Under årets mörkaste period kan rätt belysning göra underverk för både stilen och trivseln i din bostad. Att hitta rätt i djungeln av snygga belysningskällor och hållbara alternativ kan dock vara lättare sagt än gjort. I samarbete med den digitala prenumerationstjänsten Readly vill vi dela med oss av 5 saker som du kan tänka på när det kommer till belysningen i vinter. 
Var hittar man den bästa belysningsinspirationen om inte i ett härligt magasin? Just nu kan du testa den digitala prenumerationstjänsten Readly gratis i 2 månader. <a href="https://se.readly.com/boneo">Påbörja din provperiod här</a> och få tillgång till 8 000 tidningar direkt i mobilen eller läsplattan. 
<h2>1. Fler ljuskällor än vad du tror</h2>
Funderar du över hur du ska lyckas skapa en inbjudande och ombonad känsla i ditt hem under årets mörkaste månader? Tricket stavas många olika typer av belysning. Genom att blanda allmänbelysning, punktbelysning och stämningsbelysning kan du skapa både funktionella och estetiska effekter i varje rum. Tänk på att använda minst 5—7 ljuskällor per rum för att få rätt balans. Det kan vara allt från taklampor, bordslampor och golvlampor till vägglampor och spotlights – små justeringar som gör en stor skillnad för både stil och trivsel. Ta del av redaktionens bästa belysningsnyheter i Rum Hemma från 6 november 2024 <a href="https://se.readly.com/boneo">här</a> och få tips på hur du kan lysa upp vintermörkret i ELLE Decoration 30 oktober 2024 <a href="https://se.readly.com/boneo">här</a>.
<a href="https://se.readly.com/boneo">Få tillgång till Sveriges största samling av digitala magasin — 2 månader gratis</a>
<h2>2. Leta inspiration på rätt sätt </h2>
Utbudet av belysningskällor är stort, därför är det inte så konstigt om det känns som en djungel att hitta rätt lampor för just din bostad. För att få lite tips på vägen så vill vi tipsa om att spana in Readly, Sveriges största prenumerationstjänst för digitala magasin. Appen, som finns tillgänglig både i App Store och Google Play, har flera smarta funktioner som du garanterat kommer att uppskatta. Förutom att du kan söka efter innehåll baserat på sökord, kan du även bokmärka de titlar och artiklar som du vill spara till senare.
<h2>3. Så påverkas hälsan</h2>
Under årets mörkaste period är det också viktigt att anpassa belysningen efter dagens olika tidpunkter. Faktum är att rätt typ av ljus kan påverka både välbefinnande, energi och trivsel positivt. På morgonen kan starkt och kallare ljus hjälpa till att väcka kroppen och öka skärpan i hjärnan, medan varmare, mer dämpat ljus på kvällen skapar en lugnande och avslappnande atmosfär. En genomtänkt ljussättning kan minska stress och bidra till ett bättre välmående, speciellt när dagsljuset är begränsat. Ta del av ljusforskarens intressanta spaningar i Hälsa från 23 oktober 2024 <a href="https://se.readly.com/boneo">här.</a>
<a href="https://se.readly.com/boneo">Läs och samla inspiration om de senaste belysningstrenderna via din mobil och läsplatta</a>

bildmall-worpress-5-37

Bildmall worpress (5)

<h2>4. Ta hjälp av en expert</h2>
Att få till belysningen därhemma är lättare sagt än gjort. Genom att ta hjälp av en expert, antingen online eller i butik, kan du få hjälp med att anpassa belysningen för varje rums funktion och dina behov — oavsett om det gäller val av glödlampor eller placering av eluttag. Dessutom kan du få råd om energieffektiva lösningar som både sparar pengar och skapar en härlig atmosfär. 
<h2>5. Glöm inte bort miljöaspekten</h2>
Visste du att belysningen i din bostad även har stor betydelse för både miljön och energiförbrukningen? Att välja energisnåla LED-lampor och anpassa ljusnivåerna med dimmers kan minska elförbrukningen betydligt. Bostäder med bra energiklass har ofta redan optimerad belysning för låg energianvändning, vilket inte bara sparar pengar utan även bidrar till minskat klimatavtryck. För att göra hemmet mer hållbart kan man även använda rörelsesensorer i utrymmen där ljuset bara behöver vara tänt vid behov, till exempel i hall eller förråd. Läs mer om hur du väljer rätt ljus inomhus i ICA Kuriren nr 49 2023 <a href="https://se.readly.com/boneo">här</a>. 
<a href="https://se.readly.com/boneo">Ta del av tusentals artiklar med experternas tips — just nu 2 månader gratis</a>

Belysningtips för snyggt och hållbart vintermys.

