Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Umeå

Jonas Eriksson

VD Trygga Mäklarna Umeå

Ett magiskt västerläge och en nybyggd villa utöver det vanliga. Fantastisk vy vid Västerfjärden och sol hela dagen. Bor man här behövs inget fritidsboende. Det bästa av två världar, ostört och fridfullt läge men samtidigt bara 10 minuter från centrala stan. Att bo här är inte bara en praktisk fråga - det är en livsstil! 
 
Fantastisk inglasat vardagsrum med golvvärme och panoramavy över vattnet, stort lyxigt badrum med bastu med sjöutsikt, extra rymligt sovrum i övre plan med fönstervägg mot vattnet, tillhörande walk-in-closet och toalett, även den med sjöutsikt. Stor balkong med sol hela dagen till den går ner. Storslagen vy och vattenutsikt från matsal, vardagsrum, kök och bastu i nedre plan samt vardagsrummet, sovrum och wc i övre plan. Två av sovrummen är i norrläge om man vill vila ögonen en stund. Det blir inte bättre än såhär. 
 
Huset har idag 3 sovrum men det finns möjlighet att bygga till ett 4e. På tomten finns en gäststuga med indragen el, ett ved och verktygsförråd, carport med en uppvärmd förrådsdel med fönster mot vattnet samt en kall del för gräsklippare etc. 
 
Den äldre delen av huset stod på plats 1927 men har renoverats i samband med utbyggnaden 2020, med ny panel, isolering, bjälklag. Hela den utbyggda delen (ca 103 kvm Boa) har gjuten platta, även det inglasade vardagsrummet. 
Värmen sköts av en luft/vattenvärmepump kopplad till golvvärme i hela nedre plan och luft/luft i övre plan. Lilla wcn uppe har golvvärme. Fiber finns indraget. Flytbrygga med rullpontoner ingår. 
 
Varmt välkomna att boka tid för visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=4U7B3V7H0LJIQVPU&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Berga 120

Berga 120