Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Stockholm - Hägersten

Eddy Lloret

Fastighetsmäklare

• Modern minivilla 
•	Egen privat uteplats & stort gemensamt soldäck i bästa sydvästläge 
•	Top of the line kök från HTH med vitvaror från Siemens 
•	Kährs 1-stav ekparkett 
•	Genomgående vattenburen golvvärme 
•	En parkeringsplats finns per bostad, tillägg om 200 kr / månad. 
 
Nyproducerad attefallslägenhet med idylliskt läge på lugn återvändsgata med strandtomt och egen privat brygga. Detta är ett modernt attefallshus i bostadsrättsform med bedårande utsikt över Långsjön. Här erbjuds en privat uteplats med plats för både loungegrupp, matplats och grill. Föreningen har ett stort gemensamt soldäck i bästa sydvästläge med vy över Långsjön. Ägaren av bostaden har upplåten (egen) mark som innefattar marken precis runt om huset, uteplatsen samt bergsknallen framför uteplatsen (se markritning för illustration). 
 
Totalarean är fördelat på två plan, ca 20 kvm boa på entréplan och ett sovloft om ca 8 kvm golvyta. Bostaden färdigställdes 2018 och präglas av hög standard med påkostade materialval. Huset består av ett kombinerat vardagsrum och kök med högt i tak, helkaklat badrum med vattenburen golvvärme för största bekvämlighet året runt och ett sovloft. 
 
I vardagsrummet har du högt i tak och stora fönsterpartier med direkt access via skjutdörr till din privata uteplats. Uteplatsen har plats för både grill och utemöbler. Köket från HTH, bänkskivor i carraramarmor och vitvaror från Siemens. Tvättmaskinen är kombinerad tvättmaskin och torktumlare. På loftet finns det plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. 
 
OMRÅDET 
Här bor ni i den idylliska Älvsjö villastad och i stadsdelen Herrängen som började byggas under början av 1900-talet och därmed har en lång historia och en fin blandning mellan sekelskiftes och nya moderna villor. Herrängen har fått sitt namn från Herrängens gård, som uppfördes under senare delen av 1700-talet. Vid Herrängens gård finns idag ett populärt café och här anordnas även midsommarfirande, vår - höst- och julmarknader. 
 
Föreställ dig att du tar på dig morgonrocken och med nybryggt kaffe går ner till din egna privata brygga vid Långsjön för att starta dagen på bästa sätt. Vid Långsjöbadet finns det en ca 50 meter lång barnvänlig sandstrand med badbryggor, restaurang, grillplatser och plats för såväl badande, solande som lek. Runt om Långsjön finns även fina promenadstråk för de som gillar att röra på sig och under vintertid plogas en skridskobana upp ute på sjön. 
 
Herrängen ligger inte långt från Älvsjö centrum och Fruängen centrum Älvsjö centrum har under de senaste åren genomgått en stor ombyggnad och uppfräschning med stort serviceutbud och bra kommunikationer. I Älvsjö centrum finns idag ett stort serviceutbud med bl.a. vårdcentral, apotek, konditorier, restauranger, matbutiker, gym och mycket, mycket mer. För veckohandlingen finns det stora matbutiker i närheten, både Willys vid Stockholmsmässan samt ett välsorterat Coop Forum i Västberga. 
 
I närliggande Fruängen centrum finns tunnelbana och service som mataffär, apotek, restauranger, fisk & delikatessaffär, caféer m.m. I närområdet finns även Långbro Park med det välkända Långbro värdshus under regi av Fredrik Eriksson. Långbro värdshus är bland annat känt för sin goda mat och härliga miljö. Efter att ni avnjutit en god bit mat på värdshuset rekommenderas en promenad i den mysiga parken. I bostadens närområde finns även flertalet bra förskolor och skolor bland annat, förskolan Ekbacken, Herrängsskolan (F-6) och Johan Skyttes skola (F-9). 
 
KOMMUNIKATION 
Vid Apelvägen kan ni ta buss 144 mot Gullmarsplan via Älvsjö centrum eller mot Fruängen centrum. Vid Älvsjö station finner ni bland annat pendeltåget som på ca 10 min tar er in till Stockholm central. Här finns även flertalet anslutande bussar som lätt transporterar er runt i söderort bland annat buss 142 mot Telefonplan, 173 mot Skarpnäck, 163 mot Bredäng och många fler. Vid Fruängen C finner ni anslutande tunnelbana. (röd linje) mot Mörby Centrum via Stockholm central samt även här anslutande bussar. För er som har bil så tar ni er med lätthet ut till de större trafiklederna i söderort och till Stockholm city på ca 20 min

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=533RIUNR7DM8SQJ1&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Maskrosstigen 8C

Maskrosstigen 8C