Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Lund

Micael Hult

Fastighetsmäklare

På bästa läget i området med gröna omgivningar erbjuder vi nu denna mycket trevliga bostad med fantastiska extraytor i form av Attefallshus och vinterbonat uterum = Totalt cirka 173 kvm användbar yta. Mycket trevligt boende i lummig lugn miljö med närhet till förskolor, skolor mm. Härlig modern öppen planlösning med många fina detaljer som t:ex: franska balkonger på övre plan. Ett synnerligen praktiskt och lättskött boende, perfekt för familj som inte vill börja med att renovera. Fantastisk södertomt med pergola och rumskänsla med rosor, buskar, perenner mm, bara att njuta. VÄLKOMMEN PÅ VISNING!! 
 
ARKITEKTEN HAR ORDET: 
Först blev jag bara förvånad. I den vackraste natur, fast så nära stadens centrum, fanns en tomt med sådana kvalitéer. Det kändes inspirerande 
att det i detta fina rum som avgränsas av Höje ås dalgång, resliga trädrader och magnifika häckar, var möjligt att göra nya bostäder. 
Karaktären på de gedigna och klassiska tegelbyggnaderna i S:t Larsparken gjorde det enkelt att besluta att även de nya byggnaderna 
skulle uppföras med tegel. Utformningen på husen har gjorts ganska stram men ingen möda sparades i detaljernas utförande. 
 
ATTEFALLSHUSET: 
Attefallshuset, byggt 2020, är klassat som en komplementbyggnad på 30 kvm utvändigt mått. Ca 24 kvm invändigt med 3-3,5 meter i takhöjd. 
Detta möjliggör en relativt enkel ombyggnation till exempelvis gäststuga, kontor, etc. Ett sovloft är fullt möjligt för att på så sätt spara golvyta. 
Huset är byggt på välisolerad betongplatta med ingjutna elvärmeslingor. Det finns en egen elcentral för både utvändig trefas-laddning av elbil, ytterligare trefasuttag, samt vanliga 240Vs säkringar. Innerväggarna är gjorda som så kallade installationsväggar för el och vatten innanför själva stomväggarna. Det gör det enkelt att i samband med en ombyggnation dra ny el och vatten dolt. Golvbrunnar och avloppsrör är ingjutna och kopplade till huvudavloppet från fastigheten. Det möjliggör en smidig ombyggnation där badrum och kök kan installeras på ett snyggt sätt. 
 
TRÄDGÅRDEN: 
Fastigheten har en vacker trädgård i sydostligt läge som är insynsskyddad större delen av året. Den ramas in av en pergola som skapar rumskänsla och lotsar besökaren in genom trädgårdsgrinden. I trädgården finns flera sittplatser så att man under hela dagen kan välja mellan sol och skugga. 
Vid planeringen lades fokus på att minimera skötseln. Ett exempel på detta är att gräs valts bort till förmån för singel. Viktigt var också att trädgården ska ha något att erbjuda året om. På sommaren blommar rosor , buskar och perenner. Vintertid syns träd och buskar med vackert grenverk och vintergröna växter. När man än vistas i uterummet är trädgården en vacker kuliss.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5DCQ4M0L4J8VF1DN&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Nattsländegatan 12

Fakta

Nattsländegatan 12