Expertpanelen – så blir bostadsmarknaden 2022
21 december, 2021
Snart har ännu ett bostadsår passerat. Men vad tror våra mäklare ute i landet om 2022? För att förbereda er i bostadsresan på bästa sätt inför nästa år så lät vi vår expertpanel förutspå kommande månader samt dela med sig av sina bästa tips till dig som ska köpa eller sälja.
Utland
besvaras av Martin Östlind, Mäklarringen Costa del Sol/Nerja
Hej Martin, vad tror du om marknaden för utlandsobjekt 2022?
– 2021 har med bred marginal varit det bästa försäljningsåret sedan starten 2014 i Nerja. Under förutsättning att pandemin inte sätter käppar i hjulet för ekonomin så tror vi på en fortsatt stark marknad och fortsatt ökade priser under 2022.
Har du några tips till de som planerar köpa/sälja utomlands under 2022?
– För dig som skall köpa så är rådet att slå till eftersom det nu är fler än någonsin som söker boende på Solkusten. Missa inte din chans när du hittat det du söker.
Går du däremot i säljtankar så passa på att sälja nu när marknaden är het.
Fler frågor om bostäder på Solkusten? Kontakta Martin här!
Hus
besvaras av Amanda Nilsson, Erik Olsson Karlstad
Hej Amanda, hur tror du att marknaden för hus kommer se ut nästa år?
– Fortsatt stark marknad med hög efterfrågan men med inslag av lite mer osäkerhet än tidigare. En marknad där vissa villor fortsatt säljs dyrt och snabbt och andra kräver mer tid för att hitta rätt köpare. Lite mer toppar och dalar än bara toppar, helt enkelt.
Har du några tips till de som ska sälja eller köpa hus 2022?
– För er som ska sälja: Ett tips många hört tidigare – förbered din försäljning i mycket god tid. Det ger din mäklare bättre möjligheter att hitta rätt kunder och bättre förhandlingslägen. Om ni köper nytt först, kalkylera rimligt med vad ni tror ni kan få ut för er nuvarande bostad. Jämför inte enbart med en grannes rekordförsäljning. Kontrollera även med banken så att de godkänner köp innan försäljning.
För er som ska köpa: Var på tårna, håll utkik på ”kommande” bostäder, läs på besiktningsprotokoll och reka området innan visning för att snabbt kunna ta ett beslut om bud. Samt ha lånelöfte uppdaterat och klart.
Fler funderingar? Kontakta Amanda här!
Lägenheter
besvaras av Filip Ullhag, Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Hej Filip, vad tror du om marknaden för lägenheter 2022?
– Vi har sett en höst med ovanligt lågt utbud i Stockholms Innerstad och hög efterfrågan. Priserna har fortsatt upp men börjat plana ut efter den offensiva prisuppgång som varit. Samtidigt som priserna har ökat med 15-20% har lönerna ökat med 1-3% så färre kan köpa för varje månad som går + en hög inflation i landet. Spaningen för nästa år är ett ökat utbud och utplanande priser som sannolikt kommer ligga kvar på denna nivå eller försiktigt öka i långsammare takt. Ökat villautbud och ökad efterfrågan på mindre lägenheter. Vi ligger såklart fortfarande mycket i händerna på pandemin och hur Covid-19 faller ut framgent.
Dina bästa tips till de som tänker köpa eller sälja nästa år?
– Gör klart din försäljning i god tid och lägg upp en plan för processen. Ta kontakt med mäklare tidigt och bestäm dig ifall du vill sälja eller köpa först. Hör av dig till mäklare och be om att få läggas in i registret samt lägg upp bevakningar hos bostadsportalerna. Fler och fler lägenheter säljs underhand och som kommande, så se till att inte tappa chansen. Välj mäklare med omsorg, någon som du får ett förtroende för och jobbar målmedvetet.
Ställ fler frågor till Filip om lägenheter här!
Fritidshus
besvaras av Frida Orre,Sjönära
Hej Frida, hur tror du att bostadsmarknaden för fritidshus kommer att se ut nästa år?
– Vi tror att priserna kommer vara höga. Efterfrågan är fortfarande rekordstor, folk vill stanna i Sverige och skärgården är ju den vackraste platsen som vi kan tillbringa vår lediga tid på.
Vad vill du tipsa om till de som planerar att köpa eller sälja 2022?
– Fundera du på att sälja, kontakta en mäklare och var ute i god tid. Ska du köpa så gå på massa olika visningar, prata med banken så du är startklar för det går fort där ute.
Fler funderingar om fritidshus? Maila Frida här!
Nyproduktion
besvaras av Thim Falk, Bjurfors Nyproduktion Skåne
Hej Thim, hur tror du att marknaden för nyproduktion kommer att se ut 2022?
– Jag bedömer att intresset för nyproduktion kommer vara fortsatt stort under 2022. Det låga utbudet på successionsmarknaden gör att vi ser att ännu fler spekulanterna får upp ögonen för nyproduktionsmarknaden.
Vad vill du säga till de som funderar på att köpa nyproduktion i framtiden?
– Var med redan vid vid säljstarten av projektet du är intresserad av. De bästa lägenheterna säljs oftast snabbt i samband med säljstarten. Det är också att rekommendera att ha en tät dialog med din bank så att du har finansieringen ordnad när du hittar din drömbostad.