Bostadsresan

Native

Mäklaren: “snygg belysning och bra energiklasser säljer”

Så lyfter du bostadens stil med rätt belysning — 6 enkla knep

Startpage

Hur vi ljussätter och energieffektiviserar våra hem spelar allt större roll – både för trivseln och miljön. För köpare har energiklass och belysning blivit avgörande faktorer när man letar efter sitt nästa boende. Samtidigt kan rätt belysning ge ditt hem en extra stjärnglans, särskilt inför visningar. Nedan delar Patricia Larning, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Halmstad med sig av sina bästa tips på hur du maxar stilen, välmåendet och energieffektiviteten i ditt hem.
<h3>Märker du som mäklare av ett ökat intresse för bostäder med bra energiklass? </h3>
— Ja, verkligen! Vi märker en tydlig ökning i intresset för bostäder med högre energiklasser. Köpare har blivit mer medvetna om hur energikostnaderna påverkar boendekostnaden, särskilt med stigande elpriser och ett ökat fokus på hållbarhet. Många frågar om energiklassen redan på visningen, och flera verkar prioritera det högt när de jämför olika objekt. Det känns nästan som att en bra energiklass har blivit en ny ”säljpitch” för många bostäder, vilket jag tycker är riktigt kul att se.
<h3>Varför ska man som köpare bry sig om en bostads energiklass?</h3>
— Energiklassen påverkar ju faktiskt din månadskostnad ganska mycket. En bostad med hög energiklass är ofta mer välisolerad och har smartare uppvärmningslösningar, vilket betyder att du kan spara pengar på el och värme varje månad. Och i längden kan det bli en hel del pengar. En bostad med sämre energiklass kan vara dyrare att värma upp, speciellt på vintern. Så det kan bli ett mer kostnadseffektivt val att satsa på en bostad som redan har bra energiklass och det är dessutom bättre för miljön. En annan fördel med att köpa en energieffektiv bostad är att Länsförsäkringar erbjuder ett fördelaktigt grönt bolån. 
 
<a href="https://www.lansforsakringar.se/halland/privat/bank/lana/bolan/gront-bolan/">Bor du i ett klimatsmart hus? Ansök om “Grönt Bolån” här</a>
<h3>Vad kan man göra själv för att påverka energiförbrukningen i sin nuvarande och framtida bostad?</h3>
— Det finns flera åtgärder som man kan göra. Först och främst kan du se över isoleringen, många tappar värme genom gamla fönster, dörrar samt tak. Det kan vara värt att tilläggsisolera, täta dörrar, byta fönster samt se över ditt uppvärmningssystem. Du kan även byta ut äldre vitvaror och lampor mot mer energisnåla lösningar. Bor du i hus kan du installera solceller, en investering som kan ge riktigt bra besparing över tid. Ett bra tips för att veta en uppskattad förbrukning och energiklass av din bostad kan du fylla i dina bostadsuppgifter i Länsförsäkringars energikalkylator. 

<a href="https://www.lansfast.se/vara-tjanster/energikalkylatorn/">Hur energieffektiv är din bostad? Ta reda på sanningen här</a>
<h3>Har du några tips på hur man lyckas med belysningen inför visningen samt på en fotografering under årets mörkaste månader?</h3>
— Belysning är viktigt för att få till rätt känsla i ett hem speciellt på vintern. Mitt bästa tips är att använda olika ljuskällor i rummet för att skapa både värme och djup, det kan vara allt från taklampor, golvlampor till små bordslampor. Dimmerfunktion är superbra för att kunna justera ljusstyrkan, levande ljus eller LED-ljus är perfekt för att skapa en ombonad känsla utan att öka energiförbrukningen. Vintertid är det vanligt med ljusslingor utomhus och då kan det vara bra att använda en timer så slingan inte lyser hela natten eller när det är ljust ute.

2-bilder-ho%cc%88gkant-1-14

2 bilder högkant (1)

Mäklare: Patricia Larning, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Halmstad / Foto t.h.: Dennis Johansson, Husfoto
Vill du ha inspiration på hur man kan ljussätta en villa och fortfarande behålla en bra energiklass? Då får du inte missa det moderna drömhuset med mildsvind utsikt i Halmstad som just nu saluförs av Patricia Larning på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Halmstad. <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3477619-villa-8rum-sennan-halmstad-kommun-sten-stenshojd-354">Läs mer om bostaden och se alla bilder här.</a>

Bostadsmarknaden

Mäklarpanelen

Mysigt missionshus och ljuvlig läkarvilla — 4 historiska hem till salu

5 belysningsknep — så kan du lyfta både stilen och trivseln i ditt hem

Under årets mörkaste tid kan rätt belysning sätta hela stämningen i ditt hem. Skapa en inbjudande känsla med rätt ljuskällor som dessutom framhäver din inredning på bästa sätt. Nedan delar Amanda Emme, stylist och fastighetsmäklare på HusmanHagberg Jönköping, med sig av sina bästa tips. 
<h2>1. Lager på lager</h2>
Att skapa djup och karaktär i ett rum blir enkelt med flera lager av belysning som allmän-, stämnings- och punktbelysning. Kombinera taklampor, för grundbelysning, med bordslampor och golvlampor för ett mjukare sken som lyser upp hörn och bokhyllor. Vägglampor eller spotlights kan framhäva detaljer som en tavla eller stilleben. Med 5–7 ljuskällor per rum får du en balanserad och inbjudande atmosfär. Har du så många ljuskällor i varje rum hemma?
<h2>2. Hellre varmt än kallt </h2>
Färgtemperaturen på dina ljuskällor påverkar hur rummet upplevs. En lägre färgtemperatur ger ett varmare, mer avslappnat ljus som är idealiskt för ytor såsom vardagsrum och sovrum. Varma ljuskällor får rummen att kännas mer välkomnande och cozy, vilket är perfekt om du vill skapa en mjuk, ombonad miljö. Undvik dock att blanda för många olika färgtemperaturer då en enhetlig ton ger ett mer sammanhållet intryck.
<h2>3. Punktbelys det unika</h2>
Har ditt hem karaktärsfulla detaljer som du vill framhäva? Exempelvis en kakelugn, ett konstverk eller en platsbyggd bokhylla? Använd riktad punktbelysning för att framhäva dessa. En spotlight riktad mot en tavla eller en hylla skapar inte bara ett estetiskt fokus utan ger också ett helt nytt intryck och djup.

