Bjurfors Värmdö

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Framtidssäkrad tomt i prioriterat område. 
 
Möjlighet att skapa ditt eget drömboende i härlig skärgårdsmiljö invid Säbyviken/Norsviken. Tomten är högt belägen och består av kuperad naturmark med både vackra berghällar och skogsmark och har en underbar sandstrand och släta klippor precis nedanför. Tomten vetter åt sydväst och ligger högt och fritt med sol från morgon till kväll. Läget upplevs privat med möjlighet att bygga så man inte får någon direkt insyn från grannar. Strax nedanför tomten återfinns samfällighetens bryggor med en båtplats som hör till fastigheten utan extra kostnad. Från viken tar man sig snabbt vidare ut i skärgården. Tomten, klippor och stranden nedanför måste upplevas på plats! 
 
Omfattande markarbete inklusive sprängning har gjorts av nuvarande ägare. 
 
Vatten finns vid tomtgräns via gemensamhetsanläggning. Anslutningsavgift är betald. 
El finns vid tomtgräns. 
 
Byggplanen i området innebär att man får uppföra en huvudbyggnad med en byggnadsarea på 60 kvm samt komplementbyggnader om en sammanlagd byggnadsarea om 40 kvm. Därtill är Attefallsreglerna tillämpliga med möjlighet att uppföra både Attefallstillbyggnad om 15 kvm byggnadsarea på befintligt hus samt separat Attefallshus. Vidare finns möjlighet att uppföra friggebod om 15 kvm samt ansöka om bygglov för källare. From 1 oktober 2025 ligger ett förslag att Attefallstillbyggnad kommer uppgå till 30 kvm och separat Attefallshus uppgå till 50 kvm. För mer info om regeringens förslag som kan komma att börja gälla från 1 oktober 2025 kontakta fastighetsmäklaren. 
 
Skälsmara är ett av kommunen prioriterat förändringsområde (PFO) där kommunen successivt bygger ut vatten- och avloppsnätet och ökar byggrätter i detaljplaner för att underlätta permanentbosättning. Detta gör tomten till en säker investering med potentiellt ökade byggrätter i framtiden. Läs gärna mer om PFO på kommunen hemsida. 
 
Det går bra att åka ut och beträda fastigheten på egen hand. Vänligen respektera tomtgränserna, tydligt utmärkt med pinnar. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan, visning samt löpande information om försäljningsprocessen. 
 
OMRÅDE: 
Tomten har ett naturskönt läge. Man kliver rakt ut i orörd naturmark med strövområden rika på både bär- och svampskogar samt närhet till hav och badplatser. Med båt har man direktaccess vidare ut till skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. 
 
Med bil tar det ca 30 minuter till Slussen och bussturen till Slussen tar ca 50 min och busshållplats finns i närheten. I Brunn, endast ca 10 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass för dig som överväger en permanent flytt. Här finns också Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan med konstgräs, gräsplan och friidrottsanläggning. 
 
Här finner ni också Smakriket Säby ett unikt samarbete med lokala mathantverkare som erbjuder en upplevelse för både gom och själ. I detta ingår Värmdö Bryggeri, Värmdö Musteri, Värmdö Bränneri och Säby Gård Rapspresseri. På en och samma plats erbjuds visningar, provningar och försäljning av lokalproducerad öl, äppelmust, saft, sylt, marmelad, gelé, juice, cider, kallpressad rapsolja. Många av råvarorna kommer från fälten och planteringarna runt Säby. 
 
I Fågelvik ligger Ingarö Golfklubb med två natursköna golfbanor. För den ridintresserade finns ett antal stall på Ingarö. 
 
Längst ut på Ingarö ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat med både klippbad och sandstränder samt härliga strövområden. Här finns också Bistro Björkvik där man kan avnjuta en god middag medan man blickar ut över klippor och hav.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5DHCA8I2LMSGJO5B&OBJTYPE=CMTOMT

Bostaden är borttagen

Sveden 10

Sveden 10