kall & varmvatten. 
- Lokalen ligger inom inhägnat område där porten låses nattetid. 
- Till lokalen hör 2-3 bilplatser, markerad ruta utanför portarna 
- Oljeavskiljare samt vatten och avlopp finns installerat. Vattenburet golvvärmesystem. Lokalen har en egen separat mätare för eget el-abonnemang. Föreningen fakturerar tillsammans med månadsavgiften för värme och vatten. 
- Vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter. 
- Föreningen har tillgång till lastmaskin. 
 
Köpare måste bedriva momspliktig verksamhet. Köparen måste bli godkänd medlem av styrelsen vid ett köp. Brf Jordbro Park 57 är en oäkta förening då alla lokal ägare bedriver kommersiell verksamhet. 
 
Pris: 2 175 000 kr 
 
Säljaren kan eventuellt tänka sig en uthyrning. 
 
Kontakta mäklaren för visning! 
 
Camilla Levander 
0706087666 
camilla.levander@skandiamaklarna.se

SkandiaMäklarna AB

Jordbro företagsområde är ett av Stockholmregionens största arbetsområden med verksamheter inom industri och logistik. Dominerande verksamheter finns inom lager, distribution och tillverkning, med företag som Coca-Cola och Dagab. 
 
Kommunikationer 
Jordbro företagsområde ligger strategiskt bra ned närhet till väg 73 med ca 30 min till Nynäshamn och ca 20 min till centrala Stockholm. Området har genom Södertörnsleden förbindelse med både väg 73 mellan Stockholm och Nynäshamn samt E4/E20 via Huddinge/Flemingsberg. Med kollektiva färdmedel nås området med pendeltåg och buss. I rusningstrafik trafikeras företagsområdet av tre busslinjer som alla angör Jordbro station. Med pendeltåg nås centrala Stockholm inom cirka 25 min. Längs Nynäsvägen går det regionala cykelstråket mellan Stockholm och Nynäshamn. 
 
Service 
Inom området finns några lunchrestauranger, gatukök och post. I Jordbro centrum finns ett större utbud i form av restaurang, kafé, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, småbutiker och bibliotek.

https://www.skandiamaklarna.se/api/redirect/estate/MDMwM3wwMDAwMDM4NDgyNXw1OA../

Bostaden är borttagen

Rörvägen 57, nr 15

Rörvägen 57, nr 15