2-bilder-ho%cc%88gkant-20

2 bilder högkant

Styling: <a href="https://www.husmanhagberg.se/fastighetsmaklare/jonkoping/amanda-emme/">Amanda Emme, HusmanHagberg Jönköping</a> / Foto ovan samt header: Leslie Tan / Foto mittenbild header: Sara, Day Fotografi
<h2>4. Vikten av funktion</h2>
Glöm inte de funktionella utrymmena i hall, kök och badrum som också är av vikt. I köket kan du till exempel använda underskåpsbelysning för att skapa bra arbetsljus. I badrummet är det viktigt med starkt, jämnt ljus kring spegeln och gärna med dimbara alternativ som kan ställas in för olika ljusstyrka beroende på behov. 
<h2>5. Flexibla dimmers </h2>
En dimmer ger dig möjlighet att anpassa ljusstyrkan efter olika tidpunkter på dagen, väldigt tacksamt under årets mörkare månader. På dagen kanske du vill ha starkt ljus för att maximera ljusflödet i rummet eller när du letar efter något i hallgarderoben. På kvällen kanske du hellre önskar tona ner belysningen för att skapa en lugnare stämning. Att installera dimmers på några av hemmets ljuskällor kan göra en stor skillnad i upplevelsen och öka rummets känsla av lyx och trivsel.
<h2>6. Mer liv med levande ljus </h2>
Sist men inte minst, glöm inte bort att använda levande ljus för att öka både stämningen och värmen i ditt hem. Levande ljus skapar ett mjukt, varmt sken som ger en omedelbar känsla av ökat välbefinnande och lugn. Dessutom är det ett enkelt sätt att tillföra rörelse och liv till ett rum, vilket även det ger en känsla av ökad hemtrevnad. Ett enkelt sätt att förstärka helhetsintrycket och skapa liv i din befintliga inredning även under denna mörka årstid. 
Lycka till med belysningen i ditt hem!

Få expertips inför fotografering och visning i vintertid.

Historisk bruksherrgård till salu för första gången någonsin

Det finns hem som imponerar med modern design och strama linjer, och så finns det hus som bär på en lång och spännande historia. Den här veckan har vi fokuserat på det senare – byggnader med karaktär och kulturarv. Bland veckans fynd finns allt från ett spännande stationshus till en karaktärsfull korsvirkesgård med anor från 1800-talet. Upptäck dessa unika objekt och låt dig inspireras av deras speciella atmosfär och berättelser!
Historiska hem har en tidlös dragningskraft på bostadsmarknaden tack vare deras unika karaktär och berättelser. Dessa bostäder erbjuder en charm och detaljrikedom som ofta saknas i moderna hus, med arkitektoniska detaljer som takrosetter, träpaneler, och vackra spröjsade fönster. Många lockas också av känslan av autenticitet och det hantverk som präglar äldre byggnader, vilket bidrar till en personlig och levande atmosfär. Dessutom tilltalar de som söker något mer än bara ett boende – ett hem med historia, själ och en viss exklusivitet. Historiska bostäder blir därmed både en livsstil och ett sätt att omfamna kulturarvet.
Nedan är 4 historiska hem som just nu är till salu på Boneo:

<h2>Från missionshus till elegant drömvilla </h2>
<h3>Hjälmshult, Helsingborg</h3>

bildmall-worpress-1-44

Bildmall worpress (1)

I idylliska kvarter saluförs nu ett gammalt missionshus som har förvandlats till ett modernt och smakfullt hem tack varje en proffsig totalrenovering. Idag karakteriseras bostaden av genomtänkta materialval, en social planlösning och en härlig takhöjd. Extra plus för den rustika tegelväggen som löper längs hela kortsidan i vardagsrummet. 
 
Typ av bostad: Villa 
Boyta: 179 + 25 kvm 
Utgångspris: 6 795 000 kr 
Mäklare: Torres Nasir, Skandiamäklarna Helsingborg — <a href="mailto:torres.nasir@skandiamaklarna.se">torres.nasir@skandiamaklarna.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3482668-villa-4rum-hjalmshult-allerum-jonstorpsvagen-336">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

namnlo%cc%88s-1584-x-40-px-4

Linje

<h2>Från väntrum till vardagsrum </h2>
<h3>Enafors, Åre </h3>

bildmall-worpress-7-24

Bildmall worpress (7)

En annan historisk fastighet som just nu letar efter ny ägare är det K-märkta stationshuset ovan med anor från 1800-talet. Historiens vingslag är väl påtagliga trots att vissa moderniseringar har gjorts. Observera att även nästa köpare är förpliktigad att hyra ut väntsalen till resenärer, uthyrningen innebär dock intäkter. 
 
Typ av bostad: Villa 
Boyta: 207 + 22 kvm 
Utgångspris: 2 500 000 kr 
Mäklare: Annica Ahlqvist, Mäklarhuset Åre — <a href="mailto:annica.ahlqvist@maklarhuset.se">annica.ahlqvist@maklarhuset.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3308175-villa-20700m2-enafors-duved-enafors-510">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Korsvirkesgård som uppförts av smed </h2>
<h3>Höganäs </h3>

bildmall-worpress-2-33

Bildmall worpress (2)

För den som vill förvärva ett riktigt kulturarv i stadens centrala delar så vill vi också tipsa om “Pridesgården” som uppfördes av Walter Pride, en skicklig smed från Skottland som flyttade till Höganäs år 1811. Gården består av tre byggnader; ett stort boningshus i korsvirke, ett vitputsat hus med fyra lägenheter samt en byggnad för garage, förvaring och verkstad. 
 
