Lilla Kattskäret till salu – helt egen ö i Roslagens skärgård

Föreställ dig att kunna lämna storstadsstressen på fredag eftermiddag för att någon timme senare kunna lägga till med båten på din helt egna ö, detta med vetskapen om att resten av helgen ska spenderas på samma sagolika plats. Denna dröm kan nu bli verklighet för Lilla Skattskärets nya ägare. Utgångspriset för detta unika objekt är 9 975 000 kr med Tom Kallstenius på Sjönära som ansvarig mäklare. 

I Roslagens skärgård, strax söder om Spillersboda i Norrtälje kommun, hittar vi den charmiga ön Lilla Kattskäret. Ön, som ligger mellan Norrmansö och Svartnö,har smidig tillgång till fastlandet i Spillersboda där de nya ägarna får överta både bil och båtplats. I Spillersboda finns både mataffär, med systembolagetombud, samt bygghandel. Från ön ser man även när bussarna från exempelvis Furusund och Östernäs kommer fram till Spillersboda station, perfekt när gäster utan båt ska komma på besök. Då vattnet kring Lilla Kattskäret är av det lugnare slaget så kan även de mer ovana båtförarna känna sig trygga med att åka över och hämta. 

LÄS OCKSÅ: Häftigt och havsnära – nu saluförs ett av townhousen i Oceanhamnen

Mäklare: Tom Kallstenius, Sjönära Fastigheter AB / Foto: Julia Pettersson, Sjönära Fastigheter AB

Lilla Kattskäret, om 2 000 kvm tomtarea, består mestadels av plan gräsyta där både mandelblom och gullviva blommar fint under årets varmare månader. Då skärgården kring ön ryktas ha bra fiskevatten så kommer de nya ägarna även att kunna njuta av egenfångad fisk i framtiden. Lilla Kattskäret har två bryggor, båda med segelbåtsdjup, samt en mindre sandstrand. 

Vid bryggan på västra sidan av ön finns en bastubyggnad med dusch, något som garanterat kommer att uppskattas efter de mer uppfriskande doppen. På baksidan av denna byggnad finns även en tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, guld värt när många personer njuter av Lilla Kattskäret samtidigt under en längre tidsperiod.

Mäklare: Tom Kallstenius, Sjönära Fastigheter AB / Foto: Julia Pettersson, Sjönära Fastigheter AB

Strax ovanför bastubyggnaden finner vi öns huvudbyggnad. Huset uppfördes under 1940-talet och har under årens lopp fått sällskap av tillbyggnader, exempelvis år 2005 när byggnaden fick ett nytt vardagsrum. Huset erbjuder allt man kan tänkas behöva i ett fritidshus. Farstukvisten erbjuder gott om förvaring för regnkläderna och i köket finns en charmig murad spis. Allrummet med stora fönsterpartier bjuder in till social samvaro oavsett väder och de rofyllda sovrummen garanterar en god natts sömn. Utvändigt finns en rymlig altan med sol i flera väderstreck. 

När ytterligare sovplatser behövs så finns något av Lilla Kattskärets två gästhus till förfogande. I det större gästhuset, med eget pentry och wc/dusch samt altan, kan gästerna klara sig själva. I samma byggnad finns även en snickarbod samt förvaringsdel. Även om sovrummet i det mindre gästhuset delar tak med fastighetens vattenanläggning så är det nog här man sover som bäst.

Mäklare: Tom Kallstenius, Sjönära Fastigheter AB / Foto: Julia Pettersson, Sjönära Fastigheter AB 

Även om det kan vara svårt att lämna sitt eget paradis på Lilla Kattskäret så kanske andan av att “äta ute” faller på. Då är det bara att ta den egna båten till någon av ytterskärgårdens alla pärlor, exempelvis Furusunds Värdshus eller Fejan. Icke att förglömma är Marholmen, en stor anläggning med både spa och hotell samt restaurang. 

Kan Lilla Kattskäret vara den plats där du och din familj spenderar helgerna framöver? Kontakta ansvarig mäklare Tom Kallstenius på Sjönära Fastigheter AB här för mer information samt för att boka visning. Mäklaren bistår med båttransport.