Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Drömmer du om att bo i Edsviken med sjöutsikt, men lånelöftet kanske inte medger 14-miljonerplus eller så kanske du inte vill bo i en stor villa med källare och en massa tomt att sköta, utan det är ett mindre boende du är ute efter då ni ändå är på "landet" varje ledig helg men inte vill bo i lägenhet? 
Då har jag nöjet att presentera en optimal lösning - ett lagom stort radhus i 2 plan med 5 rum och kök (4 sovrum) fördelade på 126 kvm. Här behöver du dessutom inte betala för någon annans renoveringar utan får själv möjlighet att förädla ert hem efter tycke och smak då huset har behov av genomgående ytskiktsrenovering. Högst upp på listan; installera en luftvärmepump och ny plast i krypgrunden. 
 
Här bor du i ett friköpt radhus där samfälligheten har egen badbrygga och vars närmsta granne heter Edsviken och lyckas du hyra en båtplats tar det ca 25 minuter till Gröna Lund med båten förbi Ulriksdal, Bockholmen, Brunnsviken genom Värtan till Djurgårdskanalen, en underbar tur - varmt välkommen till Badvägen 6F! 
 
Det första som slår dig när du öppnar bildörren på parkeringsdäcket är tystnaden. Och fågelkvittret. Och utsikten så snart du klivit ur bilen och rest dig upp. Det måste ju vara i det närmsta unikt att en lekplats ligger på första parkett mot vattnet, men i den här samfälligheten är det inga konstigheter. Ett stort grattis till alla småbarnsföräldrar och mor- och farföräldrar som kan leka med sina barn och barnbarn där, lugnt och fridfullt invid vattnet – helt magiskt. Alla med mig som bor eller har varit runt i Sollentuna en del vet att det är få förunnat att bo utan trafikbrus i vår fantastiska kommun. I jämförelse med många andra lägen i Sollentuna skulle jag säga att det får du göra om du bor här. 
 
Husets storlek med två till fyra sovrum på samma våningsplan rymmer enkelt en barnfamilj samtidigt som det även passar bra för ett par som vill "down-siza" från en större villa när barnen är utflugna, men inte vill tumma på storleken och uppskattar ett separat gäst-/arbetsrum och vill ha ett TV-rum på båda våningsplanen. Väggarna mellan sovrummen går nämligen att ta ned om man vill ha större rum. 
 
Planlösningen är mycket väldisponerad med en entrévåning, som också är sällskapsvåningen, med kök och matplats mot framsidan. Från köket når man tvättstugan. Mot baksidan ligger ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Invid entrén har du ett förråd, en inre hall med ett par garderober samt en gäst-WC. På övervåningen finns ett äldre badrum, klädkammare och hela fyra sovrum varav två av dem har utgång till balkongen med ljuvlig morgon- och förmiddagssol för att inte tala om utsikten. 
 
Här får du fina utomhusytor med både en helt insynsskyddad atriumgård på framsidan och dessutom en öppen baksida med en altan och en lättskött trädgård inramad av staket och vegetation. Det gör också att du har sol - eller skugga för den delen - på någon av uteplatserna från morgon till eftermiddag och har utrymme för odling i mindre skala, grillning, avkoppling i en solstol och sköna måltider utomhus på sommaren. 
 
Till fastigheten hör plats i garage och ett förråd om ca 10 kvm på framsidan. Ytterligare parkeringsmöjligheter på det öppna parkeringsdäcket. 
 
OMRÅDE 
Utöver husets alla kvaliteter är läget som sagt ypperligt, långt ner i Edsviken med samfällighetens brygga typ 70 meter från dörren och närhet till massor av rekreationsmöjligheter, allt från skogsutflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, lördagspromenaden till Ulriksdals slottsträdgård- och café samt båtklubbar, idrottsanläggningar och utegym och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd. 
 
SERVICE 
Vid Edsvikens Torg drygt 700 meter bort finns gym (Puls & Träning), frisör samt bageriet Gateau. Mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria är ett populärt utflyktsmål. I Sollentuna centrum med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKTAIONER 
Pendeltåg (Helenelund eller Sollentuna station – båda ligger ca 2,7 km från huset) ger snabba och smidiga förbindelser till centrala Stockholm. På promenadavstånd (ca 500 meter) har du buss 523 vid hållplats Barrvägen som går mellan Rudbecksskolan och Kista och omvänt via Sollentuna, Edsviken och Helenelund. Pendeltåg från Helenelund till Stockholms central tar cirka 13 minuter och direktbuss 516 tar ca 37 minuter till Sergels Torg från hållplats Kummelbyvägen (vardagar i rusningstrafik). Med bil tar det omkring en dryg kvart in till city och cirka 20-25 minuter till Arlanda tack vare närheten till E4:an.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=59AB6LR0JG0F278V&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Badvägen 6F

Badvägen 6F