Hur vet jag hur mycket jag kan låna när jag köper bostad?

STABELO • SPONSRAD

– Många kunder är inte medvetna om att det kan skilja sig åt upp till miljonbelopp hur mycket de kan låna beroende på vilken bostad de tittar på, berättar Camilla Rydell, bolånechef på Stabelo.

Läs mer om bolåneaktören Stabelo här.

När du ska köpa en ny bostad tittar du oftast på flera olika bostäder, kanske både i olika kommuner och på bostadsrätter med olika avgifter, eller så funderar du till och med på om du ska köpa en bostadsrätt eller ett hus. Alla dessa val påverkar hur mycket du kan låna. I ett lånelöfte tar oftast banken inte hänsyn till detta för än först efter du vunnit budgivningen. När du hittar just den bostaden du vill köpa kan det alltså hända att banken meddelar att du i värsta fall kan låna mindre på just den bostaden än vad ditt lånelöfte visat från början.

Miljonbelopp i skillnad mellan olika bostäder

Hur stor skillnad kan det vara? Faktiskt så mycket som över en miljon kronor i låneutrymme.

Låt oss illustrera med ett exempel: ett par med ett barn letar efter en trea i en förort norr om Stockholm och har en gemensam inkomst på 60 000 kronor. De intresserar sig för två lägenheter, den ena i Sigtuna kommun med högre kommunalskatt, och den andra i Solna kommun med lägre kommunalskatt. Båda lägenheterna är runt 75 kvadratmeter. Lägenheten i Sigtuna är i en relativt ny, liten förening med hög skuldsättning och högre avgift, och lägenheten i Solna i en stor förening med lite skulder och lägre avgift.

För paret skiljer sig låneutrymmet mer än en miljon kronor när vi tar hänsyn till föreningens ekonomi, avgift och kommunalskatt – allt annat lika.

– Vi tänker att du vill veta så tidigt som möjligt i din bostadsaffär hur mycket du kan låna, det är ju tråkigt att snubbla på målsnöret när du kommit så långt att du vunnit en budgivning och mentalt flyttat in, säger Camilla Rydell.

Bostadsunikt lånelöfte

Vårt lånelöfte på Stabelo är bostadsunikt vilket betyder att det tar hänsyn till faktorer kring bostaden som kan påverka ditt låneutrymme i stor utsträckning, som kommunalskatt och bostadsrättsföreningens ekonomi. Du kan redan innan visning se hur mycket låneutrymme du har på varje bostad du är intresserad av, helt digitalt.

Läs mer om Stabelos lånelöfte här.

Så här enkelt är det:

1. Via Stabelos webbsida gör du en ansökan om lånelöfte och får svar direkt med ett ungefärligt lånelöfte efter inskickad ansökan.

2. På Mina sidor skriver du in adressen till en bostad som du är intresserad av och får direkt svar vilket lånelöfte som gäller för denna bostad.

3. När du vunnit budgivningen kan du enkelt skapa en låneansökan direkt från ditt lånelöfte utan att behöva fylla i alla uppgifter på nytt. Smidigt, tryggt och helt.

Ansök om Stabelos lånelöfte här!

Stort lycka till med nästa bostadsaffär!

Detta är en sponsrad nativeartikel skriven i samarbete med Stabelo.