Möjligheternas fastigheter!

Välkommen till vackra Sjöhaga på Standvägen!

Här finner Ni två sammansvetsade fastigheter inrymmande 3 byggnader;
Pensionatsbyggnaden, annexbyggnaden samt sidobyggnaden.

Idag inrymmer pensionatsbyggnaden restaurangkök, reception, serveringsrum och vackra matsalar. På plan 2 finner Ni en lägenhet om två rum och kök.
Annexet inrymmer sju för pensionatsanda tidstypiska rum samt en hygienavdelning i plan 1 samt två rum på plan 2. I källarplan fnns en nybyggd övernattningslägenhet om ca 40 kvm, den ger en intäckt om 4500kr/mån.
Sidobyggnaden håller en hög standard och passar perfekt som villaboende för de som driver pensionatet alternativt som en uthyrningsenhet.

Det är inte svårt att förstå varför just denna platsen blev föremål för pensionatsverksamhet; Ett stenkast från fastigheterna ligger populära Furusjön och omkringliggande finner Ni några av Jönköping läns vackraste naturomgivningar.

Till Habo och Mullsjö tar Ni Er med bil på ca 7 minuter och till Jönköping på 25 minuter.

Nuvarande ägare har valt att hyra ut sidobyggnaden och lägenheten ovan pensionatet och har en hyresinkomst om totalt 230400kr/år.
De har drivit pensionatet som en hobbyverksamhet vid sidan om deras ordinarie fulltidsarbeten.

Vad skulle vara Er dröm med denna fastighet; Ett pensionat, en härlig familjevilla med uthyrningsmöjligheter, ett hem med sidobyggnader för företag/verksamhet.
Ser framemot att träffa Er spekulanter och höra om Er visioner/planer och drömmar.



FASTIGHETERNA;
Byggnaderna ligger på två fastighetsbeteckningar som är samtaxerade.
Fastigheterna har fastighetsbeteckning; Habo Furusjö 1:33 ( tomtarea 1780 kvm) och Habo Furusjö 1:9 (tomtarea 1654kvm).
.

Fastighetsskatt; 15 369kr/år.

Pantbrev; 2 250 000kr.

Totalt taxeringsvärde; 2 924 000kr

Total tomtyta; 3434kvm

UTEPLATSER;
Pensionatet har en stor altan som passar perfekt för att flytta ut delar av matsalen sommartid.
2:an på pensionatets övervåning har en stor balkong.


RENOVERINGAR;
Den RÖDA SIDOBYGGNADEN byggdes till med ett kök och badrum år 2007.
Nytt badrum år 2024.
Renovering av entrén år 2024
Taket lades om med ny papp, läkt och pannor år 2007.

Rummen i ANNEXET har renoverats löpande.
Nya isolerglas i ANNEXET år 2019.
Byggnation av lägenhet om ca 40 kvm i sutterängdelen av annexet år 2024.
Ny entré och ytterdörr år 2024.

Ny ALTAN på PENSIONATET år 2015.
VITVAROR i köket på PENSIONATET ca år 2010 (disksektionen och induktionen med 4 plattor ca år 2014).
Målning/renovering av fönster på PENSIONATET år 2019.
Nytt duschrum/wc på plan 2 i PENSIONTET ca år 2017.
Köket i lägenheten på plan 2 byggdes år 2012.
Ny skåpinredning/bänkar i restaurangen i PENSIONATET år 2019.
Taket lades om med ny papp, läkt och pannor år 2007.
Ny entré och ytterdörr år 2024.

Nytt tak på FÖRRÅDSBYGGNADEN ca år 2012.

DRIFTKOSTNAD
Hushållsel /20 000SEK/ÅR
Uppvärmning/68 800SEK/ÅR
Vatten och avlopp/6 600SEK/ÅR
Renhållning /4 500SEK/ÅR
Försäkringskostnad/13 200/SEK/Å


FASTIGHETERNA;
Byggnaderna ligger på två fastighetsbeteckningar som är sammtaxerade.
Fastigheterna har fastighetsbeteckning; Habo Furusjö 1:33 ( tomtarea 1780 kvm) och Habo Furusjö 1:9 (tomtarea 1654kvm).
.

UTHYRNING;
Den röda sidobyggnaden är ca 130 kvm och hyrs ut för 9000kr/mån. I hyran ingår; Värme, el, vatten och sophämtning.
Övervåningen på pensionatsbyggnaden är ca 75 kvm har en egen entré. Denna hyrs ut för 6500kr/mån. I hyran ingår; Värme, el, vatten och sophämtning.
Uthyrning lägenhet i sutterrängplanet 4500kr/mån.


VAD ÄR DET SOM SÄLJS;
Observera att det är fastigheterna som säljs inte en rörelse. Köparen kan disponera fastigheterna efter eget behov och önskan.
Nuvarande ägare har drivit rörelsen som en hobbyverksamhet. Det finns en större förfrågan på aktivitet och boende än vad som legat inom nuvarande ägares möjlighet tidsmässigt



FÖRSÄLJNINGSPROCESS;
Bakgrund:
SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av Ägarna av ovanstående fastigheter som rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av ovanstående.
Vid avlämnande av bud skall följande beaktas;
-SkandiaMäklarna Kommersiella i Jönköping är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv.

-Intressenter inbjuds härmed att lämna bud.

-Buden skall fastställas efter att en klar finansiering finns.

-Endast skriftliga bud beaktas (sms/mail).

-I budet skall spekulanten tagit hänsyn till ev. villkor och framföra dessa tillsammans med budet

-Bud skall skickas med epost till ellinor.sarnborg@skandiamaklarna.se alt 0733281313

-Bud tas emot fortlöpande.

-Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande.
Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra.

-Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud.

-Fastigheten kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga.
Säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen.

-Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet.
Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.