Sakerna många missar — 4 tips till dig som tänkt köpa tomt

Vägen till drömbostaden kan se olika ut. Medan vissa föredrar att köpa ett färdigbyggt hus, väljer andra att designa sitt framtida hem på egen hand. Innan det är dags att sätta spaden i marken behövs dock en tomt. Ta del av våra tips för att inte missa något viktigt och lycka till med din husdröm.

1. Fler kostnader än vad man tror

Ett vanligt antagande som många gör första gången de köper tomt är att tro att bankkortet har jobbat klart när tomten är betald. Tyvärr ser verkligheten ofta annorlunda ut; det finns nämligen många merkostnader som ofta uppstår i samband med ett tomtköp. 

Exempelvis kan tomten sakna anslutning till kommunalt vatten och avlopp, vilket innebär att du behöver ordna med egen brunn och avloppslösning. Om du vill kunna streama favoritserien eller jobba hemifrån i ditt framtida hem, kan det även vara en god idé att undersöka om det finns tillgång till el och bredband på tomten. Ytterligare kostnader som tillkommer är lagfart samt eventuella lantmäterikostnader. Beroende på hur tomten ser ut så kan du också behöva spränga eller dränera i marken, något som kan bli en kostsam historia.

2. Få koll på läget

En annan viktig sak att ta i beaktning, och som du bäst bildar dig en uppfattning om genom att besöka tomten, är tomtens placering. Genom att ta en promenad förbi tomten kan du enkelt bilda dig en uppfattning om hur långt det är till affärer och skolor, såväl som till kollektivtrafik och högljudda bilvägar. Ett annat tips är att studera tomten under en längre period under samma dag, detta för att bilda dig en uppfattning om hur solen rör sig och om det är blåsigt på platsen. Glöm inte heller att undersöka om det finns några framtida utvecklingsplaner i området, eftersom detta kan påverka fastighetsvärdet framöver.

Få koll på läget – 4 värdefulla tips om bostadens väderstreck

3. Är tomten rätt för dig?

Oavsett hur långt du har kommit i visualiseringen av ditt drömhem när du börjar kika på tomter, vill vi verkligen rekommendera en kontroll av kommunens detaljplan innan köpet. Detta är för att säkerställa att du faktiskt får bygga det du planerar. Tänk vilken mardröm att stå där med en tomt som visar sig vara för liten för dina drömmar. Ta helt enkelt reda på vilka tillstånd som krävs samt om det finns några restriktioner gällande bostadens höjd, storlek och placering.

4. Det finns hjälp att få

Sist men inte minst vill vi påminna om att ensam inte alltid är stark. Vid köp av en tomt finns det mängder av professionella yrkespersoner som kan hjälpa dig på vägen. Förutom kommunens lokala bygglovshandläggare vill vi, beroende på vilken hjälp du behöver, tipsa om att kontakta en arkitekt och/eller en husleverantör. En arkitekt passar för dig som vill ha stor flexibilitet kring ditt framtida hems utformning, medan en husleverantör passar dig som tycker att det funkar precis lika bra med en nyckelfärdig lösning.

Hitta rätt tomt för dig redan idag

Lycka till med din husdröm!