Typ av bostad: Villa 
Boyta: 168 kvm 
Utgångspris: Kontakta mäklaren för prisbild. 
Mäklare: Linus Bermont, HusmanHagberg Höganäs — <a href="mailto:linus.bermont@husmanhagberg.se">linus.bermont@husmanhagberg.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3491807-villa-5rum-hoganas-strandgatan-17-19">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Läkarvilla med snickarglädje anno 1904</h2>
<h3>Jokkmokk </h3>

bildmall-worpress-9-8

Bildmall worpress (9)

Med lugnt och centralt läge saluförs nu en solgul och vacker sekelskiftesvilla med mängder av tidstypiska detaljer, exempelvis i form av kakelugnar. Bostadshuset renoverades senast 2000—2001 där man bland annat öppnade upp till nock i allrummet, samt fixade till kök och badrum samt el. 
 
Typ av bostad: Villa 
Boyta: 335 kvm 
Utgångspris: Kontakta mäklaren för prisbild. 
Mäklare: Erik Wallström, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Luleå — <a href="mailto:erik.wallstrom@lansfast.se">erik.wallstrom@lansfast.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3489650-villa-9rum-jokkmokk-lakargatan-2c">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen 
 
</a>Fastigheten kommer att säljas som Länsdeklarerad vilket innebär att den besiktigas inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel.

Drömhem &amp; topplistor

Experterna - att köpa och restaurera ett hem med historia

Herrgårdsdrömmar? Oavsett om du just nu letar efter ett pampigt och rymligt boende eller en vacker 1800-talsfastighet att driva verksamhet i så får du inte missa Nyby Herrgård i Eskilstuna som uppfördes på uppdrag av brukspatronen Adolf Zethelius. Egen parkträdgård invid Torshälla å och en vacker representationsvåning är bara några exempel på de godbitar som fastigheten erbjuder. Ansvarig mäklare är Gabriel Augustsson på Le Grand Propriété Fastighetsförmedling och utgångspriset är satt till 13 500 000 kr. 
Med tanke på Adolf Zethelius betydande insats inom svensk järnindustri och industrialisering är det inte förvånande att bruksherrgårdens adress bär hans namn. Under sin tid grundade Zethelius flera framgångsrika industrier och förvärvade bruksegendomar, bland annat Nyby bruk – en verksamhet för järn- och stålproduktion belägen i samma område som den herrgård han senare lät uppföra. Förutom sina bidrag till industrin var Adolf Zethelius också politiskt engagerad som riksdagsman och en framträdande person i det svenska näringslivet. Zethelius lät uppföra Nyby Herrgård för att kunna erbjuda sin familj ett representativt hem nära arbetet. Herrgården blev även en symbol för hans framgångar och en plats för representation där affärsrelationer kunde knytas och stärkas. 
 
<a href="https://www.boneo.se/artikel/fran-mejeri-till-mysig-bostad-i-ystad">LÄS OCKSÅ: Från mejeri till mysig bostad i Ystad</a>

1-kopia-9

1 (kopia)

Foto t.h.: Niclas Magnusson / Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3491710-kommersiella-herrgardsparken-vid-an-i-torshalla-torshalla-zetheliusvagen-3">Gabriel Augustsson, Le Grand Propriété Fastighetsförmedling</a>
Nyby Herrgård har under många år också ägts av Saab Bofors, men nu ligger fastigheten alltså ute till försäljning på öppna marknaden — för första gången någonsin. Själva herrgården har en boarea på 995 kvadratmeter som fördelas över 22 rum och kök samt en soutterängvåning. Både planlösningen och de bevarade detaljerna gör att Nyby Herrgård passar lika bra som en pampig privatbostad likväl som ett vackert vandrarhem (fastigheten överlåtes i första hand genom bolagsöverlåtelse). Fastigheten erbjuder fyra salonger i fil mot herrgårdsparken likväl som 11 sovrum varav 7 är en-suite. Icke att förglömma är de dekorativa stuckaturerna, väggspeglarna och de 12 eldstäderna. I souterrängplan finns en inbjudande vinkällare och på vinden erbjuds både biljardrum, mötesrum och en relaxavdelning med bastu.

2-kopia-9

2 (kopia)

Foto: Niclas Magnusson / Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3491710-kommersiella-herrgardsparken-vid-an-i-torshalla-torshalla-zetheliusvagen-3">Gabriel Augustsson, Le Grand Propriété Fastighetsförmedling</a>
Som sig bör i herrgårdsmiljö så är den tillhörande trädgården också imponerande. Förutom det fina läget vid ån, och den långa allén som leder fram till huset, så finns det en murad fontän på gårdsplanen samt belysta och högväxta träd. I parken finns även en fristående förrådsbyggnad med snickarglädje. Om önskemål finns så är det även möjligt att köpa till den gamla vaktmästarbostaden om cirka 200 kvm som ligger strax nedanför herrgården vid vattnet, observera att denna inte ingår i priset. 
Oavsett hur Nyby Herrgård kommer att nyttjas i framtiden så kan det också vara värt att nämna att det geografiska läget också är väldigt gynnsamt. Från Torshälla i Eskilstuna så är det inte långt till varken Västerås, och Örebro — oavsett om du åker bil eller pendlar. I Eskilstuna finns både butiker och restauranger såväl som sjukhus, skolor och andra bekvämligheter.

