Bjurfors Karlstad

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Varmt välkommen till Dingelsundet 549. Med ett lantligt läge, endast 10 minuter från Karlstad, kan vi nu presentera denna fastighet med utsikt likt en levande tavla. 
 
På fastigheten om 2220 m² finns idag boningshus, gästhus, garage/verkstad samt förråd. Boningsbyggnaden består av ett sovrum, allrum, vardagsrum, duschrum samt rum på övreplan som är inrett som hobbyrum och sovrum. Golvytan på villans entréplan är om ca 99 kvm med en biarea om ca 60 kvm i form av källar- och övreplan enligt energideklaration. Bostadsbyggnaden ligger högst upp med sluttande tomt ner mot Vänern. Här finns det utrymme för samkväm med en harmonisk utsikt. Stor brygga från ca år 2012 med möjlighet att lägga till båt och inte minst den trevliga sandstranden. Vid uppfarten och framsidan av boningshuset finns en härlig gräsmatta och uppväxt trädgård med fruktträd samt bärbuskar. 
 
På entréplan i boningshuset, från år 1983, möts du av en välkomnande hall med avhängnings möjligheter. Köket nås från hallen som även är i anslutning till allrummet, vilket skapar goda möjligheter för social samvaro. Allrummet som är av större karaktär och utgör själva hjärtat i huset med plats för matgrupp och även kontorshörna. Sovrum med plats för säng och förvaring i garderober. Vidare från allrum når du vardagsrummet med plats för soffgrupp. Här har du en fantastisk utsikt över Vänerns strand och även utgång till villans uterum där många fina kvällar kan avnjutas med den vackra vyn. På övreplan är vinden inredd med två rum med ca 1,80 i takhöjd. Vidare ner på källarplan finns ett större duschrum med WC, pannrum samt god plats för förvaring i passagen mellan rummen. 
 
Gästhuset har allrum, kök, sovrum samt helkaklat duschrum. Vidare på tomten finns även ett garage med plats för bil och som idag används som verkstad med väl tilltagna arbetsytor. 
 
På Dingelsundet bor du lantligt till med närhet till Karlstad centrum samt Bergvik Köpcentrum. Där har du allt du behöver såsom restauranger, gym, mat- samt klädbutiker och IKEA. 
 
Hjärtligt välkomna att höra av dig till mäklaren vid intresse.

Bjurfors

Med naturen inpå knuten och Vänern som närmsta granne finner du denna trevliga villa med ett fantastiskt läge.

Bostaden är såld

Dingelsundet 549

Dingelsundet 549