Residence Christie´s Internationel Real Estate

Viktor Pyk

Reg. Fastighetsmäklare / Partner

Högst upp i detta familjevänliga område med naturen som närmsta granne är denna moderna villa belägen på inbjudande hörntomt. Här erbjuds ett lättskött boende med både gräsmatta och stort trädäck med bästa solläge i sydväst och med vacker utsikt mot naturen. Smidiga parkeringsmöjligheter med laddplats för elbil och carport. 
 
Entréplanet bjuder in genom den rymliga hallen med klinkergolv till det ljusa och rymliga vardagsrummet med ett mattlackat och härdat enstavs trägolv från Bjelin. Här erbjuds ett magnifikt ljusinsläpp genom de stora fönsterna, mysig kamin som ger rätt karaktär till den rymliga sällskapsytan för middagar med familj och vänner. I det intilliggande köket från Ballingslöv möts vi av ljusa och moderna materialval av hög kvalitet, exempelvis en bänkskiva och köksö av Dekton, vilket ger en nästintill underhållsfri yta. Med rostfria vitvaror och ett fjärrstyrt belysningssystem över köksbänken har ni ett modernt och lättskött kök. Från köket nås även groventré med gott om förvaring och tvättstuga. Med vattenburen golvvärme i hela entréplanet fås bekväm temperatur året om, och den stilrena braskaminen värmer extra vid behov. Fastigheten är ansluten till öppen fiber. 
 
En trappa upp finns ett stort sällskapsrum med generös takhöjd och stora fönster med ett otroligt ljusinsläpp som skapar en härlig sällskapsyta. Härifrån nås de tre sovrummen, varav det största har utgång till balkong med morgonsol. Badrummet är helkaklat med dubbelhandfat, dusch och hörnbadkar. 
 
På baksidan mot sydväst finnes det rymliga trädäcket med naturskön utsikt, stor elektrisk markis från Pergolino med möjlighet till väderskydd och installerade infravärmare. Här ges plats för både matplats, grill och soldäck, med den allmänna, öppna naturmarken med sten och gräs som ingjuter ett stillsamt lugn. Från uteplatsen nås även gräsmattan och friggeboden som är uppdelad i förrådsyta och ett mindre rum som kan passa som lekstuga eller extra förvaring. 
 
Det finns ett tidigare godkänt bygglov för utbyggnad som ger en utökad boyta med fler sovrum och extra rum för exempelvis gym. Notera att bygglovets tidsram har överskridits, och ny ansökan måste göras. 
 
Med ett härligt naturnära läge är Trollåsen ett område perfekt för dem som önskar skogspromenader och närhet till både salta och söta bad. På en kort stund når du Göteborg stad, samtidigt som du bor ostört och familjevänligt. Askimsbadet finns på bekvämt avstånd för sommarens utflykter, och för dig som föredrar sjölivet är det enkelt att ta sig till Sisjön och dess mycket populära badplats. Angränsande till området finns Sandsjöbackas naturreservat som erbjuder en fantastisk variation i strövområden och joggingspår. 
 
Varmt välkommen att kontakta mig för visning!

Residence Fastighetsmäkleri 

Nära sjö och hav ligger denna moderna familjevilla med nytt kök, stilfulla materialval och rymlig uteplats belägen högst upp i området. Med smidiga förbindelser når du city på 15 minuter.

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/M23869/OBJ23869_2026764444/Boneo

Bostaden är borttagen

Skrinnarvägen 79

Skrinnarvägen 79