3-kopia-9

3 (kopia)

Foto: Niclas Magnusson / Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3491710-kommersiella-herrgardsparken-vid-an-i-torshalla-torshalla-zetheliusvagen-3">Gabriel Augustsson, Le Grand Propriété Fastighetsförmedling</a>
Kan bruksherrgården Nyby Herrgård vara din familjs nästa boplats eller rätt fastighet för dina stora verksamhetsdrömmar? Oavsett hur planerna ser ut så går det bra att <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3491710-kommersiella-herrgardsparken-vid-an-i-torshalla-torshalla-zetheliusvagen-3">kontakta ansvarig mäklare Gabriel Augustsson på Le Grand Propriété Fastighetsförmedling</a> för mer information samt för att boka visning. Utgångspriset är satt till 13 500 000 kr.

Från mejeri till mysig bostad i Ystad

Är du en av de många spekulanter som har kärat ner dig i en gammal skola, ett övergivet ödehus eller en herrgård i behov av kärlek? Då är du inte ensam! Men vad ska man tänka på innan köpet och hur renoverar man på bästa sätt för att bevara bostadens själ? Ta del av mäklaren och byggnadsvårdsexpertens bästa tips, lycka till!

<h2>Objekt som väcker intresse </h2>
Frågorna nedan besvaras av Jessica Palm, fastighetsmäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlstad 
<h3>Vad tror du är de största orsakerna till att hus med historia alltid lockar många intressenter och klick? </h3>
Jag tror att vi människor av naturen lockas och dras till de historiska objekten då vi är nyfikna på vad som varit. Om hemmen dessutom har tidstypiska detaljer bevarade så tenderar spekulanterna att bli extra intresserade. 
<h3>Att köpa ett hem med historia kan kännas läskigt för många, speciellt i dessa osäkra tider då man gärna undviker stora renoveringskostnader. Men vad kan det finnas för fördelar med att köpa ett hus med historia? </h3>
Jag tror att man måste vara genuint intresserad av byggnadsvård och att ta tillvara på historien och att vara trygg med att gå utanför normen med moderniserade hem. Att köpa en äldre historisk fastighet kan ge ett hem med otroligt mycket känsla och charm, som kanske inte nyproducerade hus har. 
<h3>Vad ska man tänka på innan man köper ett hus med historia, jämfört med om man hade köpt ett hus om är byggt på 2000-talet?</h3>
Jag rekommenderar att man gör en gedigen undersökning av fastigheten och att man läser på kring vad som var specifikt för den tiden/årtiondet som huset byggdes och hur arkitekturen präglade samhället just då. Men framförallt att man tar hjälp av byggnadsvårds specialister för att se vad som behöver renoveras och hur man går till väga, för mestadels så är renoveringar av historiska fastigheter mer kostsamma och mer tidskrävande. Man behöver ha ett genuint intresse och ett stort tålamod. 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3338836-villa-8rum-karlstad-kommun-glanne-604-glanne-gard">Läs mer om historiska Glänne Gård som Jessica förmedlar just nu</a>

2-bilder-mall-liggande-format-1-7

2 bilder mall liggande format (1)

T.v. Bild från <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3338836-villa-8rum-karlstad-kommun-glanne-604-glanne-gard">Glänne Gård</a> som mäklare Jessica Palm förmedlar / T.h. Lovisa Furubo i den egna bostaden, en gammal skola, utanför Kalmar

<h2>Så blir du en byggnadsvårdare </h2>
Frågorna nedan besvaras av Lovisa Furubo, digital kreatör inom inredning och byggnadsvård
<h3>Vilka är de vanligaste misstagen som folk gör när de ska förvalta ett gammalt hus?</h3>
Jag tror det största problemet är att folk litar blint på att den moderna snickaren man ofta anlitar vet vad hen gör. Vilket ofta resulterar i att det rivs och byts ut till material som varken är estetiskt vackra eller passar byggnadstekniskt i ett gammalt hus. Fabrikstillverkade döda ytor och plastmaterial är ett big no no om man vill bo i ett hus som känns härligt att leva i.
<h3>Vilka är dina bästa tips till de som vill ta hand om sitt historiska hem på bästa sätt? </h3>
Våga bevara, det är där charmen finns! Om du inte ska renovera själv, så hitta en snickare med god kunskap och smak. Jag brukar rekommendera att kolla upp personen och köra förbi deras hus, det säger mycket om en hantverkare! Gillar du vad du ser är ni antagligen en good match!  Men annars, använd material som andas. Det mår både ni och huset bra av! Allt ifrån isolering till färg! Och glöm inte att massiva material får patina och spår av liv. Det är vackert! Till skillnad från komposit och plast som bara blir slitet och fult!
<h3>Måste man hålla sig till bostadens byggår eller kan man lossa på tyglarna lite när det kommer till materialval och inredning? </h3>
Ofta finns spår av olika epoker i de flesta gamla hus, så det är bara köra på tycker jag! Dock ser jag gärna att materialen och inredningen som kommer in i huset håller samma kvalitet som det gjorde förr! 
<a href="https://www.instagram.com/lovisafurubo/">Besök Lovisas Instagram för mer tips och inspiration kring byggnadsvård</a>

