4 anledningar – därför bör du besiktiga samtliga byggnader på fastigheten vid försäljning
17 mars, 2021
Text nedan av Annelie Lännestad, Independia – läs fler huskrönikor här
Denna vecka vill jag att ni som står i stånd med att sälja en bostad skall spetsa öronen lite extra. MEN, även ni som skall köpa bör läsa vidare för det jag skriver om kan komma att påverka även er i ert framtida bostadsköp!
Bygglov.
Tack vare de generösa regler som idag finns kring att inte behöva ansöka om bygglov för att bygga ett attefallshus gör att allt fler faktiskt bygger. Vissa ser det som en möjlighet till en extra inkomst, om man hyr ut. Andra bygger en bostad åt sina barn och någon vill flytta hemmakontoret från huvudbyggnaden. Skälen är många och skiljer sig åt. Kanske har man dessutom ett fristående garage och en gäststuga på tomten.
För att omfattas av dolda felförsäkringen.
Vart vill jag komma med detta nu då? Jo,vad många inte känner till är att bibyggnader såsom fristående garage, gäststuga och attefallshus eller annan fristående byggnad måste besiktigas för att omfattas av dolda felförsäkringen. När man bokar en överlåtelsebesiktning inför försäljning så omfattar den i regel huvudbyggnaden och eventuellt vidbyggt garage. Har man fler byggnader på tomten som man vill skall omfattas av dolda felförsäkringen så måste man uppge detta när man bokar en besiktning så att besiktning av dem också sker. Kostnaden för besiktning av bibyggnader varierar så stäm av med respektive besiktningsbolag. Givetvis kan ni även vända er till er mäklare för att få hjälp med detta.
Köpa fastighet med flera byggnader på tomten.
Är du köpare av en fastighet som innefattar fler byggnader så är det bra att ställa frågan till säljaren eller mäklaren om samtliga eller vilka bibyggnader som har besiktigats. Skulle någonting hända med dessa byggnader framöver så är det givetvis en stor trygghet även för dig som köpare att säljaren valt att låta besiktiga eventuella bibyggnader och att dem således också omfattas av dolda felförsäkringen.
Viktigt att veta!
Det kan skilja sig en del mellan olika försäkringsbolag kring vad som gäller. Så var noga med att stämma av med din mäklare en extra gång inför tecknandet av försäkringen.
I KORTA DRAG
✔ För att bibyggnader skall omfattas av dolda felförsäkringen krävs att de är besiktigade.
✔ I regel omfattar en överlåtelsebesiktning huvudbyggnaden samt eventuellt vidbyggt garage.
✔ Som köpare bör du ifrågasätta om samtliga byggnader har besiktigats.
Frågor kring husbesiktning, energideklaration, dolda felförsäkring, fuktproblematik eller inomhusmiljö? Kontakta Raksystems Independia för hjälp!
Telefon: 031 712 98 89 | E-post: support@raksystems.se eller besök RAKSYSTEMS INDEPENDIA HÄR
Annelie Lännestad, Independia
Vi som skriver huskrönikan här på boneo har en enorm passion för allt det där osexiga med hus och byggnation. Här nördar vi ner oss i krypgrunder, tak som läcker och varför man ska kitta sina fönster. Jag som gräver i alla dessa tekniska och ofta komplicerade bitar av husägande heter Annelie Lännestad och har under mina många år som Besiktningsansvarig på Independia sett och hört alla varianter av husproblem och lösningar. Trots att jag i min egenkära uppfattning besitter ett helt bibliotek av kunskap, så vågar jag nog inte kalla mig expert här och nu. Istället tar jag hjälp av mitt stora nätverk av professionella män och kvinnor runt om i landet som kan allt om besiktningar, snickeri, bygglov, dolda fel och mycket mycket mer. Här hittar du allt som kan hjälpa dig inför husförsäljning och husägande, men saknas det något så vill vi gärna veta vad så att vi kan guida dig genom husets alla hörn. Maila mig gärna på annelie.lannestad@independia.se så hjälper jag till!
Frågor kring husbesiktning, energideklaration, dolda felförsäkring, fuktproblematik eller inomhusmiljö? Kontakta Raksystems Independia för hjälp!
Telefon: 031 712 98 89 | E-post: support@raksystems.se eller besök RAKSYSTEMS INDEPENDIA HÄR
