Bjurfors Kristianstad

Daniel Samuelsson

Fastighetsmäklare / Partner

Solen glittrar likt guld över Helge å som öppnar sig likt ett gap mot Hanöbuktens kust. En betagande del av sydostliga Skåne som innefattar allt från drömlika paradisstränder till grönskande naturreservat och pittoreska bygator. Villan är högt belägen på Åhus paradgata med en privat tomt i soligt läge som sträcker sig hela vägen ner till vattenkanten med fri utsikt mot den historiska bebyggelsen. 
 
Från gatan är husets ursprung från 1929 tydligt med tidstypisk arkitektur som innefattar en central frontespis, takfotsgesims, traditionell fönstersättning och slätputsad fasad. En betydligt modernare framtoning öppnar sig mot vattnet där ett omfattande antal glaspartier klär fasaden för att maximera såväl utsikt som ljus. Samma moderna stilspråk genomsyrar husets insida med öppna ytor, volym, svindlande takhöjd och stilrena materialval. Fastighetens omfattande yta om sammanlagt cirka 450 kvadratmeter lämnar stort utrymme för flexibilitet. Idag består den av en villa i tre plan med entréplan, suterräng och mezzanin, en lägenhet på övre plan samt ett gästhus. Samtliga tre boenden har separata entréer, vilket även ger möjlighet för generationsboende eller uthyrning. Fina hyresintäkter på mellan 150 000–300 000 kronor kan uppnås vid uthyrning. 
 
Det här är ett så kallat smart hus med moderna lösningar och integrerade funktioner som bland annat styr hemmets belysning, fläkt, klimat, bevattning, tjuvlarm, brandlarm, kameraövervakning och ljudsystem. Detta innebär till exempel att ventilationssystemet känner av en ökad fuktnivå i badrum och reglerar av sig självt, ytterlamporna tänds av mörker och ljus, luftkonditioneringen säkerställer en behaglig temperatur genom att använda kylt vatten och varmvatten cirkulerar runt för att det ska komma direkt när man duschar och diskar men stängs av vid inaktivitet. Kvällstid när hemmet ska försättas i viloläge räcker det med ett enkelt kommando till Google för att stänga ner. Vid rörelse, för att gå till badrum eller kök i mörker tänds en svag belysning som visar vägen. 
 
Läget vid ån ger möjlighet att njuta av båtliv och angöra en egen privat brygga. Endast en gångbro skiljer mellan huset och Åhus inre kärna som präglas av medeltida bebyggelse, kullerstensgator, torg och inte minst ett rikt folkliv. På denna plats får ni ta del av allt det bästa inom gång-eller cykelavstånd. På kort promenadavstånd åt andra håller öppnar sig vacker natur och sköna badstränder. Likt en semestervistelse som aldrig tar slut.

Bjurfors

Bjurfors Beyond presenterar ett unikt boende med vacker villa, separat lägenhet, gästhus och en drömlik tomt som angränsar till Helge å.   

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5EQBTGVMLILJ6HMO&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är borttagen

Åvägen 26

Åvägen 26