Pampigt med populärt läge — 4 vackra stadsvåningar

Letar du efter en unik fastighet i tegel med industriell känsla, där renoveringen redan är påbörjad men där du samtidigt har stora ytor kvar att iordningställa efter behov? Om du dessutom gärna bosätter dig i naturnära och idyllisk miljö i Skåne så får du inte missa det gamla mejeriet i Sövestad, utanför Ystad som just nu saluförs. Ansvarig mäklare är Andreas Wallin på Skandiamäklarna Ystad och utgångspriset är satt till 2 595 000 kr. 
Drygt 10—15 minuters bilresa från Ystad ligger den idylliska orten Sövestad. Området karaktäriseras av vacker natur i form av både skog och åkermark, för barnfamiljen finns både grundskola och föreningsliv. Icke att förglömma är också närheten till omtyckta Österlen som bjuder på både stränder, konstgallerier samt populära restauranger och lokala butiker. 
 
<a href="https://www.boneo.se/artikel/unik-mojlighet-ar-du-som-rustar-upp-gamla-skolan-pa-gotland">LÄS OCKSÅ: Unik möjlighet — är du som rustar upp gamla skolan på Gotland?</a>

2-bilder-ho%cc%88gkant-1-13

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3489626-villa-6rum-sovestad-ystad-kommun-hogestavagen-30">Andreas Wallin, Skandiamäklarna Ystad</a> / Foto: Skandiamäklarna Ystad
Det gamla mejeriet, som nu saluförs, är en byggnad med historisk charm som dessutom har stark anknytning till bygdens lantbrukshistoria. Under många årtionden tjänade byggnaden som en central del av Sövestads näringsliv genom sin mejeriverksamhet, som var vanlig i flera skånska landsbyggssamhällen förr i tiden. I mitten av 1900-talet avslutades dock verksamheten på grund av förändrade jordbruksstrukturer där man istället valde att satsa på större mejerier. 
Trots att det har gått många år så är mejeriets själ väl påtaglig än idag, inte minst på grund av de industriella dörrarna, den rustika fasaden och de delar som ännu inte är iordninggjorda. Bostadsdelen fördelas över två våningsplan om 156 + 27 kvadratmeter. På entréplan finns tre sovrum samt allrum, matplats, kök och badrum. Köket har ett härligt ljusinsläpp och egen utgång till trädgården, matplatsen har en typiskt lantlig pärlspont och i allrummet finns en kamin. Även badrummet samt två av sovrummen är iordningställda. På övervåningen har en renovering påbörjats men här får nästa ägare fria händer att disponera både rum och ytor efter smak och behov.

2-bilder-ho%cc%88gkant-2-12

2 bilder högkant (2)

Mäklare: <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3489626-villa-6rum-sovestad-ystad-kommun-hogestavagen-30">Andreas Wallin, Skandiamäklarna Ystad</a> / Foto: Skandiamäklarna Ystad
Sammanlänkad med bostadsdelen återfinns “verkstadsdelen” om cirka 300 kvadratmeter där delar av mejeriets originalinredning ännu finns bevarad. Både i form av kakelväggar, belysning och arbetsbänk — bara för att nämna några detaljer. 
Icke att förglömma är utemiljön som är en dröm för den med odlingsintresse. Förutom garagebyggnaden så finns även ett växthus, en uteplats samt flertalet rabatter och träd att omhänderta.

2-bilder-ho%cc%88gkant-3-9

2 bilder högkant (3)

Sammanfattningsvis så erbjuds nu den unika möjligheten att få färdigställa en unik tegelbyggnad i Skåne där delar av fastigheten tidigare tjänstgjort som mejeri. Nyfiken och vill veta mer? <a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3489626-villa-6rum-sovestad-ystad-kommun-hogestavagen-30">Kontakta ansvarig mäklare Andreas Wallin på Skandiamäklarna Ystad för mer information samt för att boka visning. </a>Utgångspriset är satt till 2 595 000 kr.

Mäklaren efter Riksbankens dubbelsänkning: “mindre avvaktande marknad framöver”

Nationalromantisk våning med internationell touch, etagevåning med egen entré och ett vindsetage med utsikt över Söders takåsar. Det ligger många ljuvliga lägenheter ute till försäljning just nu. Vem vet, kanske blir någon av objekten ditt nästa drömhem — eller så låter du dig bara inspireras? 
Historiska våningar med tidstypiska detaljer och pampig inredning är eftertraktade för sin unika estetik och känsla av autenticitet. Bevarade detaljer som högt i tak, kakelugnar och vackra trägolv speglar ett gediget hantverk och skapar en charm som är svår att hitta i moderna bostäder. Dessa våningar ligger ofta i historiska stadskärnor eller ikoniska byggnader, vilket ger närhet till kultur och stadsliv. Kombinationen av historia, exklusivitet och arkitektonisk kvalitet gör dem särskilt lockande för dem som söker ett hem med både själ och tidlös stil. 
Nedan är 4 vackra våningar som just nu är till salu på Boneo:

<h2>Internationell lyxvåning i jugendbyggnad </h2>
<h3>Lorensberg, Göteborg</h3>

7-23

I byggnad ritad av tongivande arkitekten Hjalmar Zetterström saluförs nu en minst sagt påkostad lägenhet med tre salonger i fil, fantastiska fönsterpartier och exklusiva materialval. Under 2021—2023 genomgick denna bostad en omfattande renovering, och det märks! 
 
