Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Peter Andersson

Fastighetsmäklare / Civilekonom

Är ni familjen som söker en mycket välplanerad villa? Dessutom i mycket gott skick med omedelbar närhet till natur, kommunikationer, skolor och bra service? 
 
Då har ni definitivt kommit rätt och kan sluta att leta! 
 
Välkomna till Gammelvägen 6! Ett mycket tilltalande boende, som erbjuder en bekväm och praktisk livsstil för den kräsna familjen. 
 
Huset imponerar direkt vid huvudentrén och gästentrén med tre separata ingångar, vilket ger flexibilitet och funktionalitet för familjen i vardagen. Vid samtliga entréer möts man av en rymlig hall med gott om förvaring. 
 
Det välutrustade Marbodal-köket, med eleganta svarta granitskivor, är en dröm för matlagningsentusiaster. Här finns allt en mästerkock behöver, inklusive inbyggd mikrovågsugn, ugn, induktionsspis och rymlig kyl och frys. Köksön i mitten erbjuder extra arbetsyta och är perfekt för gemensamma matlagningsstunder. 
 
Villan har två helkaklade badrum för maximal bekvämlighet. Gästtoaletten med wc och kommod, medan det andra badrummet har renoverats stilfullt och erbjuder vägghängt wc, duschhörna, handukstork och kommod med golvvärme för extra komfort. 
 
Här finns även tre väl tilltagna sovrum med generösa garderober, varav ett har en egen utgång till den stora terrassen och den lummiga trädgården. 
 
Det rymliga vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönster som släpper in naturligt ljus från söder. Här finns gott om plats för matbord och bekväma möbler, samt en öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Från vardagsrummet finns utgång till det stora trädäcket i bästa solläge, perfekt för trevliga och långa grillkvällar med familj och vänner. 
 
Hela entréplanet har härliga trägolv och genomgående komfortabel vattenburen golvvärme 
 
En spiraltrappa tar er upp till den andra våningen och den inredda vinden, där ni finner det fjärde sovrummet och ett mysigt allrum. Strategiskt placerade fönster och takfönster säkerställer bra ljusinsläpp och en trivsam atmosfär. 
 
I samband med den omfattande renoveringen rustade man upp den stora hallen och tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Med två separata ingångar har man verkligen sett till att tillgodose ett praktiskt boende för hela familjen. Den smakfullt lagda klinkern och de generösa förvaringsmöjligheterna bidrar till både funktionalitet och stil. I denna del av huset finns även ett garage, som nås från utsidan, vilket ytterligare ökar bekvämligheten. 
 
Den plana och synnerligen välskötta trädgården runt huset erbjuder flera platser att njuta av sitt kaffe, läsa tidningen eller att inta sina måltider. Dessutom har man relativt nyligen byggt till ett förråd/friggebod på trädgårdens baksida. En väl tilltagen terrass i söderläge är pricken över i:et. Garaget, nåbart från utsidan, och den nylagda och mycket stora uppfarten, ger plats för upp till 7 bilar, vilket gör det enkelt för besökande gäster. 
 
För er som söker ett härligt boende med hög standard och funktionalitet i kombination med närhet till det mesta, är denna villa ett mycket attraktivt boende! 
 
Välkomna till er framtida bostad på Gammelvägen 6! 
 
 
2014-2016 totalrenoverades huset bland annat gjordes följande av anlitade entreprenörer 
 
* Nytt yttertak på huvudbyggnaden, nya plyfaskivor,papp, läkt, takpannor, plåtdetaljer 
* Ny pappbeläggning på garage/bodel 
* Delvis ny plastfasad+ målning 
* Nya fönster och dörrar 
* Ny dränering/utvändigt fuktskydd 
* Ny altan 
* Vattenburen + el-golvvärme på hela entréplan 
* Nya innerväggar och innertak 
* Nya ytskikt 
* Nya badrum, toalett, och tvättstuga - kvalitetsdokumentation finns 
* Nytt kök 
* Nya vatten och avloppsledningar 
* Ny el 
 
* 2022 skorsten sotad och kontrollerad 
* 2022 avloppsledningar spolade och filmade, av entreprenörer 
 
OMRÅDE 
Här får du och din familj inte bara ett mycket trivsamt och välplanerat boende - ni får även mycket lugn och ro i ett tryggt och populärt område med gott om lekmöjligheter för barn med populärna Vaxmoraskolan i närheten. För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. Badplats finns på gångavstånd vid Norrviken sjön och Törnskogen är ett av Sollentunas tre stora naturreservat, där Vaxmora Torp är ett populärt mål för skogspromenaden. Kring Edsviken finns även flera fina badplatser och båtklubbar. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrvikens och Edsvikens plogade banor. Vill man åka skidor tar man sig på på några minuter till Väsjöbacken som även har flera motionsspår. Med bil eller cykel tar du dig till Rösjöområdet med badplats och camping vid Rösjön. På andra sidan E4:an finns stora naturområden på Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter. 
 
SERVICE 
Vardagspusslet blir enkelt tack vare både skola och flera förskolor i närheten. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 7 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 6 minuter. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och service samt gym (SATS). Just gym har du närmare än så - SATS BASE ligger på Hovslagarevägen 2 som du passerar när du åker ut ur området - vilka har generösa öppettider. Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop och City Gross, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. Även Edsbergs centrum är lättillgängligt med bil och har allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. En stor Lidl-butik ligger vid Malla Silfverstolpes väg. För ännu mer shopping når du enkelt Täby centrum, Mall of Scandinavia eller Kista Galleria med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer. Till busshållplatsen har du en kort promenad, varifrån du åker till Sollentuna station på ca 15 minuter med buss 527 och sedan vidare in till city med pendeltåget som tar ca 17 minuter. När du ska åka hem går bussresan från Sollentuna något snabbare, omkring 12 minuter. Med anslutande bussar i Sollentuna centrum tar det ca 10 minuter till Kista som har anslutning till t-bana (blå linje). Med bil tar det omkring 20 minuter in till city beroende på trafik och cirka 20 minuter till Arlanda tack vare närheten till E4:an. 
 
Busshållsplats trafikeras av 527 (Sollentuna) eller Malla Silverstolpes väg trafikeras av: 
520 (Sollentuna Station eller Rotebro) 
527 (Sollentuna station) 
607 (Danderyds Sjukhus) 
627 (Kista Tunnelbana) 
697 (Nattbuss) 
 
Ca 25 minuter med buss till Mörby centrum med röd tunnelbana in till Stockholm

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5ERJD8EQMBLT3MG0&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Gammelvägen 6

Gammelvägen 6