Så köper du bostad utan budgivning

ANNONS FÖR NORDAX BANK

“Borttagen före visning” har du säkert stött på. Det kan kännas lite snopet. Ännu en lägenhet som tagits bort utan att du fått chans att lägga ett bud på den. Här är därför våra bästa tips på hur du lyckas med bostadsköpet genom att lägga ett så kallat förhandsbud. 

Behöver du bolån men saknar fast inkomst? Såhär gör du!

Lönar det sig alltid att köpa innan visning?
Är det en unik och attraktiv bostad i ett eftertraktat område? Sannolikheten är i så fall större att det blir många budgivare och att priset skenar iväg. Men det finns ingen garanti för att ett bostadsköp utan budgivning ger ett lägre slutpris. För att lägga ett förhandsbud är det viktigt att du som köpare har bra koll på marknaden och vad likvärdiga bostäder sålts för i samma område.

Så lägger du förhandsbud
Kontakta mäklaren och be om att få titta på bostaden före ordinarie visning. Stämmer bostaden överens med dina förväntningar och säljaren accepterar ditt förhandsbud, skriver ni köpekontrakt. 

Kan jag ångra mitt förhandsbud?
Det är först när köpekontraktet är påskrivet som som bostadsaffären går igenom. Innan dess har du alltså möjlighet att ångra dig och dra tillbaka ditt bud. Tänk däremot på att du kan betraktas som en oseriös spekulant om du lägger förhandsbud utan att fullfölja bostadsaffären utan en bra anledning. 

Behöver du bolån men är projektanställd eller egenföretagare? Läs här!

Hur lågt förhandsbud kan jag lägga?
För att säljaren ska kunna tänka sig att skippa budgivningen bör förhandsbudet vara högre eller i alla fall nära utgångspriset. Vad du ska lägga beror på bostaden, marknaden och läget. Minimera risken för att betala ett överpris genom att ha koll på vad likvärdiga bostäder sålts för nyligen. Tycker du att utgångspriset är för högt, kan du testa att lägga ett lägre bud. Accepteras det inte av säljaren, kan du försöka med ett högre bud. Säljaren kan också föreslå ett högre motbud. 

Vad händer om vi inte kommer överens?
Vill du inte acceptera motbudet från säljaren, kan du välja att vänta tills ordinarie visning och budgivning. Meddela mäklaren att du vill dra tillbaka ditt senaste bud och låt någon annan spekulant lägga första budet. Du kan också välja att ha kvar ditt senaste bud med förhoppningen att skrämma bort dina motståndare.

Lycka till 🙂

Behöver du bolån men banken sa nej? Vi omprövar storbankens beslut. 

I annonssamarbete med Nordax Bank.