Typ av bostad: Lägenhet 
Boyta: 206 kvm 
Utgångspris: 17 900 000 kr 
Mäklare: Sandra Stals, Bjurfors Göteborg City — <a href="mailto:sandra.stals@bjurfors.se">sandra.stals@bjurfors.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3490155-bostadsratt-5rum-lorensberg-goteborg-kommun-engelbrektsgatan-35">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Hemtrevlig etagelägenhet i landshövdingehus </h2>
<h3>Bagaregården, Göteborg </h3>

9-10

I det historiska området Bagaregården i Göteborg ligger nästa vackra stadsvåning att presentera. Här möts tidstypiska material med moderna dito på stilfullt vis. Våra favoritattribut är definitivt de framtagna tegelväggarna och de rustika takbjälkarna på plan två. Här kommer nästa ägare definitivt att trivas! 
 
Typ av bostad: Lägenhet 
Boyta: 65,40 kvm 
Utgångspris: 3 950 000 kr 
Mäklare: Ebba Svensson, Bjurfors Göteborg City — <a href="mailto:ebba.svensson@bjurfors.se">ebba.svensson@bjurfors.se</a>  
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3469951-bostadsratt-2rum-bagaregarden-goteborg-kommun-gustavsplatsen-1n">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Drömvåning med stor balkong och privat entré</h2>
<h3>Gävle Centrum, Gävle</h3>

8-19

På en av Gävles mest eftertraktade adresser saluförs nu en pampig och unik lägenhet med svårslagen charm, ljusinsläpp från fyra väderstreck, stor balkong i söderläge och en privat ingång. Våningen består av två hopslagna lägenheter så boytan är minst sagt rymlig. 
 
Typ av bostad: Lägenhet 
Boyta: 166 + 57 kvm 
Utgångspris: 4 750 000 kr 
Mäklare: Serhat Bag, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gävle — <a href="mailto:serhat.bag@lansfast.se">serhat.bag@lansfast.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3484195-bostadsratt-4rum-gavle-centrum-gavle-kommun-byggmastargatan-5">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

<h2>Modern vindsvåning med utsikt över takåsar </h2>
<h3>Södermalm Maria, Stockholm </h3>

10-7

Sist men inte minst så vill vi tipsa om en smakfull och stilrent inredd takvåning — ett drömboende för dig som söker något utöver det vanliga. Bostaden bjuder på både takbjälkar och fönsterkupor såväl som en imponerande takhöjd och social planlösning. Extra plus för den generösa terrassen! 
 
Typ av bostad: Lägenhet 
Boyta: 88 + 23 kvm 
Utgångspris: 10 450 000 kr 
Mäklare: Fanny Strand, Bjurfors Södermalm — <a href="mailto:fanny.strand@bjurfors.se">fanny.strand@bjurfors.se</a> 
<a href="https://www.boneo.se/bostad/id-3483187-bostadsratt-3rum-sodermalm-maria-stockholm-kommun-timmermansgatan-43-vindsetage">Läs mer och se fler bilder i bostadsannonsen</a>

5 saker hos din bank du borde ha koll på vid varje räntebesked

Den 7 november valde Riksbanken att genomföra den största räntesänkningen på 10 år. Den nya styrräntan, som blir 2,75 procent, förväntas underlätta för både hushållsekonomin och aktiviteten på bostadsmarknaden. Mäklaren Serhat Bag på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Gävle kommenterar beslutet nedan.
<h4>Kort om styrräntan</h4>
Nivån på styrräntan hos Sveriges Riksbank har stor påverkan på samhället i Sverige, inte minst för de som tänkt sälja eller investera i en bostad. Riksbanken fattar beslut om styrräntan sex gånger per år, men det är inte alltid som räntan förändras med en sänkning eller en höjning. Det finns flera aspekter som kan påverka Riksbankens besked, exempelvis en rådande inflation samt eventuell låg- eller högkonjunktur. 

<h4>Förra räntebeskedet</h4>
Innan dagens besked låg styrräntan på 3,25 procent, detta efter att Riksbanken i september i år lät sänka räntan med 0,25 procent. Läs mer om hur Sveriges Riksbank motiverade förra räntehöjningen <a href="https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/penningpolitisk-rapport/2024/penningpolitiskt-beslut-september-2024/">här</a> (Sveriges Riksbank 2024-09-25). 
<h4>Räntan framåt </h4>
Den 7 november beslutade sig Riksbanken för att dubbelsänka styrräntan med 0,50 procent. Den nya styrräntan, som börjar gälla 13 november, blir alltså 2,75 procent. Läs mer om hur Riksbanken motiverar den senaste räntehöjningen <a href="https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/penningpolitisk-rapport/2024/penningpolitiskt-beslut-november-2024/">här</a> (Sveriges Riksbank 2024-11-07)
<h2>Så påverkas de i bostadsresan – mäklaren svarar och förklarar</h2>

matcha-bostad-10

Matcha Bostad

<h3>Var Riksbankens beslut, att dubbelsänka med 0,50% väntat enligt dig och vad tror du ligger bakom sänkningen?</h3>
— För mig var det inte solklart att det skulle bli en dubbelsänkning, däremot var en sänkning väntad. Jag tror bland annat att den positiva utvecklingen av BNP och arbetsmarknaden samt den sjunkande inflationen ligger bakom beslutet att dubbelsänka styrräntan. 
<h3>Med tre sänkningar i bagaget, hur tror du att resten av senhösten &amp; början av vinterns bostadsmarknad kommer att se ut?</h3>
— Jag tror och hoppas på en mindre avvaktande bostadsmarknad framöver, framför allt när det gäller köparna. Räntesänkningen kommer troligtvis också att göra att fler vågar köpa innan de har sålt, och vi kommer nog att få träffa fler på visningarna.
<h3>Vad har du för tips till de i bostadsresan? Göra affär nu eller ha is i magen och vänta in ytterligare sänkningar framöver? Vilka för och nackdelar kan finnas med respektive alternativ? 
</h3>
— Då mycket pekar på fler räntesänkningar framöver, kommer det att bli fart på bostadsmarknaden. Om jag var köpare skulle jag agera nu istället för att avvakta. Vi ser ett stort utbud av bostäder till försäljning nu och en lägre efterfrågan, vilket bland annat har resulterat i färre budgivningar och bostäder som säljs under utgångspris. 
Om man har för mycket is i magen och avvaktar för länge, tror jag att risken att hamna i budgivningar ökar på grund av ett sjunkande utbud och en ökad efterfrågan.
Vill du ställa fler frågor till Serhat Bag eller anlita honom som mäklare för din bostad i Gävle? Kontaktuppgifter finns nedan: 
Serhat Bag 
Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gävle 
0734-33 97 92 
<a href="mailto:serhat.bag@lansfast.se">serhat.bag@lansfast.se</a>

Bostadsekonomi

Vett och etikett på visningen — mäklaren om vad som är okej

“Om Riksbanken sänker styrräntan så kommer min bank automatiskt att följa samma spår — eller?” Ränteläget har sannerligen blivit en het potatis för svenskar med bolån det senaste året, och funderingarna är många. För att ge dig lite kött på benen inför framtida boendeekonomiska beslut så vill Pontus Holgersson Wahlby på <a href="https://www.lanekoll.se/">Lånekoll</a> dela med sig av 5 tips. 
<h2>1. Få koll på datumen</h2>
Ta reda på när din ränta justeras. Även om Riksbankens nästa räntejustering sker den 7 november så är det datumet när din bank justerar räntan och framförallt din ränteändringsdag som styr när just du får ta del av den nya räntan. 
<h2>2. Din bank behöver inte göra som Riksbanken</h2>
Riksbankens styrränta påverkar bankernas in- och utlåningsränta, men om Riksbanken exempelvis justerar räntan med 25 punkter betyder det inte att din bolåneränta automatiskt ändras med samma antal punkter. Bankernas inlåningsränta styrs av flera faktorer där Riksbankens styrränta är en viktig komponent.
<a href="https://www.boneo.se/artikel/3-saker-om-bolan-som-manga-inte-kanner-till">LÄS OCKSÅ: 3 saker om bolån som många inte känner till</a>
<h2>3. Jämför smart</h2>
De flesta storbanker använder listränta* och ger rabatter som gäller i ett år, vilket gör det svårt att jämföra räntor mellan banker. Titta istället på genomsnittsräntan, som visar vad kunder i genomsnitt faktiskt betalar hos varje bank. Genom att titta på genomsnittsräntan över tid får man även indikationer på hur bankens pris håller sig över tid. Den svenska bolånemarknaden kan i dagsläget något förenklat delas upp i två huvudsakliga modeller; transparenta bolån utan förhandling samt bolån som kräver förhandling (storbanker) 
 
*Bankens annonserade, ordinarie ränta för olika typer av lån, till exempel bolån
<h2>4. Våga byt bank </h2>
Det är viktigt att komma ihåg att du alltid kan byta bank om du inte skulle vara nöjd med din nuvarande. Faktum är att du till och med kan erbjudas bättre villkor någon annanstans, bankerna konkurrerar nämligen om kunder. Glöm inte att jämföra olika banker innan du bestämmer dig för att byta, och vilken du ska byta till. 
 
<a href="https://www.lanekoll.se/privatlan?utm_source=Adwords&amp;utm_medium=cpc&amp;utm_campaign=Lb-Brand&amp;utm_keyword=l%C3%A5nekoll&amp;gad_source=1&amp;gclid=Cj0KCQiAoae5BhCNARIsADVLzZfbz45rqqX_kQQoeqx3ymT1B3lDr4DZUU3d4mCW0afvmhn_VbYbVuwaAlG6EALw_wcB">Om du vill ha hjälp med att jämföra bolån och banker och inte vill göra det själv kan du ta hjälp av Lånekoll</a>
<h2>5. Glöm inte amorteringsunderlaget </h2>
När du byter bank behöver den nya banken ta del av ditt amorteringsunderlag, det vill säga ett dokument med info om ditt bolån och lånebelopp samt aktuell belåningsgrad och amorteringsvillkor. Från den 1 september 2024 ska detta underlag ges till dig digitalt inom 24 timmar av din nuvarande bank. Du kan enkelt beställa amorteringsunderlaget via din internetbank.

bildmall-worpress-4-34

Bildmall-worpress-4

Pontus Holgersson Wahlby, Lånekoll
<h3>Om Lånekoll </h3>
<a href="https://www.lanekoll.se/">Lånekoll</a> är en digital tjänst för att förbättra ditt bolån eller privatlån. Genom att blanda smart teknik och expertis digitaliserar och demokratiserar vi lånemarknaden. Målsättningen är att låta kunder enkelt och snabbt hitta sitt bästa låneerbjudande.

Senaste Inläggen